GEORGI: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in kleiner Hausgemeinschaft – Nähe S-Bahn Neuaubing

Beschreibung

In einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1935 erwartet Sie diese helle Dachgeschosswohnung mit viel Charme und durchdachtem Grundriss. Die ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Die typischen Dachschrägen geben den Räumen einen individuellen, gemütlichen Charakter, während zahlreiche Fenster für eine angenehm lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können.

Dank der kleinen Hausgemeinschaft und der ruhigen Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung legen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in einem gefragten Münchner Stadtteil suchen.

Ausstattung

Bereits beim Betreten öffnet sich die Wohnung direkt in den großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück des Grundrisses bildet. Hier finden sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein Essplatz bequem Platz. Mehrere Fenster und der Zugang zum Balkon lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Raumwirkung. Der Bodenbelag in warmer Holzoptik unterstreicht das wohnliche Ambiente.

Der Südwestbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück im Grünen oder zum entspannten Feierabend in der Abendsonne ein.

Das separate Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschränke. Ein Fenster mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Spüle, und bietet ausreichend Stauraum.

Das moderne Badezimmer verfügt über Tageslicht durch eine breite Fensterfront, eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Hänge-WC, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Großformatige Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz, etwa für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als kleine Arbeitsecke. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Schnelles Internet, u. a. Vodafone Kabel mit bis zu 1.000 MBit/s sowie DSL mit bis zu 250 MBit/s (M-Net, Telekom, O2)