Helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage in Germering – ideal für Singles und Paare
Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Germering überzeugt bereits beim Betreten durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer bietet gibt es einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit angenehmer Süd-Ost-Ausrichtung – ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den perfekten Platz für kleine Auszeiten unter freiem Himmel. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich, mehrere Dachflächenfenster lassen zusätzlich viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine besonders offene und angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Die Badewanne lädt zu entspannten Auszeiten ein und macht den Raum zu einem kleinen Wohlfühlort. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine – funktional und komfortabel zugleich. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der viel Stauraum schafft und für Ordnung im Alltag sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Duplex-Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine grüne Oase mitten in der Stadt schafft. Vodafone: 1000 MBit/s Glasfaser: Ende 2029 geplant Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Germering, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Trotz der entspannten Atmosphäre profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet werden kann. Für Freizeit und Erholung bietet Germering zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Stadtpark, verschiedene Grünflächen sowie Sport- und Freizeitanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch das Germeringer Freibad und die Eissporthalle sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot. Pendler schätzen die sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station (S5 und S8) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München. Zudem sorgen mehrere Buslinien sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A96 und A99 für optimale Mobilität – sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins Umland. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und idealer Anbindung – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld genießen möchten. Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. 82110 Germering, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
81241 MünchenObjektdaten
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ausstattung
Telekom: DSL 250 MBit/s
M-Net: DSL 250 MBit/sLage
Energieausweis
