GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Feldkirchen
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Was ist Ihre Immobilie in Feldkirchen wert?
Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Feldkirchen wählen sollten.
Als erfahrene Immobilienmakler in Feldkirchen verfügen wir über umfangreiches Fachwissen über den örtlichen Immobilienmarkt und seine spezifischen Besonderheiten. Wir behalten kontinuierlich alle Entwicklungen im Auge und sind in der Lage, eine marktgerechte Wertermittlung durchzuführen, um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen. Denn sowohl unrealistisch niedrige Preise als auch überhöhte Preisvorstellungen können letztendlich zu finanziellen Verlusten für die Eigentümer führen. Als etabliertes Unternehmen in München können wir auf unser weitreichendes Netzwerk zurückgreifen, um die Kommunikationswege effizient zu verkürzen und Ihnen einen optimalen Service zu bieten.
Unsere Expertise und Kenntnisse über den Immobilienmarkt in Feldkirchen ermöglichen es uns, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für den Verkauf Ihrer Immobilie anzubieten. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung und Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite. Mit unserem professionellen Ansatz und unserer engagierten Arbeitsweise streben wir stets das beste Ergebnis für unsere Kunden an.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in Feldkirchen, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Immobilienmarkt in Feldkirchen: Preise und Trends für Häuser und Wohnungen
Feldkirchen, eine reizvolle Gemeinde im Landkreis München, präsentiert sich mit einem abwechslungsreichen und lebendigen Immobilienmarkt. Die günstige Lage im Münchner Umland, die Nähe zur Technologiebranche im nahegelegenen Forschungs- und Innovationszentrum sowie die naturnahe Umgebung machen Feldkirchen zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort.
Die Immobilienlandschaft in Feldkirchen ist vielfältig und reicht von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die Gemeinde vereint gut erhaltene historische Bauten mit zeitgemäßer Architektur, was eine breite Auswahl für unterschiedliche Geschmäcker bietet.
Die Immobilienpreise in Feldkirchen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Wohnungen und Häuser in zentralen Lagen oder in der Nähe von Grünflächen können etwas höhere Preise aufweisen. Die attraktive Lage im Einzugsbereich der Landeshauptstadt München spiegelt sich auch in den Preisen wider.
Für Investoren bietet der Immobilienmarkt in Feldkirchen interessante Möglichkeiten. Die Nähe zu Forschungseinrichtungen und die gute Anbindung an München schaffen eine solide Grundlage für Vermietungen. Die kontinuierliche Entwicklung des Gemeindegebiets und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen Feldkirchen zu einem vielversprechenden Standort für Investitionen.
Trotz der positiven Perspektiven des Immobilienmarktes in Feldkirchen gibt es auch Herausforderungen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die steigenden Baukosten können die Realisierung von neuen Projekten beeinträchtigen. Eine sorgfältige Planung und Kooperation zwischen Gemeinde und Investoren sind daher von großer Bedeutung.
Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in Feldkirchen von Vielseitigkeit und Potenzial geprägt ist. Die Verbindung von ländlicher Idylle mit urbaner Nähe sowie die wirtschaftlichen Chancen in der Region machen Feldkirchen zu einem interessanten Akteur auf dem Immobilienmarkt im Münchner Umland.
Feldkirchen bei München Fabrikantenvilla | Author: Rudolph Buch / Lizenz
Immobilienpreise und Marktbericht Feldkirchen 2tes Halbjahr 2023
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in Feldkirchen 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Feldkirchen
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Häuser in Feldkirchen nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Feldkirchen
Marktbericht für Wohnungen in Feldkirchen 2tes Halbjahr 2023
Quelle: IMV online 2023
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Feldkirchen
Quelle: IMV online 2023
Angebotspreise für Wohnungen in Feldkirchen nach Kaufpreis/m²
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Feldkirchen: Eine moderne Gemeinde mit vielfältigen Vorzügen
Feldkirchen ist eine attraktive und moderne Gemeinde direkt an der Stadtgrenze zu München. Die Nähe zur “Messe München International”, zum internationalen Flughafen München, führenden Universitäten und Forschungsinstituten in Garching, den Medienbetrieben in Unterföhring und Ismaning sowie zur Allianz Arena in Fröttmaning bietet vielfältige Möglichkeiten. Darüber hinaus sind die schönsten Naherholungsziele in der Umgebung nur einen Katzensprung entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz machen Feldkirchen zu einem beliebten Heimatort, der eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität bietet.
Feldkirchen bei München Bahnhofstraße | Author: Rudolph Buch / Lizenz
Vielfältige Infrastruktur und Gewerbegebiete
Feldkirchen verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, gehobene und einfache Gastronomie, Hotels, umfangreiche Kinderbetreuung, eine lebendige Vereinskultur und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Die Gemeinde beherbergt zudem mehrere Gewerbegebiete, die in den letzten Jahren aufgrund ihrer Nähe zur Neuen Messe München spürbar gewachsen sind. Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich hier angesiedelt, darunter Medizintechnikunternehmen wie Hitachi, Schiller und Pulsion. Auch bekannte Unternehmen wie Tesla, Intel, T-Systems und Cadence sind in Feldkirchen vertreten. Der Hauptsitz von Efficient Energy, einem führenden deutschen Anbieter von Kältetechnik mit dem Kältemittel Wasser, befindet sich ebenfalls in Feldkirchen.
Verkehrsanbindungen
Feldkirchen profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Gemeinde liegt direkt an den Autobahnen A 94 und A 99 sowie an der B 471, die halbkreisförmig um München verläuft. Zudem verläuft durch Feldkirchen die Bahnstrecke München-Simbach, die bis Markt Schwaben elektrifiziert und zweigleisig ist. Der Bahnhof Feldkirchen (b München) ist Teil des S-Bahn-Netzes und wird im 20-Minuten-Takt von Zügen der Linie S2 bedient. Des Weiteren gibt es sieben Regionalbuslinien des MVV, die Feldkirchen mit umliegenden Orten verbinden.
Kulturelle und architektonische Highlights
In Feldkirchen gibt es einige kulturelle und architektonische Highlights. Die katholische Pfarrkirche St. Jakobus der Ältere, erbaut im Jahr 1927, beeindruckt mit ihrem spätgotischen Chor und dem Glockenturm. Die evangelisch-lutherische Kirche ist ein neuromanischer Bau aus dem Jahr 1837 mit einer einzigartigen Architektur. Die Kapelle St. Emmeram erinnert an den Tod des heiligen Emmeram im Jahr 652. Das moderne Rathaus von Feldkirchen ist ein Ziegelbau, der eine zentrale Eingangshalle umschließt. Das Empfangsgebäude des Bahnhofs, das im Jahr 1871 eröffnet wurde, besticht durch seinen zweigeschossigen Backsteinbau mit flachem Walmdach.
Feldkirchen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine lebendige und moderne Gemeinde, die durch ihre Lage, Infrastruktur und Attraktionen überzeugt.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Feldkirchen zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler in Feldkirchen
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81241 München
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