Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Hobbyraum – ideal für Familien
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Familien ein Zuhause, in dem sich Groß und Klein sofort wohlfühlen. Das großzügige Raumangebot schafft ideale Bedingungen für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche. Der große, idyllische Garten ist ein echtes Highlight für Familien: viel Platz zum Spielen, Toben und Gärtnern, dazu zwei Terrassen, die sowohl sonnige Frühstücksmomente als auch gemütliche Nachmittage ermöglichen. Zwei praktische Gartenhäuschen bieten reichlich Stauraum für Spielzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Besonders einladend ist der überdachte Loungebereich, der zu entspannten Familienstunden, Spieleabenden oder geselligen Treffen mit Freunden einlädt – wetterunabhängig und das ganze Jahr über nutzbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit betriebsbereitem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus sind beide Terrassen direkt zugänglich. Alle Fenster und Terrassentüren im Erd- und Obergeschoss sind mit Außenrollläden versehen. Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmern, die jeweils über einen kleinen Balkon mit bodentiefen Fenstern verfügen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein separates Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Das Kellergeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen großen Hobbyraum mit Fenstern und Heizkörper, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Duplexgarage mit oberem Stellplatz. Internet: M-Net: Glasfaser 1.000 MBit/s München-Aubing wird für die ruhige Wohnlage, zahlreiche Grünflächen und eine familienfreundliche Infrastruktur geschätzt. Die Anbindung ist hervorragend: In nur etwa zehn Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Linie S4 (Station: Aubing), die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt bietet. Über die Autobahnen A99 und A96 ist der Stadtteil auch mit dem Auto optimal erschlossen. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Verbindung zu umliegenden Stadtteilen und Einkaufszentren. Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind zahlreich vertreten und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Der nahegelegene Langwieder See und die Aubinger Lohe eröffnen ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Naturerlebnisse - ob bei Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen. Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. 81249 München, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
81241 MünchenObjektdaten
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ausstattung
Vodafone: Kabel 1.000 MBit/s
Telekom: DSL 100 MBit/sLage
Energieausweis
