Kostenlose Immobilienbewertung in München – GEORGI Immobilien

Das geht völlig kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Mausklicks können Sie online den Wert Ihrer Immobilie erhalten. So funktioniert unser Tool. Es verwandelt reale Marktdaten in eine erste, realistische Preisschätzung.

Eine Online-Immobilienbewertung ist eine gute Möglichkeit, sich einen Überblick über die Verkehrswerte von Immobilien zu verschaffen. Mit einem Immobilienrechner erhalten Sie einen schnellen und kurzen Überblick über den Wert der Immobilie. Das Beste daran ist, dass Sie die Ergebnisse innerhalb weniger Minuten erhalten können.

Unsere Immobilienbewertung München wird Ihnen helfen, den Marktwert der Immobilie schnell und kostengünstig zu ermitteln.

Für die automatische Erstellung der Online-Immobilienbewertung werden Vergleichswerte herangezogen. Dabei kommen sowohl statistische als auch mathematische Verfahren zum Einsatz. Das Ergebnis ist die Marktwertspanne. Ein Immobiliengutachter kann im Nachgang eine detailliertere Bewertung vornehmen, um mehr Sicherheit und eine unabhängige Einschätzung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Für ein genaues Ergebnis reicht die reine Adresse nicht aus. Für eine genaue Analyse benötigen wir das Baujahr, die Wohnfläche sowie die Art und Anzahl der zugehörigen Stellplätze um zumindest ein Kurzgutachten anzufertigen. Auch Angaben zu Renovierungen oder Modernisierungen an Fassade, Dach, Türen und Fenstern sind erforderlich. Wichtig sind auch Angaben zu Balkonen, Terrassen, Gärten und Kellern.

Die kostenlose Immobilienbewertung online ist ein hervorragendes Instrument für den Verkauf Ihrer Immobilie und ist absolut unverbindlich. Mit dem Preisfinder erhalten Sie eine erste Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie. So können Sie Ihre Pläne weiterverfolgen und erhalten eine solide Schätzung, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie verkaufen könnten.

Auch Kaufinteressenten können unseren Preisfindungsservice nutzen. Wenn sie nicht wissen, ob ein Angebot für sie interessant ist, können wir ihnen helfen. Unsere Wohnungsmarktanalyse gibt Ihnen einen Hinweis darauf, ob der Verkäufer versucht, Sie über den Tisch zu ziehen, oder ob Sie ein gutes Angebot erhalten.

Eine detailliertere Bewertung wird durch eine Vor-Ort-Bewertung vorgenommen.

Ein Immobiliengutachter vor Ort in München bietet weitere Dienstleistungen an: Neben der Erfassung der wesentlichen Merkmale der Immobilie in einem verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation beinhaltet ein Vor-Ort-Gutachten eine sachverständige Beurteilung von Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie (z.V. auch Aufdecken von Bauschäden)

Ein Sachverständiger ist unabhängig und damit ist der resultierende Immobilienwert in der Regel objektiv aussagekräftig und für Dritte nachvollziehbar. Die gutachterliche Beurteilung von Werteinflüssen (z.B. mögliche Rechte und Lasten von klar erkennbaren Pflichtinvestitionen und anderen objektspezifischen Merkmalen) kann ebenfalls vorgenommen werden. Der Service beinhaltet in der Regel eine professionelle Plausibilitätsprüfung der Grundstücksgröße und die Beschaffung der notwendigen Grundstücksunterlagen durch Experten vor Ort. 

Ob Erwerb einer Immobilie, Beleihung, Scheidung, Erbschaft, Finanzamt, Hauskauf, Immobilienverkauf zu einem hohen, angemessenen Preis – die Anlässe für ein Marktwertgutachten sind vielfältig. Aber nicht immer braucht es ein Sachverständigenbüro mit Immobiliensachverständigen.

Bei einer Online Immobilienbewertung handelt es sich um eine automatisierte Bewertung. Der Algorithmus verwendet statistische Methoden, die auf hedonischen Preismodellen beruhen, d. h. diese Modelle analysieren die Auswirkungen bestimmter Qualitätsmerkmale einer Wohnung im Gesamtkontext. Dieses Modell liefert einen genauen Indikator für den Wert von Immobilien, die sich in demselben Gebiet befinden. Es ist möglich, den Verkehrswert einer Immobilie auf der Grundlage ihrer Merkmale und Eigenschaften zu bestimmen.

Eine Online-Bewertung kann allerdings niemals eine objektive Vor-Ort-Bewertung ersetzen. Das fundierte Fachwissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters in München können bei der Ermittlung der zugrunde liegenden Wertfaktoren einen erheblichen Unterschied ausmachen. Dies kann online nicht dargestellt werden. Daher empfehlen wir im nächsten Schritt eine persönliche Beratung mit unserem Immobilienmakler vor Ort in München.

Wer eine erste schnelle Einschätzung des Hauswertes benötigt, wie viel ein Haus oder eine Wohnung aktuell wert ist, findet im Internet auf unserer Website ein entsprechendes Tool. Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Immobilie im Sinne einer angemessenen Kaufpreisfindung. Eine professionelle Wertermittlung bietet Ihnen dabei eine verlässliche Grundlage.

Professionelle Immobiliengutachter können den Wert einer Immobilie genau ermitteln. Dabei kommt es auf individuelle Faktoren wie Bausubstanz, Umgebung und Ausstattung des Objekts an. Eine erste Einschätzung bei der Ermittlung des Verkehrswerts bietet unsere kostenloser Immobilienwertrechner an.

Auch die Art der Immobilie und damit der Schwierigkeitsgrad spielt bei den Immobiliengutachter-Kosten eine Rolle. Ein Kurzgutachten kostet in der Regel bis 500 Euro, ein Vollgutachten 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswertes der Immobilie. Georgi Immobilien ermöglich Ihnen ein Immobiliengutachten kostenlos.

Ein Hauspreisschätzung von Georgi Immobilien – Ihrem Partner für Immobilien in München ist kostenfrei und ohne versteckte Gebühren.

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Mit dem kostenlosen Rechnern können Sie die Informationen zu Ihrer Immobilie rasch und problemlos übermitteln. Die erste Einschätzung erhalten Sie mit einer Blitzanalyse – eine vollständige Analyse von Marktwert und Verkaufspreis erfolgt im Anschluss.

Es gibt drei Bewertungsarten für fundierte Immobilienbewertung: das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren. Je nachdem, welche Immobilie bewertet werden soll, eignen sich unterschiedliche Methoden zur Wertermittlung von Immobilien.