Seltene Münchner Gelegenheit: Flexible Einheit mit Potenzial für Wohnen oder Vermietung
10 Zimmer 160 m² Etagenwohnung in München / Pasing zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV, etc. Diese attraktive Einheit bietet außergewöhnliche Flexibilität: die bisherige Bürofläche kann z.B. in hochwertigen Wohnraum umgewidmet werden. Die erforderliche Genehmigung der Wohnungseigentümergemeinschaft liegt bereits vor, lediglich bei den Behörden ist die Genehmigung einzuholen. Bitte beachten Sie, dass die Fläche über keinerlei Balkon/Terrasse verfügt. Bei Fragen vorab rufen Sie uns gern an. Der Grundriss der Einheit ist großzügig angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine neue Raumgestaltung. Der aktuelle Zuschnitt umfasst einen weitläufigen Eingangs und Empfangsbereich, von dem aus fünf flexibel nutzbare Räume erreichbar sind. Ergänzt wird die Fläche durch bestehende Sanitärbereiche sowie einen separaten Raum, der vielseitig nutzbar ist. Die Einheit verfügt über große, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, die erst 2023 erneuert wurden und für eine hervorragende Lichtausbeute sowie energieeffiziente Bedingungen sorgen. An der Südseite sind zudem elektrische Außenjalousien bzw. Raffstores installiert, die eine komfortable Verschattung und ein angenehmes Raumklima ermöglichen. Dank der klaren Struktur, der angenehmen Raumhöhen und der großen Fensterflächen lässt sich die Fläche hervorragend neu denken – sei es für eine moderne gewerbliche Nutzung oder für einen möglichen Umbau zu hochwertigem Wohnraum. Die offene Grundkonzeption ermöglicht eine individuelle Neuaufteilung ganz nach den Vorstellungen des künftigen Eigentümers. Internet: M-Net: Glasfaser 1000 MBit/s Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im Zentrum von Pasing, umgeben von zahlreichen Fachgeschäften, Büros und gastronomischen Angeboten. Der Pasinger Marienplatz, der modernisierte Bahnhof mit direktem Zugang zur Stammstrecke sowie die beliebten Pasing Arcaden befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Kultur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Supermärkte, Biomärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Pasing Arcaden bieten eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Kulturelle Angebote wie Musik, Theater und Kunst finden sich in der Pasinger Fabrik. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist hervorragend. Mehrere S- Bahnlinien (S3, S4, S5, S6 und S8) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa zwölf Minuten erreichbar ist. Die geplante Verlängerung der U5 bis Pasing wird den Standort künftig zusätzlich aufwerten und seine Bedeutung weiter stärken. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A96 und A99 für eine zügige Anbindung sowohl ins Münchner Zentrum als auch in das Umland. Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. 81241 München / Pasing, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
81241 MünchenObjektdaten
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ausstattung
O2: DSL1000 MBit/s
Vodafone: DSL 250 MBit/s
Telekom: DSL175 MBit/sLage
Energieausweis