GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für München Milbertshofen – Am Hart
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Was ist Ihre Immobilie in Milbertshofen – Am Hart wert?
Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Milbertshofen – Am Hart wählen sollten.
Als Immobilienmakler für Milbertshofen – Am Hart haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte “Schnäppchenpreise” als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in München Milbertshofen – Am Hart, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Immobilienmarkt in Milbertshofen – Am Hart, München
Der Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, im Norden Münchens gelegen, bietet eine facettenreiche Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, gepaart mit grünen Erholungszonen. Der Immobilienmarkt dieses Stadtteils zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus.
BMW Welt, München | Author: Steffen Flor / Lizenz
Haus kaufen in Milbertshofen – Am Hart:
Für diejenigen, die ein Haus in Milbertshofen-Am Hart kaufen möchten, besteht eine Auswahl zwischen verschiedenen Stilrichtungen und Baujahren. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Stadtvillen ist alles vorhanden. Das Gebiet nahe dem Olympiapark bietet eine besonders attraktive Wohnlage, während die Regionen rund um die Schleißheimer Straße ein urbaneres Flair bieten. Bei der Hauswahl sollte beachtet werden, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was eine frühzeitige Investitionsüberlegung ratsam macht.
Wohnung mieten in Milbertshofen – Am Hart:
Aufgrund seiner guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Arbeitsplätzen, insbesondere in den Branchen Technik und Medien, ist das Mieten einer Wohnung in Milbertshofen-Am Hart besonders bei Berufspendlern und jungen Familien beliebt. Das Angebot reicht von gemütlichen Einzimmerwohnungen für Singles bis hin zu geräumigen Wohnungen für Familien. Mietpreise können je nach Lage und Ausstattung der Wohnung variieren, tendieren jedoch im Vergleich zum Münchener Durchschnitt in einem mittleren Preissegment.
Wohnung kaufen in Milbertshofen – Am Hart:
Für Investoren und diejenigen, die dauerhaft in München leben möchten, bietet der Kauf einer Wohnung in Milbertshofen-Am Hart eine vielversprechende Gelegenheit. Insbesondere Neubauprojekte, die in den letzten Jahren entstanden sind, bieten modernen Wohnkomfort. Eine Eigentumswohnung hier kann sowohl als Kapitalanlage als auch als Eigenheim dienen. Aufgrund der stetig steigenden Immobilienpreise in München wird erwartet, dass eine Investition in diesem Stadtteil eine langfristige Wertsteigerung mit sich bringen wird.
Zusammenfassend bietet Milbertshofen-Am Hart eine dynamische Immobilienlandschaft, die sowohl für Käufer als auch für Mieter attraktive Möglichkeiten bietet. Es wird empfohlen, sich bei Interesse an einer Immobilie in diesem Gebiet umfassend zu informieren und gegebenenfalls einen Makler zurate zu ziehen.
Immobilienpreise und Marktbericht Milbertshofen – Am Hart 2tes Halbjahr 2023
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Milbertshofen – Am Hart 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Milbertshofen – Am Hart
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Häuser in Milbertshofen – Am Hart nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Milbertshofen – Am Hart
Marktbericht für Wohnungen in München Milbertshofen – Am Hart 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Milbertshofen – Am Hart
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Wohnungen in Milbertshofen – Am Hart nach Kaufpreis/m²
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Stadtbezirk 11: Milbertshofen-Am Hart – Ein Überblick
Der Stadtbezirk 11 erstreckt sich zwischen den Straßen Ingolstädter und Schleißheimer, beginnend von der Stadtgrenze im Norden bis hin zum Petuelring im Süden. Dieser südliche Abschnitt beherbergt hauptsächlich das Gebiet der 1913 eingegliederten Stadt Milbertshofen und deren industrielle Anlagen, insbesondere das BMW-Stammwerk.
Kantstraße 20 Milbertshofen | Author: Ricardalovesmonuments / Lizenz
Industrielle Entwicklung und städtebauliche Aufwertung:
Durch die frühe Industrialisierung vermischten sich in Milbertshofen Industrie, Gewerbe und Wohnraum. Doch dank Sanierungsmaßnahmen und dem Bau moderner Wohnkomplexe hat der Stadtbezirk in den letzten vier Jahrzehnten eine städtebauliche Erneuerung erfahren. Das Olympiagelände, Schauplatz der Olympischen Spiele 1972, hat wesentlich zu dieser Aufwertung beigetragen. Um den denkmalgeschützten Olympiapark zu schützen, wurde beispielsweise die “Kleine Olympiahalle” unterirdisch errichtet.
Olympiadorf und Verkehrsanbindung:
Das Olympiadorf zeichnet sich durch dichte Bebauung und Hochhäuser aus, bietet jedoch durch die Trennung von Auto- und Fußgängerverkehr ruhiges Wohnen. Die Verlegung des Verkehrs auf dem Petuelring in einen Tunnel ermöglichte die Schaffung eines Parks, der Milbertshofen mit Schwabing verbindet.
Wirtschaft und Gewerbegebiet:
Nördlich des Frankfurter Ringes findet man einen breiten Gewerbegürtel, der Milbertshofen von Am Hart trennt. Hier sind neben öffentlichen Einrichtungen vor allem gewerbliche und industrielle Betriebe zu finden, einschließlich des BMW-Forschungs- und Entwicklungsbereichs.
Bezirksteil Am Hart:
In Am Hart dominieren Wohngebiete, gekennzeichnet durch niedrige Bebauung und eingewachsene Grünflächen. Neuere Wohnsiedlungen wie “Nordheide” bieten Platz für verschiedene Bevölkerungsgruppen, während das Einkaufszentrum “Mira” Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zudem wurde ein Teil des angrenzenden Gebiets als Naturschutzgebiet ausgewiesen.
Kulturelle Vielfalt:
Der Stadtbezirk bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Neben Veranstaltungen im Olympiapark gibt es im Kulturhaus Milbertshofen und im forum 2 regelmäßig Musik-, Theater- und Kinoaufführungen.
Leben in Milbertshofen-Am Hart:
Dank zahlreicher Arbeitsplätze, insbesondere bei der BMW AG, einem breiten Wohnungsangebot und guter Infrastruktur, hat sich Milbertshofen-Am Hart zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Dabei liegt der Anteil der ausländischen Bevölkerung und der Haushalte mit Kindern über dem Stadtdurchschnitt.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Milbertshofen – Am Hart zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler für Milbertshofen – Am Hart
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