GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für München Feldmoching-Hasenbergl
Als Immobilienmakler für Feldmoching-Hasenbergl ist der Verkauf Ihrer Immobilie bei uns in den besten Händen. Für unsere aktuellen Immobilienangebote in Aubing und Umgebung klicken bitte hier.
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Was ist Ihre Immobilie in Feldmoching-Hasenbergl wert?Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Feldmoching-Hasenbergl wählen sollten.
Als Immobilienmakler für Feldmoching-Hasenbergl haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte „Schnäppchenpreise“ als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in München Feldmoching-Hasenbergl, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Immobilienmarkt in Feldmoching-Hasenbergl, München
Der nördlichste Stadtteil Münchens, Feldmoching-Hasenbergl, kombiniert städtisches Wohnen mit einer Nähe zur Natur, dank seiner Lage an mehreren Seen und der Nähe zum Münchner Umland. Diese einzigartige Kombination hat den Immobilienmarkt in der Region in den letzten Jahren beeinflusst.
Georg-Winkler-Str Feldmoching, München | Author: Ricardalovesmonuments / Lizenz
Haus kaufen in Feldmoching-Hasenbergl
Der Kauf eines Hauses in Feldmoching-Hasenbergl ist oft von der Suche nach Ruhe und der Nähe zur Natur geprägt. Die Gegend bietet sowohl traditionelle Ein- und Zweifamilienhäuser als auch moderne Architekturen. Der Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt macht den Kauf eines Hauses hier besonders attraktiv. Allerdings haben die steigende Nachfrage und die begrenzte Anzahl verfügbarer Grundstücke in den letzten Jahren zu einem Preisanstieg geführt.
Wohnung mieten in Feldmoching-Hasenbergl
Die Mietpreise für Wohnungen in Feldmoching-Hasenbergl variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe. Generell sind die Mieten in den letzten Jahren gestiegen, bleiben jedoch im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Münchens moderater. Für viele ist es ein idealer Kompromiss zwischen städtischem Leben und dem Wunsch, in einer grüneren, weniger hektischen Umgebung zu wohnen. Die Nähe zu Bahnhöfen und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt bei der Wahl einer Mietwohnung in diesem Gebiet eine entscheidende Rolle.
Wohnung kaufen in Feldmoching-Hasenbergl
Auch der Markt für den Kauf von Wohnungen in Feldmoching-Hasenbergl hat in den letzten Jahren eine hohe Dynamik erfahren. Insbesondere neu errichtete Wohnkomplexe mit modernen Annehmlichkeiten sind bei Käufern beliebt. Der Kauf einer Wohnung hier kann als Investition in die Zukunft betrachtet werden, da das Gebiet stetig an Beliebtheit gewinnt und sich weiterentwickelt.
Fazit
Feldmoching-Hasenbergl bietet eine Vielzahl von Immobilienoptionen für verschiedene Bedürfnisse und Budgets. Die Mischung aus städtischer Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der wachsenden Gemeinschaft macht es zu einem attraktiven Ort für viele, die in München wohnen möchten. Der aktuelle Trend zeigt, dass sowohl Miet- als auch Kaufpreise in der Zukunft weiterhin steigen könnten, was das Gebiet zu einer überlegenswerten Investition macht.
Immobilienpreise und Marktbericht Feldmoching-Hasenbergl 1. Quartal 2025
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Feldmoching-Hasenbergl 1. Quartal 2025
Quelle: IMV online 2025
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Feldmoching-Hasenbergl
Quelle: IMV online 2025
Angebotspreise für Häuser in Feldmoching-Hasenbergl nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Feldmoching-Hasenbergl
Marktbericht für Wohnungen in München Feldmoching-Hasenbergl 1. Quartal 2025
Quelle: IMV online 2025
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Feldmoching-Hasenbergl
Quelle: IMV online 2025
Angebotspreise für Wohnungen in Feldmoching-Hasenbergl nach Kaufpreis/m²
Sie möchten Ihre Immobilie in Feldmoching-Hasenbergl verkaufen und suchen nach dem richtigen Immobilienmakler? Sprechen Sie uns unverbindlich an oder ermitteln Sie kostenfrei den Immobilienwert Ihrer Wohnung.
Feldmoching-Hasenbergl: Eine Reise zwischen Tradition und Moderne
Feldmoching-Hasenbergl, Münchens 24. Stadtbezirk, erstreckt sich zwischen der Schleißheimer Straße und der Dachauer Straße und grenzt im Norden an die Stadtgrenze. Als flächenmäßig zweitgrößter Bezirk Münchens präsentiert er sich mit einer geringen Einwohnerdichte von 21 Personen pro Hektar.
Feldmoching, Baudenkmal, München | Author: Ricardalovesmonuments / Lizenz
Historische Wurzeln und moderne Entwicklungen
Im Kern des Bezirks liegt das historische Straßendorf Feldmoching, dessen Ursprünge bis ins 6. Jahrhundert zurückreichen. Dieser bäuerlich geprägte Dorfkern kontrastiert mit den großstädtischen Wohnsiedlungen, die in den Nachkriegsjahrzehnten entstanden sind. Zu den bekanntesten gehören die Kristallsiedlung in Ludwigsfeld und die Siedlungen Hasenbergl, am Lerchenauer See und am Feldmochinger Anger.
Architektur und Landschaft
Eingestreut zwischen den Wohnsiedlungen findet man vereinzelt lockere Ein- und Zweifamilienhausbebauungen, insbesondere in den älteren Siedlungen wie Kolonie Eggarten, Fasanerie und Lerchenau. Interessanterweise nehmen in Feldmoching und Ludwigsfeld landwirtschaftliche Nutzungen fast die Hälfte der Bezirksfläche ein.
Freizeit und Erholung
Der Bezirk bietet mit der Olympia-Regattastrecke, dem Regattapark-See und weiteren Seen wie dem Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See bedeutende Freizeit- und Erholungsgebiete. Diese Seen entstanden durch Kiesausbeute für den Autobahnbau und bieten heute ein Refugium für Erholungssuchende.
Wirtschaft und Infrastruktur
Obwohl Industrie und Gewerbe nicht stark vertreten sind, gibt es im Südosten kleinere industrielle und gewerbliche Ansiedlungen. Der Bezirksteil Hasenbergl, einst ein sozialer Brennpunkt, hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Dies ist unter anderem der guten Verkehrsanbindung und der exzellenten Versorgung mit öffentlichen Einrichtungen zu verdanken.
Sozialstruktur
Die soziale Struktur des Bezirks hat sich im Laufe der Zeit erheblich verändert. Familien mit Kindern dominieren nach wie vor, obwohl viele der ursprünglichen Bewohner der Sozialwohnanlagen mittlerweile im Rentenalter sind. Der Ausländeranteil im Bezirk liegt über dem Durchschnitt Münchens.
Zusammenfassung
Feldmoching-Hasenbergl vereint historische Wurzeln mit modernen Entwicklungen und bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus städtischem Leben, landwirtschaftlichen Flächen und Erholungsgebieten. Mit seiner sich wandelnden Sozialstruktur und verbesserten Infrastruktur steht der Bezirk vor spannenden Zeiten.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Feldmoching-Hasenbergl zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler für Feldmoching-Hasenbergl
Adresse:
GEORGI Immobilien GmbH
Sollerbauerweg 3
81241 München
Telefon: +49 (0)89 / 38 53 47 92
Fax: +49 (0)89 / 38 53 47 93
E-Mail: info@georgi-immobilien.com
Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 08:00 – 19:00
Freitag: 08:00–17:00
Samstag: 09:00–15:00
Sonntag: Geschlossen
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Wie viel ist mein Haus in Feldmoching-Hasenbergl wert?
Wir bewerten Ihre Immobilie in Feldmoching-Hasenbergl gründlich und individuell. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie die Mikrolage, Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung sowie Zustand und etwaige Modernisierungen. Der Stadtbezirk bietet vom traditionellen Dorfkern bis zu modernen Neubaugebieten eine Vielzahl an Wohnlagen, die sich stark auf den Wert auswirken. Die Nähe zur Natur, beispielsweise zu den zahlreichen Seen und Grünflächen, steigert die Attraktivität zusätzlich. Die Quadratmeterpreise für Häuser bewegen sich je nach Lage und Objekt zwischen 5.500 und 8.500 Euro. Mit einer professionellen Wertermittlung und Marktanalyse erhalten Sie von uns eine fundierte Orientierung für einen realistischen Verkaufspreis.
Lohnt sich ein Verkauf in Feldmoching-Hasenbergl aktuell?
Wir sehen in Feldmoching-Hasenbergl derzeit stabile Bedingungen für einen Immobilienverkauf. Der Stadtteil ist gefragt – besonders bei Familien, die das naturnahe Umfeld, Spielplätze und gute Anbindung schätzen. Hauseigentümer profitieren von einer soliden Nachfrage und stabilen bis teilweise steigenden Preisen. Insbesondere gepflegte, modernisierte Einfamilienhäuser und Reihenhäuser werden sehr gut angenommen. Die Lage am Stadtrand kombiniert mit naher Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten macht Haus- und Wohnungsverkäufe attraktiv. Durch gezielte Präsentation und professionelle Betreuung sorgen wir dafür, dass Ihr Verkaufsprozess unkompliziert und erfolgreich verläuft.
Welche Makler sind auf Feldmoching-Hasenbergl spezialisiert?
Wir von [GEORGI Immobilien] sind auf Feldmoching-Hasenbergl spezialisiert und verfügen über langjährige Erfahrung im Stadtbezirk. Wir kennen die vielfältigen Mikrolagen – vom charmanten Kieferngarten bis zu den neuen Wohnquartieren – und verfügen über zahlreiche vorgemerkte Interessenten. Unsere Marktkenntnis sowie bewährte Marketingstrategien stellen sicher, dass Ihre Immobilie individuell präsentiert und schnellstmöglich vermittelt wird. Von fundierter Wertermittlung über hochwertige Exposés bis zur persönlichen Betreuung begleiten wir Sie durch alle Phasen des Verkaufs. Mit uns als regional verwurzeltem Makler sind Sie bei jeder Immobilie in Feldmoching-Hasenbergl bestens beraten.
Wie lange dauert ein Verkauf in Feldmoching-Hasenbergl?
Nach unserer Erfahrung dauert ein Immobilienverkauf in Feldmoching-Hasenbergl durchschnittlich acht bis zwölf Wochen. Wichtig sind eine vollständige Vorbereitung der Verkaufsunterlagen sowie eine marktgerechte Preisfindung. Besonders attraktive Objekte in guter Lage, wie modernisierte Einfamilienhäuser oder gepflegte Wohnungen, finden häufig schneller einen Käufer. Wir übernehmen für Sie die Organisation von Besichtigungen, die professionelle Vermarktung und die Kommunikation mit Interessenten. Durch unser strukturiertes Vorgehen gewährleisten wir einen reibungslosen, zügigen und transparenten Ablauf ab dem ersten Beratungsgespräch bis zum notariellen Abschluss Ihres Immobilienverkaufs.
Welche Dienstleistungen bieten wir als Experten für Ihre Immobilien in Feldmoching-Hasenbergl?
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