Blick über München

GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5 (Am Knie)

81241 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2026-0663-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81241 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    256,00 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit zwei sonnigen Westbalkonen sowie einer ruhigen und dennoch zentralen Lage – ideal für Singles und Paare.

Ausstattung

Ein kleiner Flur führt in das helle Wohnzimmer, in dem eine funktionale Küchenzeile ihren Platz findet und das dank großer Fenster freundlich und einladend wirkt. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Westbalkone, die sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden ermöglichen.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit gleicher Ausrichtung und bietet damit zusätzlichen Freiraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild dieser praktischen Stadtwohnung ab.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Internet:
M-Net: Glasfaser 500 MBit/s
Telekom: DSL 500 MBit/s
Vodafone: DSL 250 MBit/s

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Geboten wird urbaner Komfort mit kurzen Wegen und vielfältigen Angeboten verbindet, direkt an der im Bau befindlichen Haltestelle "Am Knie" (U5).

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Pasing Arcaden, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Services zusätzlichen Komfort bieten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die S-Bahnhöfe in Laim (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8) und Pasing (S3, S4, S5, S6, S8) sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Bus‑ und Tramlinien in der Umgebung, sodass sich Ziele innerhalb der Stadt schnell und unkompliziert erreichen lassen.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    178,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 178,40 kWh/(m²·a)

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