Reihenmittelhaus in bester Lage!
81247 München, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Georgi
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FirmaGEORGI Immobilien GmbH
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AdresseSollerbauerweg 3
81241 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDGI2022-0406-M
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse81247 München
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.135 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis1.200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage in Obermenzing
Ausstattung
- Reihenhaus in Ziegelbauweise
- Kunststofffenster in allen Wohnräumen mit Rollläden
- Balkon, Terrasse und Garten auf der ruhigen Südseite
- aktueller Grundriss mit drei Schlafräumen, fünf Schlafräume sind möglich.
- Dachgauben Nord- und Südseite im Dachgeschoss
- Holzfußböden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad, Gäste-WC und Küche gefliest
- Einzelgarage
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ein hoher Freizeitwert ist durch die direkte Nähe zur Grünanlage "Am Durchblick" mit Spielplätzen, Tischtennisplatten, Schlittenberg, kleinem Nymphenburgkanal, vielen Parkbänken und Fahrradwegen gegeben. Weiterhin ist der Weg zum Nympenburger Schlosspark von der Obermenzinger Seite aus kurz und in nord-westlicher Richtung ist die Blutenburg mit Grünanlage, Schlossschänke und kleinem See nicht weit.
Sportlich ist auch einiges geboten, so z. B. für Tennisspieler beim Tennisclub Blutenburg e.V. oder auch beim SV Waldeck Obermenzing mit seinem vielfältigen Sportangebot mitsamt Sportgaststätte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Biolebensmittelmarkt, Metzger, Bäcker, Schreibwaren, Optiker, Friseur, Banken und Tankstellen, befinden sich in direkter Umgebung. Weiterhin sind Schulen und Kindertagesstätten schnell erreichbar, sowie Horteinrichtungen und Kirchengemeinden.
Diverse Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und somit ist eine schnelle Anbindung zum S-Bahnhof Pasing (S-Bahn-Stammstrecke) und S-Bahnhof Obermenzing (S2) vorhanden.
Auch PKW-Fahrer sind optimal in alle Richtungen angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis05.05.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf203,66 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG