Reihenmittelhaus in bester Lage!

81247 München, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GI2022-0406-M
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    81247 München
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    135 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage in Obermenzing

Ausstattung

- Reihenhaus in Ziegelbauweise
- Kunststofffenster in allen Wohnräumen mit Rollläden
- Balkon, Terrasse und Garten auf der ruhigen Südseite
- aktueller Grundriss mit drei Schlafräumen, fünf Schlafräume sind möglich.
- Dachgauben Nord- und Südseite im Dachgeschoss
- Holzfußböden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad, Gäste-WC und Küche gefliest
- Einzelgarage

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Ein hoher Freizeitwert ist durch die direkte Nähe zur Grünanlage "Am Durchblick" mit Spielplätzen, Tischtennisplatten, Schlittenberg, kleinem Nymphenburgkanal, vielen Parkbänken und Fahrradwegen gegeben. Weiterhin ist der Weg zum Nympenburger Schlosspark von der Obermenzinger Seite aus kurz und in nord-westlicher Richtung ist die Blutenburg mit Grünanlage, Schlossschänke und kleinem See nicht weit.

Sportlich ist auch einiges geboten, so z. B. für Tennisspieler beim Tennisclub Blutenburg e.V. oder auch beim SV Waldeck Obermenzing mit seinem vielfältigen Sportangebot mitsamt Sportgaststätte.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Biolebensmittelmarkt, Metzger, Bäcker, Schreibwaren, Optiker, Friseur, Banken und Tankstellen, befinden sich in direkter Umgebung. Weiterhin sind Schulen und Kindertagesstätten schnell erreichbar, sowie Horteinrichtungen und Kirchengemeinden.

Diverse Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und somit ist eine schnelle Anbindung zum S-Bahnhof Pasing (S-Bahn-Stammstrecke) und S-Bahnhof Obermenzing (S2) vorhanden.

Auch PKW-Fahrer sind optimal in alle Richtungen angebunden.

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