Blick über München

GEORGI: große Familienwohnung zentral in Moosach / Erbbaurecht

80992 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2025-0607-M
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80992 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Familienwohnung mit bester Infrastruktur
  • Günstiger Erbbauzins in Höhe von monatlich 239,28 €
  • Lang laufender Erbbaurechtsvertrag bis zum 31.10.2078

Ausstattung

  • großzügige Zimmer und große Loggia
  • neue 3-Fach-Verglasung im Wohnzimmer
  • teilweise Parkettboden
  • zusätzlicher Essbereich in der Diele
  • Bad mit Waschmaschinenstellplatz, Handtuchheizkörper

und Belüftung

  • Personenaufzug
  • Kellerabteil

Internet:

M-Net: Glasfaser 500 MBit/s
Vodafone: 250 MBit/s
Telekom: 250 MBit/s

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in einer Seitenstraße mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle Schularten und KiTas befinden sich in der direkten Umgebung.

Der Bahnhof Moosach (S1 und U3) ist fußläufig erreichbar, zusätzlich befinden sich Bus- und Tramhaltestellen in der Nähe.

Auch PKW-Fahrer sind durch die Nähe zur Dachauer Straße bestens angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

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