Wir sind ein erfahrenes Immobilienvermittlungsunternehmen, das sich auf den Markt in Gauting spezialisiert hat. Mit unserem umfangreichen Fachwissen über den örtlichen Immobilienmarkt und seine spezifischen Eigenschaften stehen wir Ihnen als Experten zur Verfügung. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.

Wir halten stets alle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Gauting im Auge, um eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Eine sachgemäße Preisermittlung ist von entscheidender Bedeutung, da sowohl zu niedrige als auch überzogene Preisvorstellungen zu finanziellen Verlusten für die Eigentümer führen können. Unsere Erfahrung ermöglicht es uns, den optimalen Verkaufspreis festzulegen, der sowohl die Marktbedingungen als auch den Wert Ihrer Immobilie berücksichtigt.

Quelle: IMV online 2023

Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Gauting

Quelle: IMV online 2023

Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Gauting

Ortsteile von Gauting:

Zu Gauting gehören die Ortsteile Buchendorf, Hausen, Königswiesen, Oberbrunn, Stockdorf und Unterbrunn, die die Vielfalt der Gemeinde prägen.

Gewerbegebiete:

Ein Teil des neuen Gewerbegebiets am Sonderflughafen Oberpfaffenhofen liegt auf Gautinger Gebiet. Aufgrund begrenzter Expansionsmöglichkeiten hat ein bedeutender Arbeitgeber und Gewerbesteuerzahler, die AOA Apparatebau, im Jahr 2013 seinen Betrieb vollständig in die Nachbargemeinde Gilching verlegt. Die ehemaligen Werkhallen wurden während der Flüchtlingskrise als Notunterkunft genutzt und stehen seitdem leer. Es ist geplant, die Gebäude abzureißen und an ihrer Stelle ein neues Wohngebiet zu errichten. Dadurch bleibt mit dem Automobilzulieferer Webasto nur noch ein größeres Gewerbeunternehmen in der Gemeinde, was zu finanziellen Herausforderungen führt. Die Diskussion über ein neues Gewerbegebiet im “Unterbrunner Holz” wurde kontrovers geführt. Im Jahr 2020 wurde ein Kompromiss gefunden, der im Juli 2021 durch einen neuen Plan ersetzt wurde. Das Unterbrunner Holz bleibt unberührt, und das Gewerbegebiet soll stattdessen zwischen dem Sonderflughafen Oberpfaffenhofen und einem Waldstück entstehen. Die angrenzende Gemeinde Gilching ist mit diesem Vorschlag einverstanden. Das Gewerbegebiet wird als “Galileo-Park” bezeichnet. Zusätzlich entsteht an der Ammerseestraße am Ortsausgang eine neue, vergrößerte Polizeistation sowie ein kleines Gewerbegebiet, der “Handwerkerhof”.

Verkehr:

Der Bahnhof Gauting bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke München–Starnberg–Garmisch-Partenkirchen. Die Regionalzughalte wurden 1984 aufgegeben, während die S-Bahn-Linie S6 den Personenverkehr bedient. Gauting ist zudem durch mehrere Regionalbuslinien des MVV gut erschlossen. Eine Schnellbuslinie (X910) verbindet den Bahnhof Weßling über das Gewerbegebiet am Flughafen Oberpfaffenhofen mit Gauting und dem U-Bahnhof Klinikum Großhadern.