Blick über München

Dachgeschoss-Feeling mit Stil: 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie & 2 Terrassen

82024 Taufkirchen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2025-0627-M
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82024 Taufkirchen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick ins Grüne

Ausstattung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre besondere Architektur und eine ruhige Lage in Taufkirchen.

Ein Highlight ist die offene Galerie mit hohen Decken, die vielseitig als Arbeits- oder Lesebereich genutzt werden kann. Zwei großzügige Dachterrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen tollen Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine effiziente Fußbodenheizung über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Komfortabel und praktisch: Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz befindet sich direkt im Haus.

Internet:

Telekom: 1.000 MBit/s (Glasfaser)
Vodafone: 1.000 MBit/s (Kabel oder Glasfaser)

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und zentral in Taufkirchen und bietet eine ideale Umgebung für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung und grüner Umgebung kombinieren möchten.

Supermärkte, Bäcker, Drogerie und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zu spontanen Treffen oder entspannten Abenden ein.

Mehrere Buslinien fahren direkt zum S-Bahnhof Taufkirchen (S3), den man auch in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht. Von dort gelangen Sie in weniger als 25 Minuten in die Münchner Innenstadt – perfekt für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten.

Das Wohnumfeld punktet mit viel Grün: Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Für Sport und Action sorgt die nahe gelegene Jochen Schweizer Arena, wer abends lieber entspannt, genießt die beiden Dachterrassen der Wohnung mit Blick ins Grüne.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A995, der A99 und der A8 – ob für den Arbeitsweg oder Wochenendausflüge.

Eine Lage, die Komfort im Alltag, schnelle Anbindung nach München und attraktive Freizeitmöglichkeiten verbindet – ideal für 1–2 Personen, die Wert auf Lebensqualität legen.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    KWK erneuerbar
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

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