Ruhige Wohnung zentral in Giesing sucht neuen Vermieter!
81539 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Georgi
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FirmaGEORGI Immobilien GmbH
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AdresseSollerbauerweg 3
81241 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDGI2022-0403M
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse81539 München
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EtageEG
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.75 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Hausgeld203,27 EUR
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Kaufpreis500.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Objektbeschreibung
Beschreibung
Stadtwohnung in gesuchter Lage in Giesing. Alle Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, daher sind zunächst keine Bilder vorhanden. Nach Freischaltung des Exposés erhalten Sie einen Link zu einem Kurzvideo mit Innenaufnahmen für einen ersten Eindruck.
Kaltmiete (inkl. TG): 928,25 € p.M. / 11.139,- € p.a.
Vorausszahlung für Nebenkosten: 196,75 € p.M.
Hausgeld: 203,27 € p.M (aktuell zzgl. Rücklagenbildung)
Ausstattung
- kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Rollläden an den Fenstern
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelparker
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung zu finden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit der Station "Giesing" ist optimal. Die S-Bahn-Linien S3 und S7, sowie U-Bahn-Haltestellen der Strecke U7, U8 und U2 sind schnell erreichbar. Ebenso wie die Trambahnstrecke der Linien 17 und 18 und diverse Bushaltestellen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.06.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch84,48 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC