GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für München Moosach
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Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Moosach wählen sollten.
Als Immobilienmakler für Moosach haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte “Schnäppchenpreise” als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in München Moosach, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Immobilienmarkt in Moosach, München
Moosach, einer der traditionsreichen Stadtbezirke Münchens, hat sich im Laufe der Jahre zu einem begehrten Wohnort für Familien, Singles und Senioren entwickelt. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein hoher Grünflächenanteil machen Moosach zu einem attraktiven Stadtteil. Doch wie steht es aktuell um den Immobilienmarkt in Moosach?
Haus kaufen in Moosach:
Wer in Moosach ein Haus kaufen möchte, findet eine Mischung aus traditionellen Münchner Einfamilienhäusern und modernen Neubauten vor. Durch die stetige Weiterentwicklung des Stadtteils sind in den letzten Jahren einige neue Wohngebiete entstanden, die vor allem junge Familien ansprechen. Der Preis für ein Haus in Moosach hängt stark von der Lage, Größe und Ausstattung ab. Generell gilt jedoch: Die Nachfrage ist hoch, und entsprechend können die Preise in bevorzugten Lagen steigen.
Wohnung mieten in Moosach:
Moosach bietet eine breite Palette an Mietwohnungen – von kleinen Einzimmerwohnungen für Singles bis hin zu geräumigen Wohnungen für Familien. Die Mietpreise sind, wie in vielen Teilen Münchens, in den letzten Jahren gestiegen. Dennoch kann man hier im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen noch das ein oder andere Miet-Schnäppchen finden, vor allem in den weniger zentral gelegenen Bereichen von Moosach.
Wohnung kaufen in Moosach:
Auch der Markt für Eigentumswohnungen boomt in Moosach. Zahlreiche Neubauprojekte bieten modernen Wohnraum mit zeitgemäßer Ausstattung. Wer eine Wohnung in Moosach kaufen möchte, sollte sich jedoch auf einen intensiven Immobilienmarkt einstellen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist groß, und die Preise steigen kontinuierlich. Investoren sehen in Moosach ebenfalls Potenzial, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Moosach von einer hohen Nachfrage geprägt ist, sei es beim Kauf oder bei der Miete. Die Mischung aus urbanem Flair und dörflichem Charakter, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Immobiliensuchende.
Dachauer Straße in Moosach, München | Author: Muenchnernorden / Lizenz
Immobilienpreise und Marktbericht Moosach 2tes Halbjahr 2023
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Moosach 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Moosach
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Häuser in Moosach nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Moosach
Marktbericht für Wohnungen in München Moosach 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Moosach
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Wohnungen in Moosach nach Kaufpreis/m²
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Der 10. Stadtbezirk Moosach, München
Der 10. Stadtbezirk, Moosach, befindet sich im Nordwesten von München. Er ist geografisch durch den Mittleren Ring im Osten, das Rangierbahnhofgelände im Norden, die Waldhornstraße im Westen und den Westfriedhof im Süden definiert.
Wasserturm Stadtwerke München | Author: Flocci Nivis / Lizenz
Hauptverkehrsstraßen und Ökologie:
Der Bezirk wird von Hauptverkehrsstraßen wie dem Mittleren und Äußeren Verkehrsring sowie den Zubringern Dachauer Straße, Max-Born-Straße und Von-Kahr-Straße durchzogen. Trotz des erheblichen Durchgangsverkehrs gibt es ökologische Ausgleichsgebiete. Hierzu zählen die Landschaftsschutzgebiete Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Wald, die Grünflächen im Rangierbahnhof, einige Kleingartenanlagen und der Westfriedhof.
Historischer Rückblick:
Moosach, ursprünglich als „Mosaha“ bezeichnet, hat eine lange Geschichte. Das Dorf wurde 807 erstmals urkundlich erwähnt und feierte 2007 sein 1200-jähriges Bestehen. Der Dorfkern mit dem Kultur- und Bürgerhaus Pelkovenschlössl steht unter Ensembleschutz. Nachdem Moosach 1892 an das Eisenbahnnetz angeschlossen wurde, stieg die industrielle und wohnbauliche Entwicklung. 1913 wurde Moosach nach München eingegliedert. Mit der Stadtgebietsneugliederung von 1996 wurden Gebiete von Neuhausen und Nymphenburg dem 9. Bezirk zugeordnet, wodurch Moosach knapp 30.000 Einwohner verlor.
Städtebauliche Entwicklung:
Nach dem Zweiten Weltkrieg erlebte Moosach eine städtebauliche Entwicklung. Während Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Geschosswohnungsbau in weiten Teilen dominieren, verdichtet sich die Bebauung in bestimmten Bereichen. Besonders bemerkenswert ist die denkmalgeschützte Mustersiedlung „Borstei“, die zwischen 1924 und 1930 erbaut wurde.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Das Geschäftszentrum in Moosach und das Olympia-Einkaufszentrum bilden zwei lebendige Einkaufs- und Dienstleistungszentren. Mit der U-Bahnlinie 3 und ihrer Verlängerung zum Moosacher Bahnhof verbesserte sich die Anbindung an die Innenstadt erheblich. Auch das Bürohochhaus Uptown München, die beruflichen Schulzentren und das Münchner Technologiezentrum repräsentieren die wirtschaftliche Entwicklung des Bezirks.
Neue Anziehungspunkte:
Mit Verbesserungen im öffentlichen Nahverkehr entstanden auch neue Anziehungspunkte im Moosacher Zentrum, darunter ein Brunnen auf dem „Moosacher Stachus“, neue Geschäftsgebäude und der neu gestaltete Memminger Platz.
Zusammengefasst hat sich der 10. Stadtbezirk Moosach durch eine Kombination aus historischer Bedeutung, städtebaulicher Entwicklung und moderner Infrastruktur zu einem vitalen Teil Münchens entwickelt.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Moosach zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler für Moosach
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