Blick über München

Wohntraum mit großer Dachterrasse

85757 Karlsfeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2025-0617-K
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85757 Karlsfeld
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Hausgeld
    393 EUR
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dachterrassentraum mit großzügigem Wohn-/Essbereich und offener Wohnküche

Für weitere Bilder und Informationen senden Sie uns gern eine Anfrage direkt über das Immobilienportal

Ausstattung

  • Große Dachterrasse mit Zugängen von allen Wohnräumen
  • Offenes Wohnkonzept mit hellen und freundlichen Räumen
  • Moderne Einbauküche mit Markengeräten
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
  • Zweites Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Gäste-WC
  • Außenrollläden an den Fenstern
  • Kleine Wohnanlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • Kellerabteil
  • Fahrradstellplatz
  • Niedriges Hausgeld

Internet:

Vodafone: 1.000 MBit/s
Telekom: 250 MBit/s
M-Net: 100 MBit/s

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Karlsfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.

Grünanlagen, Parks und die Nähe zum Karlsfelder See sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeitwert.

Die Bushaltestellen sind schnell erreicht, PKW-Fahrer sind optimal in alle Himmelsrichtungen angebunden durch die Nähe zur Münchner Straße/B 304

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­verbrauch
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)

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