GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für München Ramersdorf-Perlach
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Was ist Ihre Immobilie in Ramersdorf-Perlach wert?Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Ramersdorf-Perlach wählen sollten.
Als Immobilienmakler für Ramersdorf-Perlach haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte „Schnäppchenpreise“ als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in München Ramersdorf-Perlach, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Immobilienmarkt in Ramersdorf-Perlach, München
Ramersdorf-Perlach, im Südosten Münchens gelegen, stellt durch seine verkehrsgünstige Lage und vielseitige Wohngegenden einen begehrten Immobilienstandort dar. Im Laufe der Zeit hat sich dieser Stadtteil zu einem urbanen und zugleich grünen Wohngebiet entwickelt, das für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv ist.
Gebäude Pfanzeltplatz 6-8 in Perlach | Author: Strubbl / Lizenz
Haus kaufen in Ramersdorf-Perlach:
Wer in Ramersdorf-Perlach ein Haus kaufen möchte, profitiert von einer facettenreichen Auswahl. Vom charmanten Einfamilienhaus in ruhigen Wohngegenden bis hin zu modernen Doppelhaushälften nahe des Stadtzentrums – hier findet jeder das passende Zuhause. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Besonders gefragt sind Objekte in der Nähe von Grünflächen und guter Verkehrsanbindung.
Wohnung mieten in Ramersdorf-Perlach:
Die Mietpreise in Ramersdorf-Perlach haben in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend erlebt, liegen jedoch im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Münchens noch im moderaten Bereich. Vor allem bei jungen Berufstätigen und Studierenden ist das Mieten von Wohnungen in diesem Stadtteil beliebt. Die Nähe zu Universitäten, Fachhochschulen und diversen Arbeitsplätzen, kombiniert mit der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht Ramersdorf-Perlach besonders attraktiv.
Wohnung kaufen in Ramersdorf-Perlach:
Für Investoren und Eigennutzer kann der Kauf einer Wohnung in Ramersdorf-Perlach eine lohnende Investition sein. Die stabile Wertentwicklung und die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen für stetige Wertsteigerungen. Ob moderne Eigentumswohnungen in Neubaukomplexen oder charmante Altbauwohnungen – hier gibt es eine Vielfalt an Optionen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die grünen Oasen des Stadtteils bieten.
Abschließend lässt sich sagen, dass Ramersdorf-Perlach durch seine Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen eine hohe Lebensqualität bietet. Der Immobilienmarkt spiegelt das Interesse an diesem lebendigen und dennoch beschaulichen Stadtteil Münchens wider.
Immobilienpreise und Marktbericht Ramersdorf-Perlach 1. Quartal 2025
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Ramersdorf-Perlach 1. Quartal 2025
Quelle: IMV online 2025
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Ramersdorf-Perlach
Quelle: IMV online 2025
Angebotspreise für Häuser in Ramersdorf-Perlach nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Ramersdorf-Perlach
Marktbericht für Wohnungen in München Ramersdorf-Perlach 1. Quartal 2025
Quelle: IMV online 2025
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Ramersdorf-Perlach
Quelle: IMV online 2025
Angebotspreise für Wohnungen in Ramersdorf-Perlach nach Kaufpreis/m²
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Der 16. Stadtbezirk: Ramersdorf-Perlach
Ramersdorf-Perlach, als 16. Stadtbezirk im Südosten Münchens gelegen, erstreckt sich bis zum belebten Bereich des Ostbahnhofs und zählt mit einer beeindruckenden Einwohnerzahl von über 108.000 zu den größten Stadtteilen der bayrischen Landeshauptstadt.
Rosenheimer Straße 228, Ramersdorf, München | Author: Rufus46 / Lizenz
Historische und gegenwärtige Siedlungsbereiche:
Neben Ramersdorf und Perlach sind auch die Entlastungsstadt Neuperlach und die Koloniesiedlung Waldperlach Teil dieses Stadtbezirks. Ramersdorf wurde bereits 1864 in München integriert, wobei sein historischer Kern um die Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf heute durch Verkehrsanbindungen, wie den Mittleren Ring, abgetrennt ist. Der südliche Teil von Ramersdorf zeigt eine Einfamilienhausbebauung, die im Norden in eine verdichtete Geschossbebauung übergeht.
Perlach, welches 1930 hinzugefügt wurde, bewahrte bis in die 1960er Jahre seinen dörflichen Charakter. Zeugen dieser Zeit sind noch heute die giebelständigen Bauernhäuser um den Pfanzeltplatz. Die Neubauaktivitäten in diesem Bereich orientierten sich am Altbestand, während die weiten Flächen der Perlacher Flur die Grundlage für die Errichtung der Entlastungsstadt Neuperlach bildeten.
Entwicklung und Infrastruktur von Neuperlach:
Beginnend mit dem ersten Spatenstich 1967, wurden innerhalb von 25 Jahren in sieben Bauabschnitten beeindruckende 22.700 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner geschaffen. Neben der Wohnbebauung entstanden auch Gemeinbedarfseinrichtungen, Einkaufszentren und das große Dienstleistungszentrum PEP (Perlacher Einkaufspassagen). Dank eines neu geschaffenen Straßensystems und mehrerer Bahnhöfe ist Neuperlach hervorragend an das Stadtzentrum und die Region angebunden. Zukunftspläne für diesen Bereich sehen ein urbanes Stadtteilzentrum rund um den Hanns-Seidel-Platz vor.
Erholung und Soziale Struktur:
Der Stadtbezirk bietet mit dem Ostpark und dem Perlach-Park wertvolle Erholungsgebiete. Hinsichtlich seiner Größe beheimatet Ramersdorf-Perlach eine breite Palette von Arbeitsplätzen und Sozialschichten. Familien mit Kindern sind im Vergleich zum städtischen Durchschnitt stärker vertreten. Interessant ist auch, dass der Ausländeranteil im Stadtbezirk um 5%-Punkte über dem stadtweiten Durchschnitt liegt und die Arbeitslosenzahlen hier die höchsten im Stadtbezirkvergleich sind.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Ramersdorf-Perlach zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler für Ramersdorf-Perlach
Adresse:
GEORGI Immobilien GmbH
Sollerbauerweg 3
81241 München
Telefon: +49 (0)89 / 38 53 47 92
Fax: +49 (0)89 / 38 53 47 93
E-Mail: info@georgi-immobilien.com
Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 08:00 – 19:00
Freitag: 08:00–17:00
Samstag: 09:00–15:00
Sonntag: Geschlossen
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Wie viel ist mein Haus in Ramersdorf-Perlach wert?
Wir bewerten Ihre Immobilie in Ramersdorf-Perlach umfassend und individuell. Neben Lage und Mikrolage im Stadtteil fließen Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Wohnfläche und Ausstattung in unsere Wertermittlung ein. Ramersdorf-Perlach überzeugt mit vielfältiger Wohnstruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und schnellen Verkehrsanbindungen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, liegen jedoch häufig zwischen 6.500 und 9.500 Euro pro Quadratmeter. Gut modernisierte oder besonders gepflegte Objekte erzielen meist Spitzenpreise. Durch Marktanalysen, Vergleichswerte und unsere langjährige Erfahrung bieten wir Ihnen eine realistische und transparente Einschätzung für den Wert Ihres Hauses – damit Sie sicher planen können.
Lohnt sich ein Verkauf in Ramersdorf-Perlach aktuell?
Wir erleben, dass sich ein Immobilienverkauf in Ramersdorf-Perlach weiterhin lohnt. Besonders bei Familien ist der Stadtteil gefragt – nicht zuletzt durch Parks, Schulen und die Nähe zur Innenstadt. Die stabile Nachfrage sorgt für eine solide Wertentwicklung und attraktive Verkaufspreise, vor allem bei gepflegten und gut gelegenen Immobilien. Auch Kapitalanleger interessieren sich für Ramersdorf-Perlach aufgrund der hohen Wohnqualität und Mietnachfrage. Mit einer gezielten Präsentation, professionellen Wertermittlung und maßgeschneiderten Vermarktung erreichen wir für Sie den optimalen Verkaufserfolg – und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Welche Makler sind auf Ramersdorf-Perlach spezialisiert?
Wir von [GEORGI Immobilien] sind auf den Immobilienmarkt in Ramersdorf-Perlach spezialisiert und verfügen über langjährige Erfahrung im Stadtteil. Wir kennen die Besonderheiten der jeweiligen Quartiere, wissen, wann welcher Immobilientyp besonders gefragt ist und verfügen über zahlreiche vorgemerkte Interessenten. Persönliche Beratung, fundierte Wertermittlung, transparente Kommunikation und moderne Vermarktungswege gehören für uns zum Standard, sodass Sie von Anfang an optimal betreut sind. Mit uns haben Sie einen regional starken Partner an Ihrer Seite, der Ihre Immobilie im Sinne Ihrer Ziele effizient und erfolgreich vermittelt.
Wie lange dauert ein Verkauf in Ramersdorf-Perlach?
Unsere Erfahrung zeigt, dass Immobilienverkäufe in Ramersdorf-Perlach meist acht bis zwölf Wochen in Anspruch nehmen. Gut vorbereitete und attraktiv präsentierte Häuser finden häufig sogar schneller einen Käufer. Ausschlaggebend für eine zügige Vermittlung sind die vollständige Zusammenstellung aller Unterlagen, ein ansprechendes Exposé und eine realistische Preisfindung. Wir legen viel Wert auf eine professionelle Vermarktung, intensive Kommunikation mit potenziellen Käufern und eine reibungslose Koordination aller Termine. So sorgen wir dafür, dass Sie sicher und entspannt durch alle Phasen des Verkaufsprozesses geführt werden – bis hin zum erfolgreichen Abschluss beim Notar.
Welche Dienstleistungen bieten wir als Experten für Ihre Immobilien in Ramersdorf-Perlach?
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