Blick über München

Harlaching: 2-Zimmerwohnung in ruhiger & grüner Lage

81547 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2024-0566-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81547 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    281 EUR
  • Kaufpreis
    500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Ausstattung

  • Ziegelbauweise
  • kleine Wohnanlage
  • hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen
  • 3-Fach-Isolierverglasung an allen Fenstern und Türen
  • Außenrollläden teilweise elektrisch
  • großes Schlafzimmer
  • Küche mit Elektrogroßgeräten
  • Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
  • Bad mit Lüfter
  • 8 Quadratmeter großer Westbalkon mit Markise und Außensteckdosen
  • großer Abstellraum
  • Kellerabteil

Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit eigenem Stromanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne, trotzdem ist die Anbindung optimal.

Die U-Bahnstation Mangfallplatz (U1) ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht, zum Münchner Hauptbahnhof sind es dann z.B. nur 11 Minuten. Auch die Tram-Linie 15 erreichen Sie fußläufig. Autofahrer sind angebunden über den Mittleren Ring und in Richtung der Berge über die A995.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Banken und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Wohnumgebung.

Interessant ist die schöne Wohnung auch wegen Ihrer direkten Anbindung an Grünanlagen, Parks und den Perlacher Forst - auch die Isar ist mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,20 kWh/(m²·a)

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