GEORGI: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Aubing
Etagenwohnung in München zum Kauf: 3 Zimmer, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 2013, Balkon, Kabel-/Sat-TV. Wohnen, wo München am grünsten ist: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur fünf Parteien im beliebten Alt-Aubing. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Parks und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehm persönliches Miteinander, ganz ohne die Anonymität großer Wohnanlagen. Ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen und trotzdem gut an die Stadt angebunden sein möchten. Schon beim Betreten fällt der edle Fliesenboden in Holzoptik auf. Er wirkt warm und natürlich, ist dabei pflegeleicht und robust. Darunter sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige, angenehme Wärme. Das helle Tageslichtbad bietet Badewanne und separate Dusche, ein Handtuchheizkörper hält die Handtücher stets vorgewärmt. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rollläden in allen Räumen und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für frische Luft und niedrige Energiekosten. Beheizt wird das Haus nachhaltig über eine Pelletheizung. Ihr Lieblingsplatz an sonnigen Tagen: der Südwest-Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden. Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil, ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Fahrräder stehen geschützt auf einem überdachten Stellplatz, und im gemeinsamen Garten mit kleinem Spielbereich können Kinder nach Herzenslust toben. Highlights auf einen Blick: Internet: Vodafone Kabel: bis zu 1.000 MBit/s Alt-Aubing zählt zu den charmantesten Wohnlagen im Münchner Westen. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Viertel seinen fast dörflichen Charakter, und das bei voller Großstadtnähe. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergärten und Schulen. Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten bringen Sie zu den S-Bahn-Stationen Langwied (S3) und Leienfelsstraße (S4). Der Münchner Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahen Autobahnen A8, A96 und A99 zügig in die Innenstadt, zum Flughafen und ins Umland. Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. 81245 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
81241 MünchenObjektdaten
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ausstattung
Fußbodenheizung · Tageslichtbad mit Wanne und Dusche · Dreifachverglasung · Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung · Pelletheizung · Südwest-Balkon · Einzelgarage mit Stromanschluss · Keller · Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich
Telekom: bis zu 100 MBit/s (LTE bis zu 500 MBit/s)Lage
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