Blick über München

GEORGI: Viel Platz für Ihre Ideen: Großes Haus in ruhiger Lage

81829 München, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Alexander Georgi, GEORGI Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GI2025-0621-M
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    81829 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz für Ihre Familie – Haus mit Garten in solider Massivbauweise

Das Haus ist renovierungsbedürftig und befindet sich weitestgehend im Zustand des Baujahres, im Exposé finden Sie weitere Bilder

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Ausstattung

Dieses großzügige Reiheneckhaus bietet alles, was sich Familien wünschen: ein schönes, sonniges Grundstück, durchdachte Grundrisse und viel Platz für Alltag, Freizeit und gemeinsame Zeit.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, der große, helle Zimmer und eine klare Raumaufteilung bietet – ideal für Familien mit Kindern oder für Paare mit Platzbedarf fürs Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Südwestausrichtung: Hier genießen Sie lange Sonnenstunden, entspannte Grillabende oder einfach nur Ruhe im Grünen. Kinder finden Platz zum Spielen, Gärtnerinnen Raum für Ideen.

Im Vollkeller steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung – ob als Werkstatt, Spielzimmer, Fitnessbereich oder Stauraum, hier ist viel möglich.

Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort im Alltag.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Substanz und großes Potenzial. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Internet:
Vodafone: 1.000 Mbit/s
Telekom: 250 Mbit/s
M-Net: 250 Mbit/s

Lage

Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Umgebung durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnstation Moosfeld (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Die S-Bahnstation Trudering (S4/S6) sowie mehrere Buslinien befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur A94 sowie zum mittleren Ring – ideal für Pendler und Vielfahrer.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Drogerien und ein Asiamarkt – sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten für eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort.

Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: In der Umgebung finden sich zahlreiche KiTas, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie großzügige Grünflächen und Spielplätze. Der Riemer Park sowie der Wochenmarkt Trudering bieten weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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