GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für München Hadern / Großhadern
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Was ist Ihre Immobilie in Hadern / Großhadern wert?Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Hadern / Großhadern wählen sollten.
Als Immobilienmakler für Hadern / Großhadern haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte „Schnäppchenpreise“ als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.
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Der Immobilienmarkt in Hadern / Großhadern
Grünes Wohnen im Münchner Südwesten
Immobilienpreise und Marktbericht Hadern / Großhadern Halbjahr I 2023
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in Hadern / Großhadern 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Hadern / Großhadern
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Häuser in Hadern / Großhadern nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Hadern / Großhadern
Marktbericht für Wohnungen in Hadern / Großhadern 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Hadern / Großhadern
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Wohnungen in Hadern / Großhadern nach Kaufpreis/m²
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Hadern / Großhadern – Enorme Nachfrage
Hadern ist ein Bezirk Münchens mit einerseits zahlreichen Grünflächen und andererseits mit wichtiges Verkehrsachsen und Einfamilienhäusern. Die Grenzen Haderns verlaufen entlang der Forst-Kasten-Allee im Süden, der Fürstenrieder Straße im Osten, der Stadtgrenze im Westen und der Senftenauerstraße im Westen. Bekannt in Hadern ist der etwa 170 ha große Waldfriedhof. Hadern erfreut sich großer Beliebtheit, was u.a. durch das größte Klinikum Münchens, das Klinikum Großhadern der Ludwig-Maximilian-Universität München, begünstigt wird. Die Immobiliennachfrage ist enorm groß. Die Verkehrsanbindung an München und Umgebung ist überdurchschnittlich gut.
Historisches Hadern
Harderun war ursprünglich ein Bauernhof, der bereits erstmalig im 11. Jahrhundert Erwähnung fand. Der Name geht wohl auf das altdeutsche Wort Haldaron zurück, was soviel bedeutet wie bei den Waldleuten. Zwischen 1409 und 1425 wurde Hadern mit weiteren Dorfgerichten mit der Burg Planegg vereint. Die Ortschaft Großhadern war 1818, als die Gemeinde gebildet werden sollte, zu klein, um eine eigene Gemeinde bilden zu können. Daher wurde die Ortschaft Kleinhadern hinzugezogen. 1938 wurden dann die Ortsaften Kleinhadern und Großhadern nach München eingemeindet. Den ursprünglichen Dorfkern kann man heute noch erkennen. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden auf den ursprünglich landwirtschaftlich genutzten Flächen Großwohnanlagen mit einem hohen Anteil an Sozialwohnungen gebaut.
Die Infrastruktur von Hadern
Hadern ist in drei Bezirksteile gegliedert, nämlich Blumenau, Großhadern und Neuhadern. In Blumenau befinden sich die Wohnquartiere Blumenau und Kleihadern. Im Bezirksteil Neuhadern finden sich die Wohnquartiere Neuhadern, Kurparksiedlung und der ursprüngliche Ortskern Kleinhaderns.
Die gute Erschließung an den öffentlichen Personennahverkehr hat Hadern vor allem den Klinikum der Universität München zu verdanken. Die U-Bahn-Linie 6 wurde 1993 verlängert. Die Straßenbahn-Linie 18 befindet sich ebenfalls in Hadern und endet am Gondrellplatz. Diverse Buslinien der MVG verbindet Hadern mit den Nachbarbezirken Gräfelfing, Martinsried und Planegg.
Die Autobahn 96 ist die Hauptverkehrsstraße der Region und teilt Hadern in zwei unterschiedliche Ausfahrten ein. Die Guardinistraße ist eine weitere wichtige Verkehrsstraße in Hadern.
Zahlreiche Restaurants verschiedenster Nationalitäten bieten jeglichen kulinarischen Genuss. Cafés, Bars, Bäckereien laden zum kurzweiligen Besuch ein.
Sehenswürdigkeiten in Hadern
Eine erste Sehenswürdigkeit ist der Waldfriedhof als größter Friedhof Münchens. Er gilt als geschütztes Baudenkmal. Der Friedhof wurde mit Zunahme der Einwohnerzahl in den letzten Jahrzehnten mehrfach erweitert und erhielt dadurch seine unkonventionelle Form. Der Friedhof passt sich keiner typischen geometrischen Form an, sondern ist sehr frei gestaltet. Dieses Konzept geht auf den ehemaligen Stadtbaurat Hans Grässel zurück. 1905 begann man mit der Anlegung hainartiger Grabfelder, was im alten Teil des Friedhofs 1907 mit dem Anlegen von rund 35.000 Grabstätten fertig gestellt wurde. Heute verfügt der Waldfriedhof über insgesamt 59.000 Grabplätze auf einer Fläche von ca. 170 ha. Dies entspricht etwa einem Fünftel der Fläche Haderns.
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Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler für Hadern / Großhadern
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