Blick über München

GEORGI: Helle Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Garten in ruhiger, grüner Wohnanlage

80997 München / Allach-Untermenzing, Terrassenwohnung zum Kauf

Terrassenwohnung in München / Allach-Untermenzing zum Kauf: 1 Zimmer, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1991, Terrasse, Kabel-/Sat-TV.

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2026-0730-M
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80997 München / Allach-Untermenzing
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    modernisiert
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    233,00 EUR
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzstück der hellen Erdgeschosswohnung ist die Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenbereich, ideal für entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder ein kleines Kräuterbeet.

Die Räume sind lichtdurchflutet und angenehm geschnitten. Das helle Bad bietet einen freundlichen Start in den Tag. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit viel Grün. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • Erdgeschosslage mit Terrasse und eigenem Gartenbereich
  • Helle, freundliche Räume
  • Helles Bad
  • Fenster teilweise erneuert
  • Außenrollläden
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
  • Ruhige, grüne Wohnanlage
  • Keine Einbauküche, Küche frei gestaltbar

Internet:

Vodafone Kabel: bis zu 1.000 MBit/s
Telekom: DSL 100 MBit/s
M-Net: DSL 100 MBit/s

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Münchner Stadtteil Untermenzing (Stadtbezirk Allach-Untermenzing), einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Nordwesten Münchens. Die Nähe zur Würm und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im Viertel vorhanden.

Die Wohnung ist durch die Buslinien 162 und 163 optimal angebunden, die S-Bahnhöfe Untermenzing und Allach befinden sich in der Nähe. Sie erreichen die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof bequem und ohne Umsteigen.

Mit dem Auto sind die Autobahnen A99 und A8 schnell erreicht, ebenso die großen Arbeitgeber im Münchner Nordwesten.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    144,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,90 kWh/(m²·a)

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