GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für München Bogenhausen
Als Immobilienmakler für Bogenhausen ist der Verkauf Ihrer Immobilie bei uns in den besten Händen. Für unsere aktuellen Immobilienangebote in Aubing und Umgebung klicken bitte hier.
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Was ist Ihre Immobilie in Bogenhausen wert?Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Bogenhausen wählen sollten.
Als Immobilienmakler für Bogenhausen haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte „Schnäppchenpreise“ als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in München Bogenhausen, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Immobilienmarkt in Bogenhausen, München
Bogenhausen, eines der nobelsten Viertel Münchens, besticht durch seine Eleganz, die grünen Oasen und seine historische Architektur. Der Immobilienmarkt in diesem Stadtteil spiegelt seinen exklusiven Charakter wider und zieht sowohl lokale als auch internationale Investoren und Bewohner an.
Bogenhausen (München), Siebertstraße 3 | Author: Ricardalovesmonuments / Lizenz
Haus kaufen in Bogenhausen:
Wer in Bogenhausen ein Haus kaufen möchte, trifft auf ein vielfältiges Angebot – von prachtvollen Villen aus der Gründerzeit bis zu modernen Einfamilienhäusern. Aufgrund der exklusiven Lage und der hohen Lebensqualität sind die Preise hier im Vergleich zu anderen Münchner Stadtteilen tendenziell höher. Die Nähe zu Parks, der Isar und erstklassigen Schulen macht den Kauf eines Hauses in Bogenhausen zu einer lohnenden Investition für Familien und diejenigen, die das Besondere suchen.
Wohnung mieten in Bogenhausen:
Das Mieten einer Wohnung in Bogenhausen bietet die Möglichkeit, in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens zu wohnen, ohne sich langfristig zu binden. Viele der angebotenen Wohnungen befinden sich in architektonisch beeindruckenden Altbauten mit hohen Decken und historischem Charme. Gleichzeitig gibt es moderne Apartmentkomplexe, die den neuesten Standards entsprechen. Trotz der Exklusivität des Viertels sind die Mietpreise, gemessen an der gebotenen Qualität und Lage, angemessen.
Wohnung kaufen in Bogenhausen:
Für Investoren und diejenigen, die einen festen Wohnsitz in München suchen, bietet der Kauf einer Wohnung in Bogenhausen eine attraktive Möglichkeit. Eigentumswohnungen in diesem Bereich sind nicht nur eine komfortable Wohnlösung, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage. Mit einer stetig wachsenden Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Aussichten auf Wertsteigerung sehr positiv.
Fazit:
Bogenhausen, mit seiner Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil, bietet vielfältige Immobilienoptionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets. Ob Kauf oder Miete, Bogenhausen verspricht eine hohe Lebensqualität in einem der charmantesten Stadtteile Münchens.
Immobilienpreise und Marktbericht Bogenhausen 1. Quartal 2025
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Bogenhausen 1. Quartal 2025
Quelle: IMV online 2025
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Bogenhausen
Quelle: IMV online 2025
Angebotspreise für Häuser in Bogenhausen nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Bogenhausen
Marktbericht für Wohnungen in München Bogenhausen 1. Quartal 2025
Quelle: IMV online 2025
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Bogenhausen
Quelle: IMV online 2025
Angebotspreise für Wohnungen in Bogenhausen nach Kaufpreis/m²
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Der 13. Stadtbezirk: Bogenhausen und seine Vielseitigkeit
Bogenhausen, als Teil des 13. Stadtbezirks, erstreckt sich als nordöstliches Segment Münchens vom Innenstadtrand bis zur Stadtgrenze. Dieser Stadtbezirk ist nicht nur geografisch, sondern auch historisch und kulturell vielfältig.
Arabella-Hochhaus, Bogenhausen, München | Author: Rufus46 / Lizenz
Historisches Bogenhausen:
Das alte Bogenhausen, welches 1892 eingemeindet wurde, entstand während der Spätgründerzeit mit klar definierten städtebaulichen Prinzipien als ein Areal voll repräsentativer Villen und Mietshäuser. Trotz Kriegszeiten konnte der ursprüngliche Charakter dieses Gebietes weitestgehend bewahrt werden.
Großwohnanlagen und Dorfkerne:
Nach dem Krieg bekam die Siedlungsentwicklung jenseits des Mittleren Rings durch die neu entstandenen Großwohnanlagen neuen Schwung. Die Parkstadt Bogenhausen, Münchens erste Wohnsiedlung mit Hochhausbebauung, wurde zwischen 1955 und 1957 errichtet. In den folgenden Jahrzehnten kamen in Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning und Zamdorf weitere Großwohnanlagen hinzu. Dabei blieben die alten Dorfkerne der einstigen Dörfer, eingemeindet 1913 und 1930, erhalten und stellen heute eine interessante Mischung aus Alt und Neu dar.
Neue Entwicklungen und städtebauliche Highlights:
Zwischen 1999 und 2002 wurden weitere 1.500 Wohneinheiten geschaffen. Ein herausragendes Projekt ist die geplante Umgestaltung des ehemaligen Prinz-Eugen-Kasernenareals in Englschalking mit rund 1.800 neuen Wohnungen und weiteren Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Einen markanten Punkt im Bezirksteil Zamdorf stellt ein 100 m hoher Turm dar, in dem seit 2008 die Zentrale des Süddeutschen Verlags untergebracht ist.
Arabellapark: Das moderne Zentrum:
Der Arabellapark, der in den 1980er Jahren entstand, hat sich als modernes Zentrum für Wohnen, Arbeit und Freizeit etabliert. Dank seiner U-Bahn-Anbindung an die Innenstadt ist er besonders als Hotel-, Kongresszentrum und Bürostandort relevant. Ein weiterer wichtiger Punkt ist das direkt angrenzende Städtische Klinikum Bogenhausen.
Verkehrsprojekte und städtebauliche Akzente:
2009 wurde der gesamte Tunnel Mittlerer Ring Ost für den Verkehr freigegeben, wodurch eine ehemalige „Stadtautobahn“ in einen Boulevard umgewandelt wurde. Das Highlight des Effnerplatzes, die 52 Meter hohe Skulptur „Mae West“, wurde 2011 eingeweiht.
Soziale Struktur:
Die vielfältige Siedlungsstruktur in Bogenhausen führt zu einer ausgewogenen Sozialstruktur im Bezirk, wobei der Ausländeranteil bemerkenswert unter dem Durchschnitt der Gesamtstadt liegt.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Bogenhausen zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler für Bogenhausen
Adresse:
GEORGI Immobilien GmbH
Sollerbauerweg 3
81241 München
Telefon: +49 (0)89 / 38 53 47 92
Fax: +49 (0)89 / 38 53 47 93
E-Mail: info@georgi-immobilien.com
Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 08:00 – 19:00
Freitag: 08:00–17:00
Samstag: 09:00–15:00
Sonntag: Geschlossen
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Wie viel ist mein Haus in Bogenhausen wert?
Wir bewerten Ihre Immobilie in Bogenhausen individuell und berücksichtigen alle wertrelevanten Faktoren. Neben Mikrolage, Größe, Grundstücksbeschaffenheit, Baujahr, Ausstattung und Modernisierungen analysieren wir auch Angebot und Nachfrage im Stadtteil. Bogenhausen zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Adressen Münchens. Die Preise rangieren in guten Lagen zwischen 10.000 und 15.000 Euro pro Quadratmeter, bei besonders repräsentativen Objekten sogar deutlich darüber. Unser erfahrenes Team nutzt aktuelle Vergleichsdaten und unsere langjährige Marktexpertise, um Ihnen eine fundierte Einschätzung und Orientierung für den optimalen Angebotspreis zu liefern. Wir begleiten Sie transparent durch den gesamten Bewertungsprozess.
Lohnt sich ein Verkauf in Bogenhausen aktuell?
Wir beobachten in Bogenhausen fortwährend eine starke, preisstabile Nachfrage – sowohl von Eigennutzern, als auch von Kapitalanlegern und internationalen Investoren. Dank der einzigartigen Kombination aus urbaner Lage, grünem Umfeld und hochwertiger Infrastruktur erzielen Eigentümer hier regelmäßig sehr attraktive Verkaufserlöse. Auch in Marktphasen mit insgesamt ruhigerer Dynamik bleiben die Preise in Bogenhausen stabil – gepflegte oder modernisierte Immobilien sind besonders begehrt. Wir beraten Sie umfassend zur optimalen Verkaufsstrategie, bieten eine professionelle Präsentation und begleiten Sie individuell, damit Ihr Verkauf zum bestmöglichen Ergebnis führt.
Welche Makler sind auf Bogenhausen spezialisiert?
Wir von [GEORGI Immobilien] sind auf den Immobilienmarkt in Bogenhausen spezialisiert und verfügen über langjährige Erfahrung und tiefgehende Kenntnis des lokalen Marktes. Wir wissen, welche Lagen besonders gefragt sind, wie Wertpotenziale herausgearbeitet werden und wie Ihr Haus optimal präsentiert wird – etwa im Altbogenhausen, Herzogpark oder Parkstadt. Über unsere Kundendatenbank erreichen wir gezielt bonitätsstarke Interessenten und sorgen mit persönlichen Kontakten sowie einer maßgeschneiderten Vermarktung für eine zügige Vermittlung. Unsere Betreuung reicht von der realistischen Wertermittlung über die Exposé-Erstellung bis zum erfolgreichen Notartermin.
Wie lange dauert ein Verkauf in Bogenhausen?
Unsere Erfahrung zeigt: Für Immobilien in Bogenhausen liegt die durchschnittliche Verkaufsdauer zwischen acht und zwölf Wochen, wenn Angebotspreis, Unterlagen und Vermarktung stimmen. Besonders exklusive oder frisch modernisierte Objekte finden mit der richtigen Strategie häufig noch schneller einen Käufer. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung und Organisation – von der Objektanalyse und Unterlagenbeschaffung über Exposé-Erstellung und Besichtigungstermine bis zur Beurkundung. Durch diese strukturierte Betreuung können wir einen effizienten, sicheren und planbaren Verkaufsprozess gewährleisten und bieten Ihnen damit größtmögliche Entlastung.
Welche Dienstleistungen bieten wir als Experten für Ihre Immobilien in Bogenhausen?
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