Blick über München

GEORGI: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Martinsried – U6 ab 2027 – sofort verfügbar

82152 Planegg / Martinsried, Etagenwohnung zum Kauf

Etagenwohnung in Planegg / Martinsried zum Kauf: 2 Zimmer, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1984, Balkon, Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV.

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2026-0736-P
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82152 Planegg / Martinsried
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    modernisiert
  • Duplex­garagen­stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    325,00 EUR
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Der klar geschnittene Grundriss bietet ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Waschmaschinenstellplatz. Vom Südbalkon aus genießen Sie viel Sonne und können entspannt im Freien sitzen.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich gut zum Selbstbewohnen und als Kapitalanlage.

Ausstattung

  • 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
  • Helle Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
  • Badezimmer mit Waschmaschinenstellplatz
  • Südbalkon mit Weitblick
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • Duplex-Stellplatz

Internet:

Vodafone Kabel: bis zu 1.000 MBit/s
Telekom: bis zu 250 MBit/s
M-Net: bis zu 250 MBit/s

Lage

Die Wohnung liegt in Martinsried, einem der gefragtesten Wissenschafts- und Forschungsstandorte im Münchner Südwesten. In direkter Nähe befinden sich:

  • der Campus der Ludwig-Maximilians-Universität
  • die Max-Planck-Institute
  • das Klinikum Großhadern
  • das IZB (Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie)

Damit ist die Lage besonders für Beschäftigte, Wissenschaftler und Studierende sowie für Kapitalanleger interessant.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Planegg bietet eine gute Infrastruktur und eine solide Anbindung an München und das Umland.

Ab Herbst 2027 erreichen Sie die geplante U6-Verlängerung mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­verbrauch
    124,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,30 kWh/(m²·a)

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