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Ihr Immobilienmakler für München Obergiesing–Fasangarten

Als Immobilienmakler für Obergiesing–Fasangarten ist der Verkauf Ihrer Immobilie bei uns in den besten Händen. Für unsere aktuellen Immobilienangebote in Aubing und Umgebung klicken bitte hier.

Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Obergiesing–Fasangarten wählen sollten.

Wohnung kaufen in Obergiesing – Fasangarten:

Für Investoren und all jene, die langfristig in der Münchener Immobilienlandschaft Fuß fassen möchten, bietet Obergiesing – Fasangarten attraktive Kaufmöglichkeiten. Die stabilen Immobilienpreise und die kontinuierliche Nachfrage machen den Kauf einer Wohnung hier zu einer lohnenswerten Investition. Dabei reicht das Angebot von gemütlichen Altbauwohnungen über modern gestaltete Lofts bis hin zu exklusiven Eigentumswohnungen in begehrten Lagen.

Abschließend lässt sich sagen, dass Obergiesing – Fasangarten mit seiner Mischung aus Tradition und Moderne, seiner hervorragenden Lage und seiner lebendigen Gemeinschaft ein Stadtteil ist, der in puncto Immobilien für jeden etwas zu bieten hat.

Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Obergiesing–Fasangarten 2tes Halbjahr 2023

Quelle: IMV online 2023

Angebotspreise für Häuser in Obergiesing–Fasangarten nach Kaufpreis/m²

Marktbericht für Wohnungen in München Obergiesing–Fasangarten 2tes Halbjahr 2023

Quelle: IMV online 2023

Angebotspreise für Wohnungen in Obergiesing–Fasangarten nach Kaufpreis/m²

Obergiesing in München: Historischer Charme trifft auf moderne Vielfalt

Obergiesing, der 17. Stadtbezirk Münchens, zeichnet sich durch eine historische und kulturelle Vielfalt aus, die sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt.

Geschichtlicher Hintergrund:

Obergiesing liegt auf der östlichen Isarhochterrasse und war einst Teil der bäuerlichen Gemeinde Giesing. Diese wurde 1854 in das Stadtgebiet Münchens integriert und 1936 in die heutigen Stadtbezirke Obergiesing und Untergiesing – Harlaching geteilt. Heute erstreckt sich Obergiesing zwischen dem Mittleren Ring und der S-Bahn-Linie S 3 und beinhaltet sowohl Innenstadtgebiete wie Alt-Giesing als auch den südöstlichen Stadtrand, etwa Fasangarten und die sogenannte Amerikaner Siedlung.

Bau- und Siedlungsstruktur:

Die Architektur und das Stadtbild von Obergiesing sind sehr vielfältig. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser und Kleinsiedlungen als auch aufgelockerte Geschosswohnungen und verdichtete Blockbauten. Insbesondere nach dem Zweiten Weltkrieg wurde durch Wiederaufbau und Neubauaktivitäten das heutige Gesicht des Stadtteils geprägt. In Alt-Giesing, insbesondere rund um die Hl.-Kreuz-Kirche, sind noch einige historische Vorstadtgebiete erhalten geblieben.

Grünflächen und Gewerbegebiete:

Obwohl Obergiesing über wenige nennenswerte Grünflächen verfügt, gibt es dennoch einige Friedhöfe und Parks, die als Erholungsgebiete dienen. Industrie und Gewerbe sind vor allem entlang der Perlacher Straße und Tegernseer Landstraße konzentriert. Ein Highlight ist das ehemalige Agfa-Gelände, welches bis 2013 in ein modernes Wohn- und Geschäftsquartier umgewandelt wurde.

Sozialstruktur:

Wie viele ehemalige Arbeiter- und Handwerkerviertel hat sich die Sozialstruktur in Obergiesing über die Jahre verändert und nivelliert. Es ist bemerkenswert, dass der Ausländeranteil im Stadtbezirk den gesamtstädtischen Durchschnittswert übersteigt.

Obergiesing bietet somit eine spannende Kombination aus Historie, modernem Leben und einer bunten Sozialstruktur, die sich auch im Immobilienangebot des Stadtteils widerspiegelt.

Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Obergiesing–Fasangarten zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.