GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Olching
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Als Experten für Immobilienvermittlung in Olching verfügen wir über umfangreiches Fachwissen über den örtlichen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten. Wir kennen die Vielfalt an Immobilien in Olching und halten stets alle Entwicklungen im Auge. Unser Ziel ist es, einen zügigen und erfolgreichen Verkauf für unsere Kunden zu ermöglichen.
Eine realistische Bewertung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Wir analysieren sorgfältig die aktuellen Marktbedingungen und berücksichtigen alle relevanten Faktoren, um einen angemessenen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen. Sowohl zu niedrige als auch überzogene Preisvorstellungen können letztendlich zu finanziellen Verlusten für die Eigentümer führen. Deshalb legen wir großen Wert auf eine realistische und marktgerechte Preisfindung.
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Der Immobilienmarkt in Olching: Vielfalt und attraktive Preise in einer lebendigen Stadt
Olching, eine charmante Stadt an der Amper in Oberbayern, besteht aus den Ortsteilen Esting, Geiselbullach, Grasslfing und Neu-Esting. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine Fülle an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter zahlreiche Sportstätten, zwei Büchereien (in Olching und Esting), ein Jugendcafé, eine Kulturwerkstatt, den Olchinger See und ein Hallenbad.
Der Immobilienmarkt in Olching ist äußerst attraktiv und bietet eine große Vielfalt an Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Die Stadt beherbergt eine breite Palette von Geschäften, Handwerksbetrieben und Unternehmen sowie eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen. In Olching und den umliegenden Ortsteilen leben Menschen unterschiedlicher Berufsgruppen, darunter Beamte, Selbstständige und Angestellte. Viele von ihnen pendeln in die nahe gelegene bayerische Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern bietet Olching eine hervorragende Infrastruktur im Bildungsbereich. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, ein Gymnasium sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule. Dies gewährleistet eine umfassende Bildung und Unterstützung für den Nachwuchs.
Auf der Insel 2 Olching | Author: Ricardalovesmonuments / Lizenz
Immobilienpreise und Marktbericht Olching 2tes Halbjahr 2023
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in Olching 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Olching
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Häuser in Olching nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Olching
Marktbericht für Wohnungen in Olching 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Olching
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Wohnungen in Olching nach Kaufpreis/m²
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Olching: Eine Stadt zwischen Tradition und Moderne
Olching, eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Geschichte von Olching reicht weit zurück, und die heutige Ausdehnung der Gemeinde entstand im Jahr 1978 durch den Zusammenschluss der ehemals selbstständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach. Am 19. Juni 2011 erhielt Olching den Status einer Stadt. Mit einer Einwohnerzahl von rund 25.000 galt Olching lange Zeit als bevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns ohne Stadt- oder Marktrecht.
Landschaftliche Vielfalt und gute Verkehrsanbindung
Olching besticht durch seine landschaftliche Schönheit und liegt auf halber Strecke zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck. Die Stadt erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper, des Amperkanals (Mühlbach) und der ausgedehnten Auwaldgebiete. Sie befindet sich westlich der bayerischen Landeshauptstadt entlang der Bahnstrecke München-Augsburg. Die Nachbargemeinden Maisach, Bergkirchen, München, Gröbenzell, Puchheim, Eichenau, Emmering und Fürstenfeldbruck grenzen an Olching.
Gemeindeteile und natürliche Schutzgebiete
Olching gliedert sich in fünf Gemeindeteile: Esting, Geiselbullach, Graßlfing, Neu-Esting und den Hauptort Olching selbst. Die Gesamtfläche der Stadt beträgt 2.990,5 Hektar. Davon entfallen 1.960 Hektar auf landwirtschaftliche Nutzflächen, 303 Hektar auf Gebäude und zugehörige Freiflächen, 224 Hektar auf Verkehrsflächen, 193 Hektar auf Waldflächen, 103 Hektar auf Wasserflächen, 35 Hektar auf Erholungsflächen, 23 Hektar auf Betriebsflächen und 151 Hektar auf Flächen anderer Nutzung. Besonders erwähnenswert sind die beiden Landschaftsschutzgebiete “Untere Amper” und “Graßlfinger Moos und Olchinger See”, die einen Großteil der Stadtfläche bedecken und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt beherbergen.
Gewerbevielfalt und Wochenmarkt
Olching verfügt über ein großes Gewerbegebiet südlich der S-Bahnlinie, das mit Supermärkten, Baumärkten, Fachmärkten und Handwerksbetrieben eine umfassende Versorgung bietet. Im nördlichen Teil der Stadt wurde das “Schwaigfeld Center” errichtet, das die neue Siedlung auf dem Schwaigfeld im Ortsteil Graßlfing versorgt. Im Gewerbepark Geiselbullach, der sich im Gemeindeteil Geiselbullach befindet, haben mehrere überregionale Unternehmen ihren Sitz oder eine Niederlassung. Jeden Samstag findet zudem ein Wochenmarkt auf dem Nöscherplatz statt, wo regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Fleisch- und Wurstwaren sowie Backwaren angeboten werden.
Landund Energieversorgung
Trotz des modernen Stadtbildes spielt die Landwirtschaft in Olching nach wie vor eine bedeutende Rolle. Etwa zwei Drittel der gesamten Stadtfläche sind landwirtschaftliche Nutzflächen, auf denen eine Vielzahl von Produkten angebaut wird. Hofläden ermöglichen es den Bewohnern, direkt bei den landwirtschaftlichen Herstellern frische und qualitativ hochwertige Produkte des täglichen Bedarfs zu erwerben.
Die Energieversorgung in Olching wird durch die Stadtwerke Olching sichergestellt, die im Jahr 2009 gegründet wurden. Sie versorgen die Stadt mit Strom und Gas und sind mehrheitlich im Besitz der Stadt.
Verkehrsanbindung
Olching ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Metropolregion München angebunden. Die S-Bahnhöfe “Olching” und “Esting” an der S-Bahnlinie S3 ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Zudem wird Olching durch mehrere Regionalbuslinien des MVV erschlossen, die Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Kultur und Sehenswürdigkeiten
Olching hat auch kulturell einiges zu bieten. Die 1599 eingeweihte Schlosskapelle im Ortsteil Esting ist ein historisches Juwel, das zusammen mit dem Torhaus den Vorbau zum “Estinger Schloss” bildet. Das Olchinger Wappen mit den beiden Weizenähren weist auf die frühere Bedeutung der Landwirtschaft hin.
Insgesamt ist Olching eine Stadt, die Tradition und Moderne gekonnt miteinander vereint. Mit einer vielfältigen Gewerbevielfalt, einer guten Verkehrsanbindung und landschaftlicher Schönheit bietet Olching eine attraktive Lebensumgebung für seine Bewohner. Der Immobilienmarkt in Olching ist dynamisch und bietet eine Vielzahl von Optionen für Käufer und Mieter.
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