GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für München Maxvorstadt
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Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Maxvorstadt wählen sollten.
Als Immobilienmakler für Maxvorstadt haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte “Schnäppchenpreise” als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in München Maxvorstadt, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Immobilienmarkt in Maxvorstadt, München
Maxvorstadt, oft als das “Gehirn Münchens” bezeichnet, ist bekannt für seine Universitäten, Museen und historischen Bauten. Dieser Stadtteil hat sich über die Jahre hinweg zu einem der begehrtesten Wohngebiete Münchens entwickelt und zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen und Studierende an.
München-Maxvorstadt | Author: Ricardalovesmonuments / Lizenz
Haus kaufen in Maxvorstadt
Wer in Maxvorstadt ein Haus kaufen möchte, investiert in ein Stück Münchner Geschichte. Viele der Häuser hier sind prachtvolle Altbauten aus der Gründerzeit, die mit ihren Stuckfassaden und hohen Decken begeistern. Allerdings hat diese hohe Nachfrage auch zu einem entsprechenden Anstieg der Immobilienpreise geführt. Es empfiehlt sich, frühzeitig den Markt zu beobachten und bei Interesse zügig zu handeln. Eine Investition hier ist jedoch langfristig gesehen eine solide Entscheidung, da die Wertsteigerung in dieser Gegend konstant hoch ist.
Wohnung mieten in Maxvorstadt
Das Mieten einer Wohnung in Maxvorstadt ist besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen beliebt. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu den Universitäten ist der Stadtteil besonders attraktiv. Doch nicht nur die gute Lage, sondern auch der Charme der oft gut erhaltenen Altbauwohnungen macht das Wohnen hier besonders. Die Mietpreise spiegeln die hohe Nachfrage wider und liegen über dem Münchner Durchschnitt. Dennoch bietet Maxvorstadt eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Parks und Kultureinrichtungen.
Wohnung kaufen in Maxvorstadt
Der Kauf einer Wohnung in Maxvorstadt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Preise für Eigentumswohnungen haben in den letzten Jahren stetig zugenommen, und auch für die Zukunft wird eine positive Entwicklung erwartet. Vor allem die gut geschnittenen Altbauwohnungen sind gefragt. Aber auch moderne Neubauprojekte finden schnell Käufer. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eine Wohnung in Maxvorstadt auch eine gute Wahl für Pendler.
Fazit
Der Immobilienmarkt in Maxvorstadt ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse. Obwohl die Preise hoch sind, spiegeln sie die Qualität des Lebens, die zentrale Lage und die historische Bedeutung des Gebiets wider. Für diejenigen, die in einem der pulsierenden Herzen Münchens leben oder investieren möchten, ist Maxvorstadt sicherlich eine Überlegung wert.
Immobilienpreise und Marktbericht Maxvorstadt 2tes Halbjahr 2023
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Maxvorstadt 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Maxvorstadt
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Häuser in Maxvorstadt nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Maxvorstadt
Marktbericht für Wohnungen in München Maxvorstadt 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Maxvorstadt
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Wohnungen in Maxvorstadt nach Kaufpreis/m²
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Maxvorstadt, München: Das pulsierende Herz von Kunst, Kultur und Wissenschaft
Lage und Grenzen
Die Maxvorstadt erstreckt sich unmittelbar nordwestlich der Altstadt zwischen Odeonsplatz und Stachus. Im Osten reicht sie bis zum Englischen Garten, im Norden stößt sie an Schwabing, während sie im Westen bis nach Neuhausen und im Süden bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße reicht.
München–Maxvorstadt | Author: Ricardalovesmonuments / Lizenz
Verkehrsanbindung
Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U6 verbinden die Maxvorstadt mit U-Bahnhöfen wie dem Königsplatz, der Theresienstraße und dem Josephsplatz. Zusätzlich sorgen diverse Trambahn- und Buslinien, einschließlich der Museumslinie 100, für Mobilität.
Lebendigkeit und Bevölkerung
Als Münchner Museumsviertel und wissenschaftlicher Knotenpunkt beheimatet die Maxvorstadt viele Touristen, Akademiker und Studenten. Das Ergebnis ist ein kulturell reichhaltiges, tolerantes und lebendiges Ambiente. In der Tat ziehen zahlreiche junge Menschen zwischen 20 und 30 Jahren hierher, während Kinder und ältere Menschen in der Minderheit sind.
Bildung und Wissenschaft
Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität und diverse andere Hochschulen machen dieses Viertel zum Zentrum der Wissenschaft. Dazu gesellen sich Hauptverwaltungen großer Unternehmen, der Bayerische Rundfunk, das Landeskriminalamt und mehrere Ministerien.
Freizeit und Grünflächen
Die Maxvorstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob am Geschwister-Scholl-Platz, im Maßmannpark oder im Alten Nordfriedhof, überall gibt es Orte zum Entspannen, Lernen oder Feiern.
Architektonische und kulturelle Schätze
Das Viertel ist reich an architektonischen Highlights, angefangen beim Ensemble von Königsplatz über die Pinakotheken bis hin zum Siegestor. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten des Klassizismus prägen das Stadtbild. Kirchen wie St. Ludwig und St. Bonifaz sind ebenfalls ein Muss für Besucher. Nicht zu vergessen sind die vielen Museen, darunter die Pinakotheken, das Lenbachhaus und das Museum Brandhorst.
Schlusswort
Die Maxvorstadt wurde als Zentrum für Kunst, Kultur und Wissenschaft konzipiert und erfüllt diese Rolle heute mehr denn je. Es ist zweifellos eines der lebendigsten und kulturell reichsten Viertel Münchens.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Maxvorstadt zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
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