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Ihr Immobilienmakler für München Ramersdorf-Perlach

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Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Ramersdorf-Perlach wählen sollten.

Wohnung kaufen in Ramersdorf-Perlach:

Für Investoren und Eigennutzer kann der Kauf einer Wohnung in Ramersdorf-Perlach eine lohnende Investition sein. Die stabile Wertentwicklung und die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen für stetige Wertsteigerungen. Ob moderne Eigentumswohnungen in Neubaukomplexen oder charmante Altbauwohnungen – hier gibt es eine Vielfalt an Optionen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die grünen Oasen des Stadtteils bieten.

Abschließend lässt sich sagen, dass Ramersdorf-Perlach durch seine Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen eine hohe Lebensqualität bietet. Der Immobilienmarkt spiegelt das Interesse an diesem lebendigen und dennoch beschaulichen Stadtteil Münchens wider.

Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Ramersdorf-Perlach 2tes Halbjahr 2023

Quelle: IMV online 2023

Angebotspreise für Häuser in Ramersdorf-Perlach nach Kaufpreis/m²

Marktbericht für Wohnungen in München Ramersdorf-Perlach 2tes Halbjahr 2023

Quelle: IMV online 2023

Angebotspreise für Wohnungen in Ramersdorf-Perlach nach Kaufpreis/m²

Der 16. Stadtbezirk: Ramersdorf-Perlach

Ramersdorf-Perlach, als 16. Stadtbezirk im Südosten Münchens gelegen, erstreckt sich bis zum belebten Bereich des Ostbahnhofs und zählt mit einer beeindruckenden Einwohnerzahl von über 108.000 zu den größten Stadtteilen der bayrischen Landeshauptstadt.

Historische und gegenwärtige Siedlungsbereiche:

Neben Ramersdorf und Perlach sind auch die Entlastungsstadt Neuperlach und die Koloniesiedlung Waldperlach Teil dieses Stadtbezirks. Ramersdorf wurde bereits 1864 in München integriert, wobei sein historischer Kern um die Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf heute durch Verkehrsanbindungen, wie den Mittleren Ring, abgetrennt ist. Der südliche Teil von Ramersdorf zeigt eine Einfamilienhausbebauung, die im Norden in eine verdichtete Geschossbebauung übergeht.

Perlach, welches 1930 hinzugefügt wurde, bewahrte bis in die 1960er Jahre seinen dörflichen Charakter. Zeugen dieser Zeit sind noch heute die giebelständigen Bauernhäuser um den Pfanzeltplatz. Die Neubauaktivitäten in diesem Bereich orientierten sich am Altbestand, während die weiten Flächen der Perlacher Flur die Grundlage für die Errichtung der Entlastungsstadt Neuperlach bildeten.

Entwicklung und Infrastruktur von Neuperlach:

Beginnend mit dem ersten Spatenstich 1967, wurden innerhalb von 25 Jahren in sieben Bauabschnitten beeindruckende 22.700 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner geschaffen. Neben der Wohnbebauung entstanden auch Gemeinbedarfseinrichtungen, Einkaufszentren und das große Dienstleistungszentrum PEP (Perlacher Einkaufspassagen). Dank eines neu geschaffenen Straßensystems und mehrerer Bahnhöfe ist Neuperlach hervorragend an das Stadtzentrum und die Region angebunden. Zukunftspläne für diesen Bereich sehen ein urbanes Stadtteilzentrum rund um den Hanns-Seidel-Platz vor.

Erholung und Soziale Struktur:

Der Stadtbezirk bietet mit dem Ostpark und dem Perlach-Park wertvolle Erholungsgebiete. Hinsichtlich seiner Größe beheimatet Ramersdorf-Perlach eine breite Palette von Arbeitsplätzen und Sozialschichten. Familien mit Kindern sind im Vergleich zum städtischen Durchschnitt stärker vertreten. Interessant ist auch, dass der Ausländeranteil im Stadtbezirk um 5%-Punkte über dem stadtweiten Durchschnitt liegt und die Arbeitslosenzahlen hier die höchsten im Stadtbezirkvergleich sind.

Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Ramersdorf-Perlach zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.