Blick über München

Familienhaus für Energiesparer

81241 München, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2024-0591-M
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    81241 München
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    138 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Reihenmittelhaus zum Kauf in München-Pasing
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Optimal für Familien und Paare
- Ruhige Lage in einer attraktiven Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
- Helle und freundliche Zimmeraufteilung
- Gemütlicher Garten zur Entspannung
- Energieeffiziente Bauweise

Ausstattung

- Wärmedämmverbundsystem
- gedämmtes Dach
- Isolierverglasung und Eingangstür ca. 2004
- Elektro- und Datenleitungen ca. 2019
- teilweise Außenrollläden
- Baujahr 1960, 5 Schlafzimmer
- Bad mit Lüftung
- Garten
- Einzelgarage

Internet:

LAN-Verkabelung in den Wohnräumen

Vodafone: 1.000 Mbit/s
Magenta: 250 Mbit/s
M-Net: 250 Mbit/s

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und gepflegte Gärten auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Das Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" sowie der Pasinger Viktualienmarkt bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Serviceleistungen.

Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, gelangen Sie schnell und bequem in das Münchner Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile. Die S-Bahn-Station Pasing ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an verschiedene S-Bahn-Linien, die Sie zügig an Ihr Ziel bringen.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung diverse Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem lädt der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Diverse Arztpraxen und das Pasinger Krankenhaus sind schnell erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen.

Die zentrale Lage in Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Reihenmittelhaus zu einem idealen Wohnort für Paare, Familien und Berufspendler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,70 kWh/(m²·a)

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