Als Immobilienmakler für Neuhausen-Nymphenburg haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte “Schnäppchenpreise” als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.

Der Nymphenburger Kanal, der sich vom Nymphenburger Schloss bis zum Hubertusbrunnen erstreckt, bildet ein besondere geografische Schnittstelle. Hier wird im Sommer spazieren gegangen und der Sonnenuntergang von der Gerner Brücke oder dem Hubertusbrunnen aus genossen, während im Winter auf dem Eis Schlittschuh gelaufen oder Eisstockschießen gespielt wird.

Ebenso wie der Kanal, ist auch der daran angrenzende Nymphenburger Schlosspark beliebt bei Spaziergängern, Joggern und allen, die gerne an der frischen Luft sind.

Mit dem Hirschgarten befindet sich ein weiterer großer und schöner Stadtpark in diesem Viertel, der außerdem den größten Biergarten der Welt beherbergt. Und als wäre das noch nicht genug Grün, findet sich am östlichen Grenze von Neuhausen- Nymphenburg der Olympiapark mit seinen diversen Sportstätten, dem Olympiasee und dem Olympiaberg, von dessen Spitze aus man eine wundervolle Sicht über ganz München genießen kann.

Quelle: IMV online 2023

Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Neuhausen-Nymphenburg

Quelle: IMV online 2023

Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Neuhausen-Nymphenburg

Historisches Neuhausen-Nymphenburg

Niwenhusen wird im Jahr 1170 erstmalig als Gutshof des Rudolfus de Niwenhusen urkundlich erwähnt. Zum Ende des 19. Jahrhunderts prägten große Geschäftshäuser und Wohnhäuser in dichter Blockbauweise das Landschaftsbild. 1899 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Nymphenburg nach München eingemeindet. 1996 wurden Neuhausen und Nymphenburg im Zuge der Stadtgebietsgliederung erneut nach München eingemeindet.

Die Infrastruktur von Neuhausen-Nymphenburg

Neuhausen-Nymphenburg ist sehr gut erschlossen. Die meisten Wege können zu Fuß erledigt werden. Dennoch gibt es diverse Buslinien, die U-Bahn-Linien U1 und U7 sowie die Straßenbahn. Im Süden des Bezirks hat man über die S-Bahn-Haltestelle München-Laim auch Anbindung an den Regionalverkehr. Auf kurzem Wege gelangt man auf die Autobahn 2 Richtung Westen oder die Autobahn 9 Richtung Norden. Neben zahlreichen Museen und dem Schlossparkbieten auch der botanische Garten und das Dantebad eine Vielfalt an Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Schloss Nymphenburg und dem Hirschgarten, die optimale Verkehrsanbindung und vielfältige kulturelle Einrichtungen begründen die hohe Beliebtheit des Stadtteils.