Blick über München

Moderne und ruhige 2-Zimmerwohnung

81241 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2024-0586-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81241 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    224 EUR
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Wohnung in ruhiger und zentraler Lage zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Weitere Bilder und Informationen senden wir Ihnen gern

Ausstattung

  • kleine Wohnanlage in Ziegelbauweise
  • Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden
  • Isolierverglasung mit Außenrollläden
  • großformatige Fliesen in Küche und Bad
  • Bad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
  • großer, sonniger Westbalkon
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • Kellerabteil

Internet:

  • Glasfaser M-Net bis 1.000 Mbit/s
  • Vodafone bis 1.000 Mbit/s
  • Telekom bis 250 Mbit/s

E-Mobilität:

  • Vorbereitete Ladeinfrastruktur für Wallboxen

Kaltmiete inkl. Tiefgaragen-Stellplatz:

820,- € p.M. / 9.840,- € p.a.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt mitten in bester Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft, z.B. Supermärkte, Ärzte, alle Schularten und Kitas sowie Restaurants.

Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel das beliebte Westbad mit weiteren Sportplätzen für Tennis, Fußball usw.

Der S- und ICE-Bahnhof Pasing (Stammstrecke) befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung - der Bahnhof ist aber auch bequem per Tram oder Bus erreichbar, ebenso die Pasing Arcaden mit vielen Geschäften.

Die im Bau befindliche U-Bahn-Halstestelle "Am Knie" ist fußläufig erreichbar.

Direkte Anbindung zur A96 und A99, zur Landsberger Straße Richtung Innenstadt oder A8.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    74,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 74,20 kWh/(m²·a)

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