Immobilienmakler für Hadern / Großhadern

GEORGI Immobilien

Ihr Immobilienmakler für München Hadern / Großhadern

Als Immobilienmakler für Hadern / Großhadern ist der Verkauf Ihrer Immobilie bei uns in den besten Händen. Für unsere aktuellen Immobilienangebote in Hadern / Großhadern und Umgebung klicken bitte hier.
Zum Immobilienmarktbericht Hadern / Großhadern 1. Quartal 2025

Kostenlose Immobilienbewertung für Hadern / Großhadern. In nur 3 Minuten zur Ersteinschätzung.

Was ist Ihre Immobilie in Hadern / Großhadern wert?

Warum Sie einen lokalen Makler als Partner für den Immobilienverkauf in Hadern / Großhadern wählen sollten.

Als Immobilienmakler für Hadern / Großhadern haben wir spezielle Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Wir haben alle Entwicklungen im Blick und können mit einer marktgerechten Wertermittlung einen schnellen Verkauf bewirken. Denn sowohl sogenannte „Schnäppchenpreise“ als auch überzogene Preisvorstellungen führen letztendlich zu einem Verlustgeschäft für den Eigentümer. Als Münchner Unternehmen greifen wir auf unser bestehendes Netzwerk zurück und können Kommunikationswege zielführend verkürzen.

Alexander Georgi Alexander Georgi Immobilienmakler

Bei Fragen zu Grundstückspreisen und Bodenrichtwerten in München Hadern / Großhadern, rufen Sie uns an 089 38 53 47 92 , schreiben Sie uns oder nutzen Sie unsere Immobilien-Erstbewertung.

Der Immobilienmarkt in Hadern / Großhadern

Grünes Wohnen im Münchner Südwesten

U-Bahn Großhadern
Westlich der Fürstenrieder Straße erstreckt sich zwischen der Blumenau und dem Waldfriedhof Hadern, bestehend aus Neuhadern, Kleinhadern und Großhadern. Letzteres ist vor allem für das Uniklinikum der Ludwig-Maximilian-Universität bekannt, dabei befinden sich hier auch einige richtig schöne und sehr ruhig gelegene Wohngegenden.
Hadern liegt nicht zentral, ist durch eine optimal ausgebaute Infrastruktur und die MVG jedoch sehr gut zu erreichen und an die Innenstadt und zentralere Viertel angebunden. Außerdem liegt Hadern strategisch gut für all jene, die gerne “rausfahren”, um Zeit in der Natur des bayerischen Voralpenlandes zu verbringen. Denn sowohl die Lindauer (96) als auch die Garmischer (95) Autobahn können von hier aus direkt eingeschlagen werden.
Hadern ist am Immobilienmarkt sehr gefragt und verzeichnet vor allem in den letzten Jahren einen starken Anstieg an Interesse. Das liegt daran, dass dieser Teil der Stadt großes Potenzial hat und sich für neue Immobilienprojekte anbietet. Vor allem, weil es in Hadern – im Gegensatz zu anderen Teilen der Stadt – noch Platz zum Bauen gibt.
Aber auch die bereits existierenden Immobilien sind begehrt. Gerade entlang der Gräfelfinger Straße und im Blumenviertel nahe dem Waldfriedhof ist die Wohnlage hervorragend. Hier finden sich Villen und kleine Mehrfamilienhäuser mit eigenem Garten und jeder Menge Grün. Trotzdem finden sich in unmittelbarer Nähe alle Annehmlichkeiten, die man sich als Anwohner nur wünschen kann.
Entlang der Hauptverkehrsadern, wie der Fürstenrieder, der Silberdistel- oder der Guardinistraße, finden sich Mietshäuser aus diversen architektonischen Epochen, die aufgrund ihrer Nähe zum Uniklinikum gerade bei jungen Medizinern sehr beliebt sind. Auch Familien, die auf der Suche nach einem Haus mit Garten sind, suchen zunehmend in Hadern nach ihrem neuen Zuhause.
Pelargonienweg Hadern

Immobilienpreise Marktbericht für Häuser in Hadern / Großhadern 1. Quartal 2025

Marktbericht 2025 Haus Hadern/Grosshadern | Georgi Immobilien

Quelle: IMV online 2025

Vergleich von Häusern Gebraucht- und Neubauten in Hadern / Großhadern

chart (Haus) Hadern/Grosshadern | Georgi Immobilien

Quelle: IMV online 2025

Angebotspreise für Häuser in Hadern / Großhadern nach Kaufpreis/m²

Kostenlose Immobilienbewertung für Hadern / Großhadern

Jetzt starten

Marktbericht für Wohnungen in Hadern / Großhadern 1. Quartal 2025

Marktbericht 2025 Wohnung Hadern/Grosshadern | Georgi Immobilien

Quelle: IMV online 2025

Preise für Bestands- und Neubauwohnungen in Hadern / Großhadern

chart (Wohnung) Hadern/Grosshadern | Georgi Immobilien

Quelle: IMV online 2025

Angebotspreise für Wohnungen in Hadern / Großhadern nach Kaufpreis/m²

Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler für Ihre Wohnung in Hadern / Großhadern?

Sprechen Sie uns unverbindlich an oder ermitteln Sie kostenfrei den Immobilienwert Ihrer Wohnung.

Zu unserem Kontaktformular

Hadern / Großhadern – Enorme Nachfrage

Hadern ist ein Bezirk Münchens mit einerseits zahlreichen Grünflächen und andererseits mit wichtiges Verkehrsachsen und Einfamilienhäusern. Die Grenzen Haderns verlaufen entlang der Forst-Kasten-Allee im Süden, der Fürstenrieder Straße im Osten, der Stadtgrenze im Westen und der Senftenauerstraße im Westen. Bekannt in Hadern ist der etwa 170 ha große Waldfriedhof. Hadern erfreut sich großer Beliebtheit, was u.a. durch das größte Klinikum Münchens, das Klinikum Großhadern der Ludwig-Maximilian-Universität München, begünstigt wird. Die Immobiliennachfrage ist enorm groß. Die Verkehrsanbindung an München und Umgebung ist überdurchschnittlich gut.

Historisches Hadern

Harderun war ursprünglich ein Bauernhof, der bereits erstmalig im 11. Jahrhundert Erwähnung fand. Der Name geht wohl auf das altdeutsche Wort Haldaron zurück, was soviel bedeutet wie bei den Waldleuten. Zwischen 1409 und 1425 wurde Hadern mit weiteren Dorfgerichten mit der Burg Planegg vereint. Die Ortschaft Großhadern war 1818, als die Gemeinde gebildet werden sollte, zu klein, um eine eigene Gemeinde bilden zu können. Daher wurde die Ortschaft Kleinhadern hinzugezogen. 1938 wurden dann die Ortsaften Kleinhadern und Großhadern nach München eingemeindet. Den ursprünglichen Dorfkern kann man heute noch erkennen. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden auf den ursprünglich landwirtschaftlich genutzten Flächen Großwohnanlagen mit einem hohen Anteil an Sozialwohnungen gebaut.

Großhadern St. Peter

Die Infrastruktur von Hadern

Hadern ist in drei Bezirksteile gegliedert, nämlich Blumenau, Großhadern und Neuhadern. In Blumenau befinden sich die Wohnquartiere Blumenau und Kleihadern. Im Bezirksteil Neuhadern finden sich die Wohnquartiere Neuhadern, Kurparksiedlung und der ursprüngliche Ortskern Kleinhaderns.
Die gute Erschließung an den öffentlichen Personennahverkehr hat Hadern vor allem den Klinikum der Universität München zu verdanken. Die U-Bahn-Linie 6 wurde 1993 verlängert. Die Straßenbahn-Linie 18 befindet sich ebenfalls in Hadern und endet am Gondrellplatz. Diverse Buslinien der MVG verbindet Hadern mit den Nachbarbezirken Gräfelfing, Martinsried und Planegg.

Die Autobahn 96 ist die Hauptverkehrsstraße der Region und teilt Hadern in zwei unterschiedliche Ausfahrten ein. Die Guardinistraße ist eine weitere wichtige Verkehrsstraße in Hadern.

Zahlreiche Restaurants verschiedenster Nationalitäten bieten jeglichen kulinarischen Genuss. Cafés, Bars, Bäckereien laden zum kurzweiligen Besuch ein.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar zu erreichen, Ärzte und Apotheken runden das Angebot Pasings ab. Kitas, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien sind vorhanden. Der Bezirk überzeugt auch durch sein kulturelles und sportliches Angebot. Zahlreiche Vereine bieten verschiedenste Angebote.
Werkzeugfabrik Ludwig Hunger Großhadern

Sehenswürdigkeiten in Hadern

Eine erste Sehenswürdigkeit ist der Waldfriedhof als größter Friedhof Münchens. Er gilt als geschütztes Baudenkmal. Der Friedhof wurde mit Zunahme der Einwohnerzahl in den letzten Jahrzehnten mehrfach erweitert und erhielt dadurch seine unkonventionelle Form. Der Friedhof passt sich keiner typischen geometrischen Form an, sondern ist sehr frei gestaltet. Dieses Konzept geht auf den ehemaligen Stadtbaurat Hans Grässel zurück. 1905 begann man mit der Anlegung hainartiger Grabfelder, was im alten Teil des Friedhofs 1907 mit dem Anlegen von rund 35.000 Grabstätten fertig gestellt wurde. Heute verfügt der Waldfriedhof über insgesamt 59.000 Grabplätze auf einer Fläche von ca. 170 ha. Dies entspricht etwa einem Fünftel der Fläche Haderns.

Ein weiteres geschütztes bauliches Denkmal ist die St. Leonhard Kapelle, welche dem heiligen Leonhard von Limoges gewidmet ist. Sie befindet sich direkt am Ende der Großhadener Straße. Die Kapelle ist ein in West-Ost-Richtung verlaufender, etwa 6 m langer Satteldachbau mit Apsis. Über der fensterlosen Westfassade mit der rundbogigen Eingangstüre sitzt ein Dreiecksgiebel mit einem Rundfenster. Die Seitenwände mit den Rundbogenfenstern sind durch Lisenen gegliedert. Auf der Westseite des Dachs sitzt ein Dachreiter mit Zwiebelhaube. Zusammen mit dem ebenfalls denkmalgeschützten Stürzerhof und dem gegenüber gelegenen nach 1890 errichteten ehemaligen Gasthof ist die Leonhardskapelle der letzte erhaltene Rest der ehemals dörflichen Bebauung im Ortskern von Kleinhadern.

Sie spielen mit dem Gedanken eine Immobilie in Hadern / Großhadern zu kaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Ihr Weg zu GEORGI Immobilien – Ihrem Makler für Hadern / Großhadern

Adresse:

GEORGI Immobilien GmbH
Sollerbauerweg 3
81241 München

Telefon: +49 (0)89 / 38 53 47 92
Fax: +49 (0)89 / 38 53 47 93
E-Mail: info@georgi-immobilien.com

Unsere Öffnungszeiten:

Montag – Donnerstag: 08:00 – 19:00
Freitag: 08:00–17:00
Samstag: 09:00–15:00
Sonntag: Geschlossen

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden. Mehr Informationen

Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Bester Makler in München Hadern / Großhadern gesucht? Georgi Immobilien gefunden

Wie viel ist mein Haus in Hadern / Großhadern wert?

Wir bewerten Ihre Immobilie in Hadern und Großhadern stets individuell, indem wir alle marktentscheidenden Faktoren sorgfältig berücksichtigen. Zu den wichtigsten Aspekten zählen Lage, Größe und Zuschnitt des Grundstücks, Baujahr, Modernisierungen, der energetische Zustand sowie Ausstattungsdetails. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist in Hadern und Großhadern beständig, nicht zuletzt durch Nähe zur Uniklinik, die gute Infrastruktur und die vielen ruhigen Wohnstraßen. Die aktuellen Quadratmeterpreise für Häuser bewegen sich oft zwischen 6.000 und 9.000 Euro, Spitzenlagen oder modernisierte Objekte können höhere Werte erzielen. Wir liefern Ihnen eine fundierte Einschätzung auf Basis detaillierter Marktanalysen und Vergleichswerte – damit Sie Planungssicherheit gewinnen.

Lohnt sich ein Verkauf in Hadern / Großhadern aktuell?

Wir stellen fest, dass sich ein Immobilienverkauf in Hadern und Großhadern derzeit lohnt. Die Stadtteile bleiben wegen ihrer Nähe zu Bildungseinrichtungen und zum Stadtzentrum sowie wegen ihrer Familienfreundlichkeit äußerst gefragt. Auch für Kapitalanleger sind gepflegte Häuser und Wohnungen hier attraktiv. In einem insgesamt ruhigen Marktumfeld sind Immobilien mit guter Lage und moderner Ausstattung weiterhin sehr gefragt und erzielen solide Verkaufspreise. Wir beraten Sie ausführlich zu Preisfindung und optimalem Verkaufszeitpunkt, übernehmen Präsentation und Vermarktung und begleiten Sie kompetent vom Erstkontakt bis zum erfolgreichen Notartermin.

Welche Makler sind auf Hadern / Großhadern spezialisiert?

Wir von [GEORGI Immobilien] sind in Hadern und Großhadern bestens vernetzt und bringen jahrelange Erfahrung mit. Unser Team kennt die Besonderheiten der verschiedenen Mikrolagen, weiß, welche Objekte besonders gefragt sind, und hat Zugriff auf viele vorgemerkte Interessenten. Wir erarbeiten für Sie eine individuelle Strategie: von der präzisen Wertermittlung über die hochwertige Präsentation bis zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer. Unser Anspruch ist, Sie persönlich und kompetent zu begleiten, damit Ihr Verkauf in Hadern oder Großhadern effizient, sicher und erfolgreich verläuft.

Wie lange dauert ein Verkauf in Hadern / Großhadern?

Nach unserer Erfahrung wird eine Immobilie in Hadern / Großhadern bei realistischer Bewertung und sorgfältiger Vorbereitung meist innerhalb von acht bis zwölf Wochen vermittelt. Attraktive Objekte in guten Lagen finden oft noch schneller einen Interessenten. Entscheidend für eine zügige Vermarktung sind vollständige Unterlagen, professionelle Exposés und eine zielgruppenorientierte Vermarktung. Wir kümmern uns um die gesamte Organisation: vom Erstgespräch bis zur Beurkundung beim Notar. Damit sorgen wir für einen strukturierten und transparenten Ablauf, der Ihren Verkaufserfolg planbar und entspannt gestaltet.

Welche Dienstleistungen bieten wir als Experten für Ihre Immobilien in Hadern / Großhadern?

  • Makler München
  • Immobilien München
  • Immobilienmakler Hadern / Großhadern
  • Immobilie kaufen Hadern / Großhadern
  • Immobilienbewertung Hadern / Großhadern
  • Haus kaufen Hadern / Großhadern
  • Immobilie verkaufen Hadern / Großhadern
  • Immobilie vermieten Hadern / Großhadern
  • Immobilienangebot Hadern / Großhadern
  • Gewerbeimmobilien Hadern / Großhadern
  • Grundstück kaufen Hadern / Großhadern
  • Immobilie Hadern / Großhadern