Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Nießbrauch

80995 München, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2024-0577-MFH
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    80995 München
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    363 m²
  • Grund­stück ca.
    691 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Interessante Investmentmöglichkeit mit viel Potential in den nächsten Jahren:

- es besteht ein Nießbrauch, dieser bleibt erhalten.
- der Nießbrauchberechtigte hält das Gesamthaus auf seine Kosten vorbildlich in Stand
- Alle Flächen vermietet
- bei Fragen zum Thema Nießbrauch rufen Sie uns gern an

Kaltmiete Soll ca. 6.000,- € p.M.

- Bilder und weitere Informationen senden wir Ihnen gern zu

- Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Ausstattung

- Heizunsanlage erneuert 12/2020
- Wärmedämmverbundsystem
- Fenster Isolierverglasung

- Wohnfläche EG und 1. OG (inkl. Dachterrasse 1/4): ca. 314 Quadratmeter
- Fläche Wohnen/Büro Souterrain: ca. 77 Quadratmeter
- Büro / HR Souterrain: 19 Quadratmeter

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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