GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für München Schwabing-Freimann
Als Immobilienmakler für Schwabing-Freimann ist der Verkauf Ihrer Immobilie bei uns in den besten Händen. Für unsere aktuellen Immobilienangebote in Aubing und Umgebung klicken bitte hier.
Kostenlose Immobilienbewertung für Schwabing-Freimann. In nur 3 Minuten zur Ersteinschätzung.
Was ist Ihre Immobilie in Schwabing-Freimann wert?
Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Schwabing-Freimann wählen sollten.
Als Immobilienmakler für Schwabing-Freimann haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte “Schnäppchenpreise” als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in München Schwabing-Freimann, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Immobilienmarkt in Schwabing-Freimann, München
Schwabing-Freimann zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Münchens. Bekannt für seine kulturelle Vielfalt, die Altbau-Charme und die Nähe zum Englischen Garten, bietet es eine Mischung aus Tradition und Moderne, die viele Menschen anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist entsprechend hoch, was sich in den Preisen und der Verfügbarkeit von Immobilien widerspiegelt.
Artur-Kutscher-Platz in Schwabing Freimann | Author: Fotoupload1234512345 / Lizenz
Haus kaufen in Schwabing-Freimann:
Wer in Schwabing-Freimann ein Haus kaufen möchte, muss sich auf hohe Preise einstellen. Viele der angebotenen Häuser sind Altbauten mit historischem Charakter, was sie besonders begehrt macht. Allerdings sind solche Immobilien rar und dementsprechend schnell vergriffen. Es empfiehlt sich, frühzeitig Interesse zu bekunden und sich auf intensive Suche einzustellen. Trotz der hohen Preise kann der Kauf eines Hauses in Schwabing-Freimann als langfristige Investition gesehen werden, da der Wert der Immobilien in diesem Gebiet tendenziell steigt.
Wohnung mieten in Schwabing-Freimann:
Der Mietmarkt in Schwabing-Freimann ist ebenso umkämpft wie der Kaufmarkt. Viele Menschen zieht es aufgrund der zentralen Lage und der lebendigen Kulturszene in diesen Stadtteil. Das Angebot reicht von kleinen Einzimmerwohnungen bis zu geräumigen Altbauwohnungen. Wer hier mieten möchte, sollte sich auf höhere Mietpreise einstellen. Es kann sinnvoll sein, sich bei der Wohnungssuche auf lokale Immobilienportale oder Makler zu verlassen, um passende Angebote zu erhalten.
Wohnung kaufen in Schwabing-Freimann:
Der Kauf einer Wohnung in Schwabing-Freimann kann als lohnende Investition betrachtet werden. Die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in diesem Stadtteil treiben die Preise nach oben. Dennoch bietet der Erwerb einer Wohnung in Schwabing-Freimann viele Vorteile, wie die zentrale Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das pulsierende Stadtleben. Auch hier gilt: Frühzeitiges Handeln und gründliche Recherche können den Unterschied ausmachen.
Insgesamt bietet Schwabing-Freimann trotz der hohen Preise und der starken Nachfrage viele Möglichkeiten für Menschen, die das besondere Flair dieses Münchner Stadtteils schätzen und sich hier niederlassen möchten. Es empfiehlt sich, den Markt genau zu beobachten und bei Interesse zügig zu handeln.
Immobilienpreise und Marktbericht Schwabing-Freimann 2tes Halbjahr 2023
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Schwabing-Freimann 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Schwabing-Freimann
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Häuser in Schwabing-Freimann nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Schwabing-Freimann
Marktbericht für Wohnungen in München Schwabing-Freimann 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Schwabing-Freimann
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Wohnungen in Schwabing-Freimann nach Kaufpreis/m²
Sie möchten Ihre Immobilie in Schwabing-Freimann verkaufen und suchen nach dem richtigen Immobilienmakler? Sprechen Sie uns unverbindlich an oder ermitteln Sie kostenfrei den Immobilienwert Ihrer Wohnung.
12. Stadtbezirk München: Schwabing-Freimann
Der 12. Stadtbezirk, Schwabing-Freimann, erstreckt sich keilförmig zwischen dem 11. und dem 4. Stadtbezirk im Westen und den grünen Oasen des Englischen Gartens und der Isar im Osten. Vom Norden an der Stadtgrenze bis zum Siegestor im Süden bietet dieser Bezirk eine facettenreiche Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Entwicklung.
Die Bundesgeschäftsstelle des Deutschen Alpenvereins | Author: Tkarcher / Lizenz
Historische Entwicklung:
Schwabing-Freimann ist aus der Fusion des Kernbereichs der ehemaligen Stadt Schwabing und der ehemaligen Gemeinde Freimann entstanden. Während frühe Siedlungen zwischen Englischem Garten und Ungererstraße und in Freimann begrenzt waren, bildete sich westlich davon eine Zone gewerblicher und industrieller Nutzung. Neuere Entwicklungen haben jedoch diese industriellen Bereiche in gemischte Nutzungsgebiete umgewandelt, wobei geplante Stadtquartiere wie die Bayernkaserne und die ehemalige Funkkaserne hervorstechen.
Moderne Akzente und Infrastruktur:
Die Parkstadt Schwabing ist ein neues Quartier, das sowohl Arbeitsplätze als auch Wohnraum bietet. Markante Gebäude wie der Skyline-Tower und die Highlight Munich Business Towers prägen die Skyline des Bezirks. Zudem erleichtert die Tramlinie 23 die Mobilität innerhalb des Stadtteils. Industriegebiete wie der Euro-Industriepark und das M.O.C. dominieren den nördlichen Bereich, in dem auch ein großes europäisches Museumsdepot zu finden ist.
Kulturelle Bedeutung und Stadtcharakter:
Schwabing, einst das Zuhause vieler Literaten und Künstler, wird durch prächtige gründerzeitliche Bürgerhäuser und Stadtvillen charakterisiert und steht in starkem Kontrast zu Freimann. Freimann bietet umfangreiche Einfamilienhaussiedlungen und beherbergt sowohl das moderne Klärwerk als auch die Allianz-Arena. Münchens erste Windkraftanlage auf dem renaturierten Müllberg zeugt von der ständigen Weiterentwicklung und dem Umweltbewusstsein des Bezirks.
Wirtschaft und Lebensstil:
Die vermehrte Ansiedlung von Verwaltungs- und Bürokomplexen hat die Arbeitsplatzdichte im Dienstleistungssektor erhöht. Alt-Schwabing ist besonders beliebt für Einzelhandel, Banken, Versicherungen und Verlage. Trotz der urbanen Entwicklung weist der Bezirk einen hohen Anteil an Einpersonenhaushalten und einen durchschnittlichen Ausländeranteil im Vergleich zur Gesamtstadt auf.
Insgesamt verkörpert Schwabing-Freimann den harmonischen Mix aus Münchens historischem Charme und zukunftsorientierter Entwicklung, wodurch er zu einem der lebendigsten und vielseitigsten Bezirke der Stadt wird.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Schwabing-Freimann zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler für Schwabing-Freimann
Adresse:
GEORGI Immobilien GmbH
Sollerbauerweg 3
81241 München
Telefon: +49 (0)89 / 38 53 47 92
Fax: +49 (0)89 / 38 53 47 93
E-Mail: info@georgi-immobilien.com
Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 08:00 – 19:00
Freitag: 08:00–17:00
Samstag: 09:00–15:00
Sonntag: Geschlossen
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren