GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler in München Sendling
Als in München Sendling-Obermenzing ansässiger Immobilienmakler ist der Verkauf Ihrer Immobilie bei uns in den besten Händen. Für unsere aktuellen Immobilienangebote in Sendling und Umgebung klicken bitte hier.
Kostenlose Immobilienbewertung für Sendling. In nur 3 Minuten zur Ersteinschätzung.
Was ist Ihre Immobilie in Sendling wert?
Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Sendling wählen sollten.
Als erfahrene Immobilienmakler in München Sendling verfügen wir über spezialisiertes Fachwissen über den örtlichen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten. Wir behalten stets alle Entwicklungen im Auge und sind in der Lage, eine marktgerechte Wertermittlung durchzuführen, um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen. Denn sowohl unrealistisch niedrige Preise als auch überhöhte Preisvorstellungen führen letztendlich zu finanziellen Verlusten für die Eigentümer. Als etabliertes Münchner Unternehmen greifen wir auf unser weitreichendes Netzwerk zurück, um die Kommunikationswege effizient zu verkürzen und Ihnen einen optimalen Service zu bieten.
Unsere Expertise und Kenntnisse über den Immobilienmarkt in Sendling ermöglichen es uns, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für den Verkauf Ihrer Immobilie anzubieten. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung und Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite. Mit unserem professionellen Ansatz und unserer engagierten Arbeitsweise streben wir stets das beste Ergebnis für unsere Kunden an.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in Sendling, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Der Immobilienmarkt in München Sendling
München Sendling, ein Stadtteil mit besonderem Charakter im Süden Münchens, präsentiert sich mit einem dynamischen und vielfältigen Immobilienmarkt. Die zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur machen Sendling zu einer gefragten Wohngegend für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Immobilienlandschaft in München Sendling spiegelt die Vielfalt der Stadt wider. Hier reihen sich charmante Altbauten neben modernen Neubauten, und Wohnungen aller Größenordnungen sind vorhanden. Der Stadtteil verbindet das urbane Lebensgefühl mit einer gewissen Wohnlichkeit, was sowohl junge Singles als auch Familien anspricht.
Die Preise auf dem Immobilienmarkt in München Sendling sind tendenziell höher, bedingt durch die Attraktivität der Lage. Nähe zu kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten trägt zur Beliebtheit bei, ebenso wie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider.
Für Investoren bietet der Immobilienmarkt in Sendling Chancen und Herausforderungen zugleich. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in München schafft eine solide Basis für Vermietungen, jedoch kann die Preisgestaltung anspruchsvoll sein. Die Stadtteilentwicklung und das Potenzial für Wertsteigerung machen Sendling dennoch interessant für langfristige Investitionen.
Neben den positiven Aspekten des Immobilienmarktes in München Sendling gibt es auch Herausforderungen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Flächen kann die Entwicklung neuer Projekte erschweren, und die hohe Nachfrage kann zu Wettbewerb und steigenden Preisen führen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in München Sendling durch Vielfalt und lebendige Nachfrage gekennzeichnet ist. Die Mischung aus urbanem Flair, Naherholungsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit der Innenstadt macht Sendling zu einem bedeutenden Akteur auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Immobilienpreise und Marktbericht Sendling 2tes Halbjahr 2023
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Sendling 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Sendling
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Häuser in Sendling nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Sendling
Marktbericht für Wohnungen in München Sendling 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Sendling
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Wohnungen in Sendling nach Kaufpreis/m²
Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler für Ihre Wohnung in Sendling?
Sprechen Sie uns unverbindlich an oder ermitteln Sie kostenfrei den Immobilienwert Ihrer Wohnung.
Sendling: Ein lebendiger Stadtbezirk mit vielfältigen Facetten
Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile Münchens. Mit seiner lebendigen Atmosphäre und vielfältigen Attraktionen lockt er Einheimische und Besucher gleichermaßen an. Von historischen Kirchen bis hin zum idyllischen Flaucher bietet Sendling eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Als drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa ist die Großmarkthalle ein bedeutender Anlaufpunkt für Händler und Verbraucher. Die architektonische Vielfalt in Sendling reicht von den charakteristischen Mietshäusern bis hin zu genossenschaftlichen Bauten. Viele dieser Gebäude wurden bereits vor 1919 oder zwischen den beiden Weltkriegen errichtet und wurden in den letzten Jahrzehnten liebevoll restauriert. Ein Spaziergang durch die Straßen von Sendling offenbart eindrucksvolle Jugendstilfassaden und energieeffiziente Bauwerke, wie das Niedrigenergiehaus in der Ganghoferstraße. Naturliebhaber kommen im Neuhofener Berg auf ihre Kosten, wo im Winter sogar gerodelt werden kann.
Verkehrsanbindung und Lage
Sendling liegt südlich der Stadtteile Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Im Westen wird der Stadtteil von der S-Bahnlinie begrenzt, während im Osten die Isar und der malerische Flaucher das Gebiet umschließen. Der Mittlere Ring verläuft direkt durch Sendling, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Mit der S-Bahn-Linie S7 in Richtung Wolfratshausen sowie den U-Bahnlinien U3 und U6 ist Sendling optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.
Die Großmarkthalle: Wirtschaftliches Zentrum von Sendling
Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für Sendling ist die Großmarkthalle München, die bereits seit 1912 im Viertel ansässig ist. Auf einer Fläche von 310.000 Quadratmetern ist sie der drittgrößte Umschlagsort für Obst und Gemüse in Europa, nach Paris und Mailand. Hier tummeln sich 270 Import- und Großhandelsunternehmen, die Waren aus 83 Ländern anbieten. Im Jahr 2005 wurden hier Waren im Wert von über 750 Millionen Euro gehandelt. Insgesamt tragen etwa 400 Unternehmen, einschließlich des Blumengroßmarkts und der Gärtnerhalle, mit über 3.000 Mitarbeitern zu einem geschätzten Jahresumsatz von 1,5 Milliarden Euro bei. Die Großmarkthalle versorgt täglich eine Region mit rund fünf Millionen Menschen und exportiert Waren in ganz Europa.
Handelsunternehmen stellen etwa 20 Prozent der insgesamt rund 15.000 Arbeitsplätze in Sendling dar. Neben dem Handel sind auch das verarbeitende Gewerbe und das Handwerk weiterhin stark vertreten. Allerdings liegen die größten Wachstumspotenziale zunehmend im Dienstleistungssektor.
Geschichte und Kultur in Sendling
Sendling, benannt nach dem gleichnamigen Dorf, das erstmals 782 urkundlich als “Sentilinga” erwähnt wurde, hat eine reiche Geschichte. Der alte Dorfkern aus dem Jahr 1315 mit der Alten Sendlinger Kirche, dem Friedhof und den ehemaligen bäuerlichen Anwesen an der Ecke Lindwurm- und Plinganserstraße ist noch heute sichtbar.
Nach der Eingemeindung im Jahr 1877 ließen sich entlang der Bahnlinie nach Wolfratshausen und Rosenheim viele Gewerbe- und Industriebetriebe in Sendling nieder. Gleichzeitig entstanden umfangreiche Wohnsiedlungen für die weniger begüterte Arbeiterschaft. Zu diesem Zweck wurden eigens Wohnungsbaugenossenschaften gegründet.
Während des Zweiten Weltkriegs wurde auch Sendling von Bombenangriffen stark getroffen, insbesondere die Großmarkthalle. Dennoch waren die Zerstörungen nicht so schwerwiegend wie in der nahen Innenstadt.
Sendlinger Kirchen und Denkmäler
Sendling beherbergt zwei bedeutsame Kirchen, die St. Margaret-Kirchen. Die Alte Pfarrkirche St. Margaret in Untersendling ist historisch von großer Bedeutung. Sie wurde während des Aufstands der bayerischen Kämpfer gegen die Reichsarmee im Jahr 1705, auch bekannt als “Sendlinger Mordweihnacht”, fast vollständig zerstört. Die heutige Kirche ist ein Neubau, bei dem jedoch im Turm noch Reste der ursprünglichen Bausubstanz zu erkennen sind.
Die Neue Pfarrkirche St. Margaret befindet sich am gleichnamigen Platz und beeindruckt vor allem mit ihrem Tonnengewölbe. Interessanterweise liegt der Kirchturm zehn Meter über dem Normalnull, höher als die Türme der Frauenkirche. Sendling kann daher theoretisch den “höchsten” Kirchturm Münchens für sich beanspruchen.
In Sendling findet man auch den Alten Israelitischen Friedhof, auf dem mehrere Denkmäler an die Opfer der Judenverfolgung erinnern. Der Friedhof ist jedoch nur zu bestimmten Führungen für die Öffentlichkeit zugänglich.
Der “Schmied von Kochel” und seine Legende
Gegenüber der Alten Pfarrkirche St. Margaret befindet sich das Denkmal für den legendären “Schmied von Kochel”. Es wird jedoch vermutet, dass diese Figur möglicherweise nie existiert hat. Während des Bauernaufstands in Sendling, der in der bereits erwähnten “Sendlinger Mordweihnacht” gipfelte, soll der Schmied bereits 70 Jahre alt gewesen sein und dennoch eine Keule mit einem Gewicht von 50 Kilo geschwungen haben. Während der Schlacht, die rund um die Pfarrkirche an Weihnachten 1705 tobte, soll er als Letzter gefallen sein. Heute geht die Forschung davon aus, dass diese Person erfunden wurde, um die Niederlage gegen die habsburgischen Truppen erträglicher zu machen. Dennoch ist der “Schmied von Kochel” seitJahrhunderten eine beliebte Figur in der Kunstszene. Zahlreiche Theaterstücke, Skulpturen, Malereien und Lieder erinnern an ihn und halten die Legende lebendig.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Sendling zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler in Sendling
Adresse:
GEORGI Immobilien GmbH
Sollerbauerweg 3
81241 München
Telefon: +49 (0)89 / 38 53 47 92
Fax: +49 (0)89 / 38 53 47 93
E-Mail: info@georgi-immobilien.com
Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 08:00 – 19:00
Freitag: 08:00–17:00
Samstag: 09:00–15:00
Sonntag: Geschlossen
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren