GEORGI: Mehr Platz als gedacht: Gartenmaisonette mit ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche
Erdgeschosswohnung in München zum Kauf: 3,5 Zimmer, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1983, Terrasse, Kabel-/Sat-TV. Wohn-/Nutzfläche: ca. 105 Quadratmeter Die Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und liegt geschützt in zweiter Reihe einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Parteien. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Von der Diele aus erreichen Sie das ca. 26 m² große Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet und ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Dunstabzug nach außen und viel Stauraum ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein helles, raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzen die Räume. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden. Besonders reizvoll ist der Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein ca. 97 m² großer Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt an warmen Tagen zum Frühstücken und Entspannen ein, und im großen Gartenhaus mit Fenster und Stromversorgung finden Gartengeräte, Fahrräder oder eine kleine Werkecke Platz. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier stehen zwei weitere Räume mit zur Verfügung, dazu ein neues Duschbad mit WC. Ein Kellerabteil, Waschkeller und Trockenraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab. Im Untergeschoss: Die Wohnung befindet sich in einer gesuchten Wohngegend nördlich des Ostparks, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Durch die Lage in zweiter Reihe bleibt der Straßenverkehr auf Abstand, und doch ist alles Wichtige schnell erreichbar: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig, Kindertagesstätten, Kindergärten und Spielplätze befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn-Haltestelle „Michaelibad“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ergänzend gibt es Bus- und Tramverbindungen in der Umgebung. Mit dem Auto sind alle Ziele im Großraum München ebenfalls schnell erreichbar. Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. 81671 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
81241 MünchenObjektdaten
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
rechtl. Wohnfläche ca. 67 QuadratmeterAusstattung
Lage
Energieausweis