Blick über München

Ruhige Wohnung zentral in Giesing sucht neuen Vermieter!

81539 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2022-0403M
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81539 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    203,27 EUR
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stadtwohnung in gesuchter Lage in Giesing. Alle Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.

Die Wohnung ist langfristig vermietet, daher sind zunächst keine Bilder vorhanden. Nach Freischaltung des Exposés erhalten Sie einen Link zu einem Kurzvideo mit Innenaufnahmen für einen ersten Eindruck.

Kaltmiete (inkl. TG): 928,25 € p.M. / 11.139,- € p.a.
Vorausszahlung für Nebenkosten: 196,75 € p.M.
Hausgeld: 203,27 € p.M (aktuell zzgl. Rücklagenbildung)

Ausstattung

- kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Rollläden an den Fenstern
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelparker

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung zu finden.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit der Station "Giesing" ist optimal. Die S-Bahn-Linien S3 und S7, sowie U-Bahn-Haltestellen der Strecke U7, U8 und U2 sind schnell erreichbar. Ebenso wie die Trambahnstrecke der Linien 17 und 18 und diverse Bushaltestellen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    84,48 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,40 kWh/(m²·a)

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