Raumwunder für große Familien und Energiesparer

81476 München, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2023-0448-M
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    81476 München
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    260 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes Reihenmittelhaus für Energiesparer

Ausstattung

- großzügiger Wohnbereich, Hausbreite innen ca. 6,55 m
- große Südwestterrasse zum Garten, Außenkamin, breite Markise
- elektrische Rollläden in den Wohnräumen
- ausgebautes Dachgeschoss
- Dreifach-Isolierverglasung
- Einbauküche mit direktem Durchgang zum Essbereich und Dunstabzug nach draußen
- Helles Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken
- zusätzliche Dusche im Erdgeschoss
- großer Balkon mit Südwestausrichtung im Obergeschoss
- moderne Gasbrennwerttherme (2021) für geringen Energieverbrauch
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Gartenhaus
- Garage

Lage

Die Wohnumgebung ist geprägt durch Einzel-, Reihen- und kleinere Mehrfamilienhäuser.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, alle Schularten und Kitas, Banken und Restaurants.

Das Wohngebiet ist über die U-Bahn-Haltestelle Basler Straße (U3) optimal angebunden, die Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zusätzlich stehen Ihnen in der Umgebung verschiedene Buslinien zur Verfügung. Auch PKW-Fahrer erreichen ihre Ziele in allen Himmelsrichtungen schnellstmöglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    53,07 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,00 kWh/(m²·a)

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