GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler in München Trudering
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Was ist Ihre Immobilie in Trudering wert?Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Trudering wählen sollten.
Als erfahrene Immobilienmakler in Trudering-Riem, München, verfügen wir über ein spezialisiertes Fachwissen über den lokalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten. Wir behalten kontinuierlich alle Entwicklungen im Auge und sind in der Lage, eine marktgerechte Wertermittlung durchzuführen, um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen. Denn sowohl unrealistisch niedrige Preise als auch überhöhte Preisvorstellungen führen letztendlich zu finanziellen Verlusten für die Eigentümer. Als etabliertes Unternehmen in München greifen wir auf unser weitreichendes Netzwerk zurück, um die Kommunikationswege effizient zu verkürzen und Ihnen einen optimalen Service zu bieten.
Unsere Expertise und Kenntnisse über den Immobilienmarkt in Trudering-Riem ermöglichen es uns, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für den Verkauf Ihrer Immobilie anzubieten. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung und Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite. Mit unserem professionellen Ansatz und unserer engagierten Arbeitsweise streben wir stets das beste Ergebnis für unsere Kunden an.
Wir sind uns bewusst, dass der Verkauf einer Immobilie ein bedeutsamer Schritt ist, der sorgfältige Planung und umfassende Unterstützung erfordert. Daher stehen wir Ihnen nicht nur bei der Preisfindung und der Vermarktungsstrategie zur Seite, sondern begleiten Sie auch bei Besichtigungen, Verhandlungen und der Vertragsabwicklung. Unser Ziel ist es, Ihnen den Verkaufsprozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in Trudering, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Der Immobilienmarkt in München Trudering
München Trudering, ein lebendiger Stadtteil im Osten Münchens, zeichnet sich durch einen vielseitigen und dynamischen Immobilienmarkt aus. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, die Nähe zu Naturparks und die ausgeprägte Infrastruktur machen Trudering zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Immobilienlandschaft in München Trudering bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Hier finden sich klassische Altbauten neben modernen Neubauten und Reihenhäusern. Die Vielfalt der Wohnungen und Häuser spiegelt die heterogene Bevölkerungsstruktur des Stadtteils wider.
Die Preise auf dem Immobilienmarkt in München Trudering variieren je nach Lage und Ausstattung der Immobilie. Zentrumsnahe Wohnlagen oder Objekte in der Nähe von Grünflächen können etwas höhere Preise aufweisen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Für Investoren bietet der Immobilienmarkt in Trudering interessante Perspektiven. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in München und die Nähe zu Gewerbegebieten schaffen gute Voraussetzungen für Vermietungen. Die Wertentwicklung von Immobilien in Trudering war in der Vergangenheit positiv, was auf langfristige Investitionen hindeutet.
Trotz der positiven Aspekte des Immobilienmarktes in München Trudering gibt es auch Herausforderungen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken und steigende Baukosten können die Umsetzung von neuen Projekten erschweren. Dies unterstreicht die Bedeutung einer sorgfältigen Planung und Entwicklung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in München Trudering durch Vielseitigkeit und Lebensqualität gekennzeichnet ist. Die Kombination aus urbanem Leben, Naherholungsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht Trudering zu einem bedeutenden Akteur auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Truderinger Straße 292 Trudering | Author: Ricardalovesmonuments / Lizenz
Immobilienpreise und Marktbericht Trudering 2tes Halbjahr 2023
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Trudering 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Trudering
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Häuser in Trudering nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Trudering
Marktbericht für Wohnungen in München Trudering 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Trudering
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Wohnungen in Trudering nach Kaufpreis/m²
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Trudering: Ein lebendiger Stadtbezirk im östlichen München
Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens und ist von den Stadtteilen Riem, Berg am Laim, Perlach und der Gemeinde Haar umgeben. Der Stadtbezirk umfasst acht Unterbezirke, darunter Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering und Waldtrudering. Trudering ist über die S-Bahnlinien S6 und S4 sowie die U-Bahnlinie U2 erreichbar.
Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel mit einer 1200-jährigen Geschichte. Trotzdem bietet das Viertel mit dem Truderinger Wald, der größten zusammenhängenden Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet, und viel Grünfläche eine attraktive Umgebung. Spuren des einstigen Dorfes sind in vielen Teilen Truderings noch erkennbar, insbesondere in der Empelstraße und der Kirchtruderinger Straße. Dennoch herrscht auch urbanes Flair in Trudering, insbesondere in der Truderinger Straße.
Einwohner und Fläche
Der gesamte Stadtbezirk 15, bestehend aus Trudering und dem nördlich gelegenen Riem, hat eine Einwohnerzahl von 73.206. Die Einwohnerdichte beträgt 33 Einwohner pro Hektar, und die Gesamtfläche des Bezirks beträgt 2.245,05 Hektar.
Truderinger Straße 282 Trudering | Author: Ricardalovesmonuments / Lizenz
Kultur, Tradition und Veranstaltungen
Trudering verfügt über das Kulturzentrum Trudering, das als Veranstaltungsstätte für Events und Ausstellungen dient. Tradition und Vereinsleben spielen im Stadtteil eine wichtige Rolle, von Trachten- bis zum Burschenverein. Mehrere Freiwillige Feuerwehren haben ihren Sitz in Trudering.
Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten
Der Truderinger Wald bietet eine großartige Möglichkeit, dem Innenstadttrubel zu entkommen und die Natur zu genießen. Das städtische Michaelibad am Ostpark ist gut erreichbar und bietet eine Wasserspiel-Landschaft für Kinder sowie eine Saunalandschaft für Erwachsene. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich an der Truderinger Straße, der Wasserburger Landstraße und im Neubaugebiet an der Friedenspromenade zu finden.
Gewerbegebiete und kulturelle Einrichtungen
Im Stadtteil Riem befindet sich das Einkaufszentrum Riem Arcaden, während größere Gewerbegebiete hauptsächlich im Moosfeld und den Randbereichen der Messestadt Riem zu finden sind. Die Brauerei des Staatlichen Hofbräuhauses wurde nach Riem verlagert. In Waldtrudering ist eine Zweigstelle der Münchner Stadtbibliothek ansässig.
Sehenswürdigkeiten
Die Kirche St. Peter und Paul, deren Turm im Mittelalter errichtet wurde, ist einen Besuch wert. Die Kriegergedächtniskappelle Michaeliburg und das Kriegerdenkmal in der Kirchtruderinger Straße erinnern an die Gefallenen der Kriege. Zudem gibt es in Trudering verschiedene schöne Brunnen, wie den Friedrich-Ebert-Brunnen, den Schnitterinbrunnen und den Uta-Brunnen.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Trudering zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler in Trudering
Adresse:
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Sollerbauerweg 3
81241 München
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