Blick über München

Helles Apartment mit großem Balkon und großem Hobbyraum

81243 München / Aubing, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2025-0626-M
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81243 München / Aubing
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    128,00 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage!

Dieses gepflegte Erdgeschoss-Apartment in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage überzeugt durch seine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Großer Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft

Erneuerte Fenster mit Außenrollläden – für mehr Energieeffizienz und modernes Wohngefühl

Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 28 m²) mit Tageslicht – perfekt als Werkstatt, Atelier, Homeoffice oder Fitnessbereich

Überschaubare Wohnanlage – familiäre Atmosphäre und angenehmes Wohnumfeld

Internet:

Vodafone: Glasfaser und Kabel 1.000 MBit/s
Telekom: Glasfaser 1.000 MBit/s

Lage

Optimale Versorgung & hervorragende Anbindung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft – darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und eine Auswahl an Restaurants.

Der Stadtteil München-Aubing überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einer bestens ausgebauten Infrastruktur für Ihre Freizeitgestaltung. Ob entspannter Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Angebote – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Dank der S-Bahn-Anbindung, mehrerer Buslinien und der schnellen Erreichbarkeit der Bodenseestraße sind Sie im Handumdrehen in der Münchner Innenstadt. Über die Autobahnen A99 und A96 gelangen Sie außerdem zügig in alle Richtungen – ideal sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflüge.

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