Blick über München

Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten

81243 München, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2023-0555-M
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    81243 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplex­garagen­stellplatz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    347 EUR
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Gartenwohnung über zwei Etagen mit schönem Garten und zwei Terrassen

Ausstattung

  • kleine Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen
  • massive Ziegelbauweise
  • Wasser/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für maximale Energie-Einsparung
  • ca. 97 Quadratmeter Privatgarten mit zwei schönen Terrassen
  • großer Wohn-/Essbereich
  • moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • elektrische Rollläden an den Fenstern
  • Zwei Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern
  • Schlafzimmer im Untergeschoss mit Tageslicht
  • Für SUV geeigneter Komfort-Duplexparker unten (bis 2,6 t)
  • Internet: Glasfaser im Haus, alternativ Vodafone-Kabel bis 1000 MBit/s oder VDSL 250 MBit/s

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten und KiTas sind fußläufig zu erreichen.

Zum S-Bahnhof Leienfelsstraße (S4) gelangen Sie in 7 bis 8 Gehminuten, von dort aus sind es nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof München.

Auch PKW-Fahrer sind in wenigen Minuten auf den Autobahnen A8, A99 und A96.

Mit der nahe gelegenen Aubinger Lohe, der Langwieder Seenplatte und zahlreichen Sportangeboten können Sie Ihre Freizeit in unmittelbarer Nähe genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    30,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 30,10 kWh/(m²·a)

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