GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für Gröbenzell
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Wir sind ein erfahrenes Immobilienvermittlungsunternehmen, das sich auf den Markt in Gröbenzell spezialisiert hat. Mit unserem umfangreichen Fachwissen über den örtlichen Immobilienmarkt und seine spezifischen Eigenschaften stehen wir Ihnen als Experten zur Verfügung. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.
Wir halten stets alle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Gröbenzell im Auge, um eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Eine sachgemäße Preisermittlung ist von entscheidender Bedeutung, da sowohl zu niedrige als auch überzogene Preisvorstellungen zu finanziellen Verlusten für die Eigentümer führen können. Unsere Erfahrung ermöglicht es uns, den optimalen Verkaufspreis festzulegen, der sowohl die Marktbedingungen als auch den Wert Ihrer Immobilie berücksichtigt.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in München Gröbenzell, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Der Immobilienmarkt in Gröbenzell
Gröbenzell, eine malerische Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck in Bayern, zeichnet sich durch einen lebendigen und vielseitigen Immobilienmarkt aus. Die günstige Lage im Münchner Umland und die gute Verkehrsanbindung machen Gröbenzell zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Immobilienlandschaft in Gröbenzell bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Von Einfamilienhäusern im Grünen bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern im Ortszentrum reicht das Angebot. Die Gemeinde verbindet gekonnt traditionelle Bauweisen mit zeitgenössischer Architektur, was zu einer abwechslungsreichen und ansprechenden Immobilienauswahl führt.
Die Preise für Immobilien in Gröbenzell variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Wohnungen und Häuser in zentralen Lagen oder in der Nähe von Parks und Freizeiteinrichtungen können etwas höhere Preise aufweisen. Familien schätzen die familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Der Immobilienmarkt in Gröbenzell bietet auch für Investoren interessante Möglichkeiten. Die Nähe zu München und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Gemeinde für Pendler attraktiv. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist stabil, und die Wertentwicklung von Immobilien in Gröbenzell hat sich in der Vergangenheit positiv entwickelt.
Trotz der positiven Aspekte des Immobilienmarktes in Gröbenzell stehen auch hier Herausforderungen im Raum. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken und steigende Baukosten können die Realisierung von neuen Projekten erschweren. Dennoch sind gut durchdachte Bauvorhaben gefragt, um die Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen.
Zusammenfassend zeigt sich der Immobilienmarkt in Gröbenzell als lebendig und vielseitig. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit von München und einem breiten Spektrum an Immobilienangeboten macht Gröbenzell zu einem interessanten Standort auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Koloniestr 1 Gröbenzell | Author: Ricardalovesmonuments / Lizenz
Immobilienpreise und Marktbericht Gröbenzell 2tes Halbjahr 2023
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in Gröbenzell 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Gröbenzell
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Häuser in Gröbenzell nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Gröbenzell
Marktbericht für Wohnungen in Gröbenzell 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Gröbenzell
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Wohnungen in Gröbenzell nach Kaufpreis/m²
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Gröbenzell: Eine Gartenstadt mit vielfältigem Angebot
Gröbenzell ist eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck in Oberbayern und befindet sich etwa 16 km westlich des Münchner Stadtzentrums. Mit einer Fläche von 6,341644 km² und einer Höhe von 506,67 Metern über dem Meeresspiegel beheimatet Gröbenzell rund 20.000 Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde wird aufgrund ihrer besonderen Merkmale auch als Gartenstadt bezeichnet und hat sich bewusst dafür entschieden, eine eigenständige Gemeinde zu bleiben.
Vielfältige Gewerbe- und Handelsmöglichkeiten
Im östlichen Teil von Gröbenzell, zwischen der Bahnstrecke und der Staatsstraße nach Lochhausen, befindet sich das Gewerbegebiet. Neben den gängigen Supermärkten und Discountern haben sich dort auch verschiedene Handwerks- und Kleinindustriebetriebe angesiedelt.
Ein pulsierendes Ortszentrum mit vielfältigen Angeboten
Das Zentrum von Gröbenzell um die Kirchen- und Bahnhofsstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Drogeriemärkten findet man dort auch mehrere Bäckereien und Konditoreien. Apotheken, Optiker, Obst- und Gemüsehändler ergänzen das Angebot an Waren und Dienstleistungen im Ortskern. Ein beliebter Treffpunkt ist der gut besuchte Wochenmarkt in der Rathausstraße, der ein breites Angebot an Fleisch-, Fisch- und Wurstwaren sowie Obst, Gemüse, Blumen, Käse, Brot und vielem mehr bietet.
Gröbenzell: Verkehrsanbindung und Mobilität
- Straße: Gröbenzell ist über die Autobahnen A8 und A99 gut erreichbar.
- S-Bahn: Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Gröbenzell mit der Münchner Innenstadt in nur 20 Minuten.
- Bus: Mehrere Regionalbuslinien des MVV erschließen Gröbenzell und sorgen für gute Anbindung an umliegende Orte.
- Schieneninfrastruktur: Die Bahntrasse München-Augsburg durchzieht Gröbenzell, mit einer Unterführung für Fußgänger und Radfahrer.
- Elektromobilität: Es gibt öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge und geplante Erweiterungen.
- Fahrradfreundlichkeit: Gröbenzell bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und hat Fahrradluftpumpen sowie eine Werkzeugsäule für Radfahrer.
Sehenswürdigkeiten in Gröbenzell
Gröbenzell hat auch kulturell und historisch einiges zu bieten. Hier sind einige der sehenswerten Orte:
Heimat- & Torfmuseum: Alte Schule
Das Heimat- & Torfmuseum befindet sich in der Alten Schule, einem ehemaligen Schulhaus aus dem Jahr 1925. Hier kann man einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region erhalten.
Das „Hartmannhaus“
Das „Hartmannhaus“ wurde 1910 im reduzierten Heimatstil mit Jugendstil-Elementen erbaut und dient heute als Kindergarten. Es ist ein architektonisches Highlight in Gröbenzell.
Russenbrücke
Die Russenbrücke wurde 1916 im Jugendstil von französischen Kriegsgefangenen aus dem Lager Eschenhof in Eschenried erbaut. Sie ist ein historisches Zeugnis und ein beliebter Ort zum Verweilen.
Kath. Pfarrkirche St. Johann Baptist
Die katholische Pfarrkirche St. Johann Baptist wurde 1925 als Saalbau mit eingezogenem Chor und einem Chorseitenturm mit Zwiebelhaube errichtet. Sie ist ein architektonisches Juwel und ein Ort der spirituellen Einkehr.
Naturdenkmal am Lochhauser Sandberg
Das Naturdenkmal am Lochhauser Sandberg ist eine knapp 4000 Quadratmeter große Fläche, die den letzten Rest von Vegetation auf Almkalk im Dachauer Moos enthält. Es ist ein besonderes Naturschutzgebiet und lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein.
Gröbenzell ist nicht nur eine attraktive Gemeinde zum Wohnen, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zum Arbeiten, Einkaufen und Entdecken. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der lebendigen Atmosphäre und den sehenswerten Orten begeistern.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Gröbenzell zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
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81241 München
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