GEORGI: Perfekt für Paare & Familien – energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Westen
3 Zimmer 82 m² Etagenwohnung in München zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Kabel-/Sat-TV, etc. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Alt-Aubing. Das kleine Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima, während die eleganten Bodenfliesen in Holzoptik eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper hohen Komfort im Alltag. Dreifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden an allen Fenstern sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem angenehmen Raumklima und niedrigen Energiekosten bei. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Pelletheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen Südwest-Balkon, einen eigenen Kellerraum, einen separaten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Ein geschützter Fahrradabstellplatz und der gemeinschaftliche Garten mit kleinem Spielbereich bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare und Familien. Internet: Vodafone: KABEL 1.000 MBit/s Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu den S-Bahn-Stationen Langwied (S3), Leienfelsstraße (S4) sowie weiteren Anschlüssen der Stammstrecke. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 20 Minuten. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A8, A99 und A96 für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das gesamte Umland. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist ihr hoher Freizeit- und Erholungswert. Die weitläufigen Grünflächen rund um Aubing sowie die beliebte Langwieder Seenplatte laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Kulturell setzt das nur wenige Minuten entfernte Bergson Kunstkraftwerk neue Maßstäbe. Mit Konzerten, Ausstellungen, gehobener Gastronomie und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm hat sich das ehemalige Industriegebäude zu einer der spannendsten Kultur- und Begegnungsstätten Münchens entwickelt und wertet den Standort zusätzlich auf. Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. 81245 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
81241 MünchenObjektdaten
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ausstattung
Telekom: 100 MBit/s (500 MBit/s LTE)Lage
Energieausweis