GEORGI Immobilien
Ihr Immobilienmakler für München Milbertshofen – Am Hart
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Was ist Ihre Immobilie in Milbertshofen – Am Hart wert?Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Milbertshofen – Am Hart wählen sollten.
Als Immobilienmakler für Milbertshofen – Am Hart haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte „Schnäppchenpreise“ als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.
Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in München Milbertshofen – Am Hart, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.
Immobilienmarkt in Milbertshofen – Am Hart, München
Der Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, im Norden Münchens gelegen, bietet eine facettenreiche Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, gepaart mit grünen Erholungszonen. Der Immobilienmarkt dieses Stadtteils zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus.
BMW Welt, München | Author: Steffen Flor / Lizenz
Haus kaufen in Milbertshofen – Am Hart:
Für diejenigen, die ein Haus in Milbertshofen-Am Hart kaufen möchten, besteht eine Auswahl zwischen verschiedenen Stilrichtungen und Baujahren. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Stadtvillen ist alles vorhanden. Das Gebiet nahe dem Olympiapark bietet eine besonders attraktive Wohnlage, während die Regionen rund um die Schleißheimer Straße ein urbaneres Flair bieten. Bei der Hauswahl sollte beachtet werden, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was eine frühzeitige Investitionsüberlegung ratsam macht.
Wohnung mieten in Milbertshofen – Am Hart:
Aufgrund seiner guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Arbeitsplätzen, insbesondere in den Branchen Technik und Medien, ist das Mieten einer Wohnung in Milbertshofen-Am Hart besonders bei Berufspendlern und jungen Familien beliebt. Das Angebot reicht von gemütlichen Einzimmerwohnungen für Singles bis hin zu geräumigen Wohnungen für Familien. Mietpreise können je nach Lage und Ausstattung der Wohnung variieren, tendieren jedoch im Vergleich zum Münchener Durchschnitt in einem mittleren Preissegment.
Wohnung kaufen in Milbertshofen – Am Hart:
Für Investoren und diejenigen, die dauerhaft in München leben möchten, bietet der Kauf einer Wohnung in Milbertshofen-Am Hart eine vielversprechende Gelegenheit. Insbesondere Neubauprojekte, die in den letzten Jahren entstanden sind, bieten modernen Wohnkomfort. Eine Eigentumswohnung hier kann sowohl als Kapitalanlage als auch als Eigenheim dienen. Aufgrund der stetig steigenden Immobilienpreise in München wird erwartet, dass eine Investition in diesem Stadtteil eine langfristige Wertsteigerung mit sich bringen wird.
Zusammenfassend bietet Milbertshofen-Am Hart eine dynamische Immobilienlandschaft, die sowohl für Käufer als auch für Mieter attraktive Möglichkeiten bietet. Es wird empfohlen, sich bei Interesse an einer Immobilie in diesem Gebiet umfassend zu informieren und gegebenenfalls einen Makler zurate zu ziehen.
Immobilienpreise und Marktbericht Milbertshofen – Am Hart 1. Quartal 2025
Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in München Milbertshofen – Am Hart 1. Quartal 2025
Quelle: IMV online 2025
Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Milbertshofen – Am Hart
Quelle: IMV online 2025
Angebotspreise für Häuser in Milbertshofen – Am Hart nach Kaufpreis/m²
Kostenlose Immobilienbewertung für Milbertshofen – Am Hart
Marktbericht für Wohnungen in München Milbertshofen – Am Hart 1. Quartal 2025
Quelle: IMV online 2025
Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Milbertshofen – Am Hart
Quelle: IMV online 2025
Angebotspreise für Wohnungen in Milbertshofen – Am Hart nach Kaufpreis/m²
Sie möchten Ihre Immobilie in Milbertshofen – Am Hart verkaufen und suchen nach dem richtigen Immobilienmakler? Sprechen Sie uns unverbindlich an oder ermitteln Sie kostenfrei den Immobilienwert Ihrer Wohnung.
Stadtbezirk 11: Milbertshofen-Am Hart – Ein Überblick
Der Stadtbezirk 11 erstreckt sich zwischen den Straßen Ingolstädter und Schleißheimer, beginnend von der Stadtgrenze im Norden bis hin zum Petuelring im Süden. Dieser südliche Abschnitt beherbergt hauptsächlich das Gebiet der 1913 eingegliederten Stadt Milbertshofen und deren industrielle Anlagen, insbesondere das BMW-Stammwerk.
Kantstraße 20 Milbertshofen | Author: Ricardalovesmonuments / Lizenz
Industrielle Entwicklung und städtebauliche Aufwertung:
Durch die frühe Industrialisierung vermischten sich in Milbertshofen Industrie, Gewerbe und Wohnraum. Doch dank Sanierungsmaßnahmen und dem Bau moderner Wohnkomplexe hat der Stadtbezirk in den letzten vier Jahrzehnten eine städtebauliche Erneuerung erfahren. Das Olympiagelände, Schauplatz der Olympischen Spiele 1972, hat wesentlich zu dieser Aufwertung beigetragen. Um den denkmalgeschützten Olympiapark zu schützen, wurde beispielsweise die „Kleine Olympiahalle“ unterirdisch errichtet.
Olympiadorf und Verkehrsanbindung:
Das Olympiadorf zeichnet sich durch dichte Bebauung und Hochhäuser aus, bietet jedoch durch die Trennung von Auto- und Fußgängerverkehr ruhiges Wohnen. Die Verlegung des Verkehrs auf dem Petuelring in einen Tunnel ermöglichte die Schaffung eines Parks, der Milbertshofen mit Schwabing verbindet.
Wirtschaft und Gewerbegebiet:
Nördlich des Frankfurter Ringes findet man einen breiten Gewerbegürtel, der Milbertshofen von Am Hart trennt. Hier sind neben öffentlichen Einrichtungen vor allem gewerbliche und industrielle Betriebe zu finden, einschließlich des BMW-Forschungs- und Entwicklungsbereichs.
Bezirksteil Am Hart:
In Am Hart dominieren Wohngebiete, gekennzeichnet durch niedrige Bebauung und eingewachsene Grünflächen. Neuere Wohnsiedlungen wie „Nordheide“ bieten Platz für verschiedene Bevölkerungsgruppen, während das Einkaufszentrum „Mira“ Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zudem wurde ein Teil des angrenzenden Gebiets als Naturschutzgebiet ausgewiesen.
Kulturelle Vielfalt:
Der Stadtbezirk bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Neben Veranstaltungen im Olympiapark gibt es im Kulturhaus Milbertshofen und im forum 2 regelmäßig Musik-, Theater- und Kinoaufführungen.
Leben in Milbertshofen-Am Hart:
Dank zahlreicher Arbeitsplätze, insbesondere bei der BMW AG, einem breiten Wohnungsangebot und guter Infrastruktur, hat sich Milbertshofen-Am Hart zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Dabei liegt der Anteil der ausländischen Bevölkerung und der Haushalte mit Kindern über dem Stadtdurchschnitt.
Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Milbertshofen – Am Hart zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler für Milbertshofen – Am Hart
Adresse:
GEORGI Immobilien GmbH
Sollerbauerweg 3
81241 München
Telefon: +49 (0)89 / 38 53 47 92
Fax: +49 (0)89 / 38 53 47 93
E-Mail: info@georgi-immobilien.com
Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 08:00 – 19:00
Freitag: 08:00–17:00
Samstag: 09:00–15:00
Sonntag: Geschlossen
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Bester Makler in München Milbertshofen – Am Hart gesucht? Georgi Immobilien gefunden
Wie viel ist mein Haus in Milbertshofen – Am Hart wert?
Wir bewerten Ihre Immobilie in Milbertshofen – Am Hart individuell und zuverlässig anhand aller marktentscheidenden Kriterien. Dazu zählen die genaue Lage innerhalb des Viertels, Größe, Zustand und Baujahr Ihres Hauses, aktuelle Ausstattungsdetails sowie etwaige Modernisierungen. Milbertshofen – Am Hart überzeugt durch seine Nähe zum BMW-Standort, zur Allianz Arena, zu Grünflächen und die sehr gute Anbindung. Die Quadratmeterpreise variieren je nach Immobilientyp, bewegen sich in der Regel zwischen 6.000 und 9.000 Euro, können bei hochwertigen, modernen Objekten aber auch darüber liegen. Unsere Wertermittlung erfolgt auf Basis aktueller Vergleichsdaten, Markttrends und persönlicher Besichtigung. Damit erhalten Sie eine fundierte, realistische Einschätzung für Ihren Verkauf.
Lohnt sich ein Verkauf in Milbertshofen – Am Hart aktuell?
Wir stellen fest, dass Milbertshofen – Am Hart weiterhin ein attraktiver Standort für den Immobilienverkauf bleibt. Der Stadtteil ist durch die Nähe zu großen Arbeitgebern, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger sehr gefragt. Die Immobilienpreise sind hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und zeigen weiterhin eine stabile Entwicklung. Besonders gepflegte oder sanierte Häuser sowie Wohnungen mit Balkon oder Garten erzielen aktuell sehr gute Verkaufspreise. Wir begleiten Sie mit einer individuellen Marketingstrategie, zielgruppengerechter Präsentation und persönlicher Beratung auf dem Weg zu einem erfolgreichen Abschluss.
Welche Makler sind auf Milbertshofen – Am Hart spezialisiert?
Wir von [GEORGI Immobilien] sind auf den Immobilienmarkt in Milbertshofen – Am Hart spezialisiert und verfügen über langjährige Erfahrung sowie beste lokale Marktkenntnisse. Unser Team kennt die besonderen Anforderungen und Unterschiede der Mikrolagen, von Obersendling bis zum Hartelholz. Wir verfügen über eine große Kartei vorgemerkter Interessenten und sorgen mit maßgeschneiderter Werbung, professioneller Bewertung und persönlicher Betreuung für einen reibungslosen und zügigen Verkaufsprozess. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Kapitalanlage – wir bieten individuelle, engagierte Unterstützung und maximale Sichtbarkeit für Ihre Immobilie.
Wie lange dauert ein Verkauf in Milbertshofen – Am Hart?
Erfahrungsgemäß dauert der Verkauf einer Immobilie in Milbertshofen – Am Hart im Schnitt acht bis zwölf Wochen, vorausgesetzt, das Objekt ist marktgerecht bewertet, komplett vorbereitet und ansprechend präsentiert. Besonders attraktive und gepflegte Immobilien, die alle wichtigen Unterlagen bereithalten und mit einem professionellen Exposé vermarktet werden, finden meist deutlich schneller einen Käufer. Wir übernehmen für Sie die strukturierte Organisation, vom Erstgespräch über die Vermarktung und Käuferprüfung bis zum Notartermin. Unser Ziel ist ein zügiger, transparenter und sicherer Verkaufsprozess, der Ihre Planung einfach und kalkulierbar macht.
Welche Dienstleistungen bieten wir als Experten für Ihre Immobilien in Milbertshofen – Am Hart?
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