Modernes Reiheneckhaus im Erbbaurecht mit zwei Terrassen und sonniger Galerie
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Puchheim präsentiert sich dieses gepflegte Reiheneckhaus mit durchdachtem Raumkonzept, zwei Terrassen, sonniger Galerie und einer angenehmen Wohnatmosphäre über mehrere Etagen. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ende Erbbaurecht: 20.07.2086 Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer harmonischen und gut strukturierten Raumaufteilung. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Einbauküche aus dem Jahr 2013 sorgen für Komfort im Alltag. Der Wohnbereich mit Parkettboden öffnet sich dank seiner bodentiefen Fenster zu beiden Terrassen und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Das 1. Obergeschoss überzeugt Parkettböden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur sowie einem modernen Tageslichtbadezimmer. Die hochwertige Dusche in Steinoptik, die Einbauschränke und großformatige Fliesen verleihen dem Bad eine elegante und zeitgemäße Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Dachgeschoss. Der helle Raum mit zwei bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden, zwei zusätzlichen Dachflächenfenstern sowie integrierten Deckenspots schafft eine vielseitig nutzbare Fläche, ideal als Arbeitsbereich, Studio oder Rückzugsort. Im Untergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Ein großzügiger Hobbyraum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Das Haus ist in den Wohnbereichen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem sind im gesamten Haus Rollläden vorhanden. Die 3‑fach‑Isolierverglasung, die energieeffiziente Bauweise sowie eine permanente Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Internet: Ende Erbbaurecht: 20.07.2086 Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Puchheim. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Puchheim liegen in komfortabler Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach München. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv, über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreicht man die Münchner Innenstadt und den Autobahnring zügig. Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parks, Spielplätze, Sportanlagen und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet die Gegend eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. 82178 Puchheim, Reiheneckhaus zum Kauf
Kontaktdaten
81241 MünchenObjektdaten
Ausstattung / Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erbbauzins: 5.082,65 p.a.Ausstattung
Glasfaser 1.000 MBit/s
Erbbauzins: 5.082,65 p.a.Lage
