Blick über München

GEORGI: 3-Zimmerwohnung Nähe Cosimastraße/Effnerstraße

81927 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2025-0606-M
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81927 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    366,00 EUR
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht

Ausstattung

  • Großer Balkon
  • Fenster mit Außenrollläden
  • Bodenbeläge: Laminat, teilweise Parkett
  • Großer Flur mit Einbauschränken
  • Bad und separates Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil

Internet:

PYUR: bis 1.000 Mbit/s
Telekom/Vodafone/M-Net: 250 Mbit/s

Lage

Die Wohnung ist Teil eines größeren Wohnhauses und befindet sich verkehrsgünstig im Bereich Effnerstraße/Cosimastraße.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe.

Die S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen (S8) ist per Bus oder Fahrrad zu erreichen.

Auch PKW-Fahrer sind optimal in alle Himmesrichtungen angebunden.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

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