GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für München Obergiesing–Fasangarten
Als Immobilienmakler für Obergiesing–Fasangarten ist der Verkauf Ihrer Immobilie bei uns in den besten Händen. Für unsere aktuellen Immobilienangebote in Aubing und Umgebung klicken bitte hier.
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Was ist Ihre Immobilie in Obergiesing–Fasangarten wert?Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Obergiesing–Fasangarten wählen sollten.
Als Immobilienmakler für Obergiesing–Fasangarten haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte „Schnäppchenpreise“ als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in München Obergiesing–Fasangarten, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Immobilienmarkt in Obergiesing – Fasangarten, München
Obergiesing – Fasangarten, gelegen im charmanten Süden Münchens, bietet sowohl Alteingesessenen als auch Neuzugängen eine Mischung aus traditionellem Flair und modernem Wohnkomfort. Als Teil der lebendigen und wachsenden Stadt München, ist der Immobilienmarkt in Obergiesing – Fasangarten vielfältig und dynamisch.
Agfa-Park, Obergiesing, München | Author: Rufus46 / Lizenz
Haus kaufen in Obergiesing – Fasangarten:
Wer in Obergiesing – Fasangarten ein Haus kaufen möchte, trifft auf ein facettenreiches Angebot. Vom traditionellen Münchener Altbau über modernisierte Stadthäuser bis hin zu Neubauvorhaben – hier ist für jede Vorliebe und jedes Budget etwas dabei. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und all jene, die das urbane Leben in einem gemütlichen Umfeld schätzen.
Wohnung mieten in Obergiesing – Fasangarten:
Der Mietmarkt in Obergiesing – Fasangarten ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen. Ob Einzimmerwohnung für Singles, geräumige Familienwohnungen oder luxuriöse Penthouse-Apartments – hier findet jeder die passende Mietwohnung. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist der Stadtteil besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt.
Wohnung kaufen in Obergiesing – Fasangarten:
Für Investoren und all jene, die langfristig in der Münchener Immobilienlandschaft Fuß fassen möchten, bietet Obergiesing – Fasangarten attraktive Kaufmöglichkeiten. Die stabilen Immobilienpreise und die kontinuierliche Nachfrage machen den Kauf einer Wohnung hier zu einer lohnenswerten Investition. Dabei reicht das Angebot von gemütlichen Altbauwohnungen über modern gestaltete Lofts bis hin zu exklusiven Eigentumswohnungen in begehrten Lagen.
Abschließend lässt sich sagen, dass Obergiesing – Fasangarten mit seiner Mischung aus Tradition und Moderne, seiner hervorragenden Lage und seiner lebendigen Gemeinschaft ein Stadtteil ist, der in puncto Immobilien für jeden etwas zu bieten hat.
Immobilienpreise und Marktbericht Obergiesing–Fasangarten 1. Quartal 2025
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Obergiesing–Fasangarten 1. Quartal 2025
Quelle: IMV online 2025
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Obergiesing–Fasangarten
Quelle: IMV online 2025
Angebotspreise für Häuser in Obergiesing–Fasangarten nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Obergiesing–Fasangarten
Marktbericht für Wohnungen in München Obergiesing–Fasangarten 1. Quartal 2025
Quelle: IMV online 2025
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Obergiesing–Fasangarten
Quelle: IMV online 2025
Angebotspreise für Wohnungen in Obergiesing–Fasangarten nach Kaufpreis/m²
Sie möchten Ihre Immobilie in Obergiesing–Fasangarten verkaufen und suchen nach dem richtigen Immobilienmakler? Sprechen Sie uns unverbindlich an oder ermitteln Sie kostenfrei den Immobilienwert Ihrer Wohnung.
Obergiesing in München: Historischer Charme trifft auf moderne Vielfalt
Obergiesing, der 17. Stadtbezirk Münchens, zeichnet sich durch eine historische und kulturelle Vielfalt aus, die sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt.
Alpenplatz 2, München | Author: Rufus46 / Lizenz
Geschichtlicher Hintergrund:
Obergiesing liegt auf der östlichen Isarhochterrasse und war einst Teil der bäuerlichen Gemeinde Giesing. Diese wurde 1854 in das Stadtgebiet Münchens integriert und 1936 in die heutigen Stadtbezirke Obergiesing und Untergiesing – Harlaching geteilt. Heute erstreckt sich Obergiesing zwischen dem Mittleren Ring und der S-Bahn-Linie S 3 und beinhaltet sowohl Innenstadtgebiete wie Alt-Giesing als auch den südöstlichen Stadtrand, etwa Fasangarten und die sogenannte Amerikaner Siedlung.
Bau- und Siedlungsstruktur:
Die Architektur und das Stadtbild von Obergiesing sind sehr vielfältig. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser und Kleinsiedlungen als auch aufgelockerte Geschosswohnungen und verdichtete Blockbauten. Insbesondere nach dem Zweiten Weltkrieg wurde durch Wiederaufbau und Neubauaktivitäten das heutige Gesicht des Stadtteils geprägt. In Alt-Giesing, insbesondere rund um die Hl.-Kreuz-Kirche, sind noch einige historische Vorstadtgebiete erhalten geblieben.
Grünflächen und Gewerbegebiete:
Obwohl Obergiesing über wenige nennenswerte Grünflächen verfügt, gibt es dennoch einige Friedhöfe und Parks, die als Erholungsgebiete dienen. Industrie und Gewerbe sind vor allem entlang der Perlacher Straße und Tegernseer Landstraße konzentriert. Ein Highlight ist das ehemalige Agfa-Gelände, welches bis 2013 in ein modernes Wohn- und Geschäftsquartier umgewandelt wurde.
Sozialstruktur:
Wie viele ehemalige Arbeiter- und Handwerkerviertel hat sich die Sozialstruktur in Obergiesing über die Jahre verändert und nivelliert. Es ist bemerkenswert, dass der Ausländeranteil im Stadtbezirk den gesamtstädtischen Durchschnittswert übersteigt.
Obergiesing bietet somit eine spannende Kombination aus Historie, modernem Leben und einer bunten Sozialstruktur, die sich auch im Immobilienangebot des Stadtteils widerspiegelt.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Obergiesing–Fasangarten zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler für Obergiesing–Fasangarten
Adresse:
GEORGI Immobilien GmbH
Sollerbauerweg 3
81241 München
Telefon: +49 (0)89 / 38 53 47 92
Fax: +49 (0)89 / 38 53 47 93
E-Mail: info@georgi-immobilien.com
Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 08:00 – 19:00
Freitag: 08:00–17:00
Samstag: 09:00–15:00
Sonntag: Geschlossen
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Wie viel ist mein Haus in Obergiesing–Fasangarten wert?
Wir bewerten Ihr Haus in Obergiesing–Fasangarten objektiv und umfassend. Entscheidend für den Marktwert sind Lage und Mikrolage innerhalb des Viertels, Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und Modernisierungen sowie die aktuelle Nachfrage und Preistrends. Obergiesing–Fasangarten überzeugt durch sein familienfreundliches Umfeld, viel Grün und eine gute Infrastruktur. Die aktuellen Quadratmeterpreise bewegen sich meist zwischen 6.500 und 9.500 Euro – gepflegte oder sanierte Häuser können noch höhere Werte erzielen. Durch unsere lokale Marktkenntnis und anhand von Vergleichsobjekten liefern wir Ihnen eine transparente und professionelle Wertermittlung, damit Sie sicher planen können.
Lohnt sich ein Verkauf in Obergiesing–Fasangarten aktuell?
Wir beobachten, dass sich ein Verkauf in Obergiesing–Fasangarten nach wie vor lohnt. Die Nachfrage ist beständig, da der Stadtteil besonders für Familien, junge Paare und Kapitalanleger attraktiv ist. Die Mischung aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und viel Freizeitwert sorgt für stabile bis steigende Preise. Mit einer gezielten Vermarktung, exakter Preisfindung und professioneller Präsentation lassen sich auch in einem sich verändernden Marktumfeld sehr gute Ergebnisse erzielen. Wir begleiten Sie von der Wertermittlung über die Vorbereitung aller Unterlagen bis zum erfolgreichen Abschluss beim Notar.
Welche Makler sind auf Obergiesing–Fasangarten spezialisiert?
Wir von [GEORGI Immobilien] sind seit Jahren auf Obergiesing–Fasangarten spezialisiert und verfügen über umfangreiche Erfahrung im Quartier. Unser Team kennt die Vorzüge der Mikrolagen, weiß, welche Immobilien bei welcher Zielgruppe besonders gefragt sind und hat Zugriff auf eine Kartei vorgemerkter, bonitätsstarker Kaufinteressenten. Von der individuellen Bewertung und optimalen Exposé-Erstellung bis zur zielführenden Vermarktung und persönlichen Betreuung – wir bieten Ihnen professionelle Unterstützung und transparente Kommunikation auf dem Weg zu einem sicheren und schnellen Immobilienverkauf in Obergiesing–Fasangarten.
Wie lange dauert ein Verkauf in Obergiesing–Fasangarten?
Unsere Erfahrung zeigt, dass der Verkauf Ihrer Immobilie in Obergiesing–Fasangarten im Schnitt acht bis zwölf Wochen dauert, vorausgesetzt, alle Unterlagen sind vollständig und der Angebotspreis ist marktgerecht angesetzt. Attraktive und gut präsentierte Häuser sowie Wohnungen finden oft sogar schneller einen Käufer, insbesondere wenn wir als erfahrene Makler den Verkauf begleiten. Wir organisieren für Sie den gesamten Ablauf – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur Vertragsunterzeichnung –, damit Sie sich auf einen reibungslosen, gut planbaren und erfolgreichen Verkaufsprozess verlassen können.
Welche Dienstleistungen bieten wir als Experten für Ihre Immobilien in Obergiesing–Fasangarten?
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