Immobilienmakler Gräfelfing

GEORGI Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Gräfelfing

Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler für Gräfelfing? Bei uns ist der Verkauf Ihrer Immobilie in den besten Händen. Für unsere aktuellen Immobilienangebote klicken bitte hier.

Zum Immobilienmarktbericht Gräfelfing 1. Quartal 2025

Kostenlose Immobilienbewertung für Gräfelfing. In nur 3 Minuten zur Ersteinschätzung.

Was ist Ihre Immobilie in Gräfelfing wert?

Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Gräfelfing wählen sollten.

Als Ihr Immobilienmakler für Gräfelfing, haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte „Schnäppchenpreise“ als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.

Alexander Georgi Alexander Georgi Immobilienmakler

Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in Gräfelfing 1. Quartal 2025

Marktbericht 2025 Haus Graefelfing | Georgi Immobilien

Quelle: IMV online 2025

Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Gräfelfing

chart (Haus) Graefelfing | Georgi Immobilien

Quelle: IMV online 2025

Verteilung der Angebote nach Wohnfläche für Häuser in Gräfelfing

Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in und um Gräfelfing, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.

Marktbericht für Wohnungen in Gräfelfing 1. Quartal 2025

Marktbericht 2025 Wohnung Graefelfing | Georgi Immobilien

Quelle: IMV online 2025

Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Gräfelfing

chart (Wohnung) Graefelfing | Georgi Immobilien

Quelle: IMV online 2025

Angebotspreise für Wohnungen in Gräfelfing nach Kaufpreis/m²

Gräfelfing – Alles was das Herz begehrt

München ist die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns mit knapp 1,5 Millionen Einwohnern und gleichzeitig die Landeshauptstadt und zugleich die am dichtesten bevölkerte Gemeinde Deutschlands. Durch den Hauptsitz einer Vielzahl großer Konzerne wie beispielsweise Siemens, BMW und der Allianz gilt München nicht nur als kulturelles und politisches sondern auch als wirtschaftliches Zentrum Deutschlands. München überzeugte im Jahr 2020 durch seine Lebensqualität und belegte im Vergleich mit 230 weiteren Großstädten den dritten Platz.

Gräfelfing Stephanuskirche

Gehobenes Wohnen in Gräfelfing

Gräfelfing liegt südlich von Pasing. Der Stadtteil gehört zu den gehobenen Wohnlagen Münchens, besonders beliebt ist die Gegend um die Maria-Eich-Straße. Einfamilienhäuser und Tennisplätze zieren das Landschaftsbild gepaart mit Mehrfamilienhaussiedlungen und Spielplätzen.

Historisches Gräfelfing

Eine Besiedlung des Gebietes lässt sich bereits in der Bronzezeit nachweisen. Eine erste urkundliche Erwähnung Grefolvingas findet anlässlich einer Schenkung an das Kloster Scharnitz im Jahr 763 statt. Im Jahr 1809 wurden laut dem bayerischen Steuerkataster 32 Höfe gezählt. Diese fielen jedoch beinahe vollständig einem Brand im Jahre 1876 zum Opfer. Anfang des 20. Jahrhunderts erfuhren Gräfelfing im Rahmen der Industrialisierung einen Aufschwung mit großem Bevölkerungszuwachs.

Sehenswürdigkeiten in und um Gräfelfing

Als geschütztes Baudenkmal stellt die Waldkapelle St. Joseph eine sogenannte Bäckerkapelle dar und wird gern besucht. Sie wurde in den Jahren 1921 und 1922 im Auftrag des Obermeisters der Bäckerinnung Josef Schöfer errichtet. Das Gebäude zeigt sich als neubarocker Saalbau mit einer Vorhalle und einem achteckigen Glockendach. Im Giebelfeld der Eingangsfassade kann man eine Kreuzigungsgruppe erkennbar.
Ebenso einen Besuch wert ist das Rathaus Gräfelfing, welches ebenfalls als geschütztes Baudenkmal gilt. Es ist im Baustil des Brutalismus errichtet worden. Es handelt sich um einen dreigeschossigen Bau mit einem seitlich höherstehenden Treppenturm. Im Jahr 2021 begannen die Sanierungsarbeiten des Gebäudes. Im Jahr 1969 wurde das Bauwerk mit dem BDA-Preis Bayern ausgezeichnet.

Gräfelfing und seine Infrastruktur

Gräfelfing ist durch die Mischung aus Erholung, Arbeiten du Wohnen sehr beliebt, die durch seine Nähe zum Fünf-Seen-Land begünstigt wird. Zusätzlich bietet Gräfelfing eine hervorragende Infrastruktur. Mit zwei S-Bahnhöfen, einem gut ausgebauten ÖPNV-Netz und einem Gewerbegebiet mit direktem Anschluss an die Autobahnen A96 und A99 zur schnellen Erreichbarkeit des Flughafens München sowie der Messe München ist man in jeder Hinsicht gut angebunden. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den alltäglichen Bedarf, bietet die Gemeinde vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Die umfangreichen Kinderbetreuungsangebote, auch nachmittags und in den Ferien, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Mittelschule sowie einem hervorragenden Gymnasium.

Altes Rathaus Gräfelfing

Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Gräfelfing zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler für Gräfelfing

Adresse:

GEORGI Immobilien GmbH
Sollerbauerweg 3
81241 München

Telefon: +49 (0)89 / 38 53 47 92
Fax: +49 (0)89 / 38 53 47 93
E-Mail: info@georgi-immobilien.com

Unsere Öffnungszeiten:

Montag – Donnerstag: 08:00 – 19:00
Freitag: 08:00–17:00
Samstag: 09:00–15:00
Sonntag: Geschlossen

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden. Mehr Informationen

Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Bester Makler in München​ Gräfelfing gesucht? Georgi Immobilien gefunden

Wie viel ist mein Haus in Gräfelfing wert?

Wir bewerten Ihre Immobilie in Gräfelfing individuell und fundiert. Neben Lage und Mikrolage im begehrten Würmtal fließen in unsere Wertermittlung Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr, Gesamtzustand, Ausstattung und Modernisierungen ein. Gräfelfing ist bekannt für hohe Lebensqualität, gepflegte Gärten, ruhige Straßen und exzellente Anbindung an München. In den besten Lagen erzielen Einfamilienhäuser und Villen aktuell Quadratmeterpreise zwischen 8.000 und 12.000 Euro – je nach Objektzustand mit Potenzial für noch höhere Werte. Wir greifen auf aktuelle Vergleichsdaten und unsere langjährige Marktkenntnis zurück, um Ihnen eine präzise und realistische Einschätzung Ihres Hauswertes zu liefern.

Lohnt sich ein Verkauf in Gräfelfing aktuell?

Wir sehen Gräfelfing weiterhin als eine der stabilsten und gefragtesten Adressen im Großraum München. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in Verbindung mit dem begrenzten Angebot sorgt nach wie vor für ausgezeichnete Verkaufsaussichten. Ob charmantes Landhaus, moderne Doppelhaushälfte oder exklusive Villa – gepflegte und hochwertige Immobilien erzielen zuverlässige und sehr gute Preise. Mit einer professionellen Präsentation, marktgerechter Preisfindung und unserer gezielten Vermarktung lässt sich das große Interesse optimal nutzen. Wir begleiten Sie vom ersten Schritt bis zum Notartermin, damit Ihr Hausverkauf in Gräfelfing zügig und stressfrei gelingt.

Welche Makler sind auf Gräfelfing spezialisiert?

Wir von [GEORGI Immobilien] sind seit vielen Jahren im Würmtal und speziell in Gräfelfing aktiv. Unser Team kennt die begehrten Wohnlagen, weiß um die Vorzüge der Nachbarschaften und betreut sowohl Einfamilienhäuser als auch besondere Anwesen und Neubauprojekte. Durch unsere intensive regionale Vernetzung, ein breites Netzwerk und vorgemerkte Interessenten können wir den Verkaufsprozess effizient und zielgerichtet gestalten. Unsere individuelle Beratung umfasst die professionelle Wertermittlung, hochwertige Exposégestaltung und eine umfassende Begleitung – für eine sichere und erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie in Gräfelfing.

Wie lange dauert ein Verkauf in Gräfelfing?

Unsere Erfahrung zeigt: Bei optimaler Vorbereitung, vollständigen Unterlagen und realistischer Preisgestaltung beträgt die durchschnittliche Verkaufsdauer in Gräfelfing acht bis zwölf Wochen. Besonders attraktive und gepflegte Immobilien – etwa in begehrten Lagen in Bahnhofsnähe oder am Pasinger Stadtpark – finden häufig rasch einen passenden Käufer. Unsere strukturierte Vorgehensweise mit professionellem Auftreten, direkter Kommunikation und transparenter Betreuung sorgt dafür, dass Sie sich auf einen reibungslosen und sicheren Verkaufsprozess verlassen können. Wir begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss, damit der Verkauf Ihrer Immobilie in Gräfelfing effizient und stressfrei über die Bühne geht.

Welche Dienstleistungen bieten wir als Experten für Ihre Immobilien in Gräfelfing?