Blick über München

GEORGI: Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment in München – helle Wohnküche, Aufzug & eigener TG-Stellplatz

81735 München, Etagenwohnung zum Kauf

1 Zimmer 39 m² Etagenwohnung in München zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV, etc.

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2026-0715-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81735 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    257,00 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Mittelpunkt ist der helle Wohnraum mit Parkettboden und großen, isolierverglasten Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die große, helle Wohnküche. Die neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der großzügige Flur bietet viel Platz und zusätzliche Staumöglichkeiten. Parkettboden im Flur und Wohnraum unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung.

Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die direkt mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Platzangebot.

Durch den Leerstand eignet sich das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung suchen.

Ausstattung

Auf einen Blick:

  • Helles 1-Zimmer-Apartment
  • derzeit leerstehend
  • ruhige Wohnlage
  • heller Wohnraum
  • große, helle Wohnküche
  • neuwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
  • große Fenster mit Isolierverglasung
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Parkettboden im Wohnraum und Flur
  • großzügiger Flur mit viel Stauraum
  • Personenaufzug
  • eigenes Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
  • Tiefgarage bequem direkt mit dem Aufzug erreichbar

INTERNET:

PYUR: KABEL 1.000 MBit/s
Telekom: DSL 250 MBit/s
Vodafone: DSL 250 MBit/s
M-Net: DSL 250 MBit/s

Lage

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Die Wohnlage verbindet eine angenehm ruhige Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen für die Dinge des täglichen Lebens.

Die Nahversorgung ist besonders komfortabel: Ein Lidl-Supermarkt befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot ist auch das PEP Einkaufscenter Neuperlach gut erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist im Stadtteil gut ausgebaut. Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das Klinikum in Neuperlach ergänzt das medizinische Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die Bushaltestelle „Nawiaskystraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Ostbahnhof sowie zu weiteren U- und S-Bahn-Anschlüssen. Der Bahnhof München-Perlach mit S-Bahn-Anschluss liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe.

PKW-Fahrer sind durch die Nähe zur Ständlerstraße ebenfalls optimal in alle Richtungen angebunden.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

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