Blick über München

Zentrale Wohnung für die kleine Familie

81243 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2024-0594-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81243 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Wohnung mit tollem Grundriss in zenraler Lage Nähe Westkreuz.

Teilbereiche der Wohnung befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Renovierungen sind denkbar im Bereich Bodenbeläge, Bad & Gäste-WC, ggfs. Innentüren/Türzargen.

Für weitere Informationen senden Sie uns gern eine Exposé-Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten dann in wenigen Minuten eine Antwort.

DER ENERGIEAUSWEIS WIRD ZUR BESICHTIGUNG VORGELEGT

Ausstattung

- sehr helle Räume
- großes Wohnzimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Westbalkon mit Markise
- praktischer Einbauschrank
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenstellplatz
- Lift bis zur Tiefgarage
- Kellerabteil, Waschkeller
- gemeinschaftlich nutzbare Sauna und Hobbyraum im Untergeschoss
- Duplex-Parker

Internetanschluss:

- Vodafone: 1.000 Mbit/s
- Telekom: 250 Mbit/s

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, die neue Stadtbibliothek, alle Schularten und Kitas, Banken und Restaurants.

Spielplätze befinden sich direkt im Wohngebiet. München-Aubing bietet den Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten und die zugehörige Freizeit-Infrastruktur.

Die Anbindung an die S-Bahn erfolgt über den Bahnhof Westkreuz (S6 / S8). Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich verkehren diverse Buslinien.

PKW-Fahrer sind optimal an den mittleren Ring sowie an die Autobahnen A99 und A96 angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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